Maison à vendre - Gerpinnes VBD32345

Rue Traversière 1 6280 Gerpinnes

320 000 €

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VBD32345

  • 4 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison 4 façades avec charme sur plus de 13 ares – FROMIEE (Gerpinnes). Située au cœur du charmant village de Fromiée, dans l’entité très prisée de Gerpinnes, cette spacieuse maison 4 façades à réhabiliter ne manquera pas de vous séduire par son cachet et son grand terrain de 13 ares 23 centiares. Un bien aux multiples possibilités d’aménagements. Voici un bien idéal pour y installer votre famille grâce à ses 4 chambres, ses volumes, ses extérieurs et sa situation. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, vaste salle à manger, salon pouvant être transformé en bureau ou espace détente, cuisine avec accès direct à l’extérieur, second salon, salle de bains avec WC, buanderie avec accès au jardin. Etages : pallier, 4 grandes chambres (15, 16, 20 et 22 m²), 2 greniers dont un facilement aménageable en espace de vie complémentaire. Espaces extérieurs et annexes : Beau et grand jardin, propice à la création de différents espaces (potager, coin détente, aire de jeux, etc.), 2 garages, cave. Équipements : châssis en partie en double vitrage, chauffage central au mazout, citerne d’eau de pluie, électricité non conforme. Travaux de réhabilitation à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. En raison de la configuration du terrain, une division parcellaire est envisageable si vous ne souhaitez pas conserver la totalité de la superficie, permettant la création de deux parcelles bâtissables de +/- 4 ares et 5 ares. Cela moyennant l'obtention des autorisations nécessaires. Actuellement le bien est vendu en un seul lot de 13 ares 23 centiares. Localisation : À seulement 5 km de Gerpinnes (commerces, écoles, commodités), arrêts de bus à 150 m (lignes vers Châtelineau, Acoz, Fromiée, Gerpinnes). Fromiée est un village très apprécié pour sa qualité de vie. Faire offre à partir de 320.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Ne tardez pas à visiter ce bien plein de potentiel ! Contactez-nous au Tel 0460 944 807 Annonce non contractuelle Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 389 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1323 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

452 kWh/m²/an

Référence PEB

20250922003770

Date de validité PEB

22/09/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD32345 Réf. vendeur: 113 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. C. Du Service Les P'Tits Loups

2,4 km 14' 4,2 km 4' 1,8 km 28' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

2,8 km 12' 3,1 km 3' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

2,8 km 12' 3,1 km 3' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

4 km 20' 4,2 km 5' 3,6 km 48' 4 km 48'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

183 m 2' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 137 - Acoz - Mettet

2,5 km 30'

Gares

Châtelet

10,5 km 50' 13,6 km 15' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

18,7 km 1º 20' 23,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Joseph Meunier

7,1 km 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gerpinnes

3,7 km 17' 4 km 4' 3,4 km 44' 3,7 km 44'

Intermarché Mettet

6 km 21' 6,1 km 6' 5,5 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Colruyt Mettet

6,1 km 21' 6,2 km 6' 5,6 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

12,6 km 15'

Musées

Musée Du Verre

16,9 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

17,9 km 20'

Activités

Maison De La Poterie

10,8 km 12'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

26,9 km 25'

Châteaux

Château De Bioul

17,7 km 18'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

15,8 km 16'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Joseph Meunier") se trouve à 7 minutes en voiture.En moins de 15 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Châtelet".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Gerpinnes" (4 minutes en voiture), "Intermarché Mettet" (6 minutes en voiture), "Colruyt Mettet" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Florennes Avia Golf Club" à 16 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 20 minutes de route.Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (18 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse", à seulement 12 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "F. C. Du Service Les P'Tits Loups", à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Collège Saint-Augustin" et se situe à 5 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière se trouve à 34 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Charleroi ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 137 - Acoz - Mettet avec une station située à 30 minutes à pied.

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