Maison à vendre - Gerpinnes VBD79590 Option

Route de Florennes 134 6280 Gerpinnes

100 000 €

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VBD79590

  • 3 Chambre(s)
  • 304 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Avis aux investisseurs ! Située à Gerpinnes, cette maison 3 façades offre une opportunité rare pour un projet d'’investissement ou de rénovation à fort potentiel. Le bien dispose d’un garage ainsi que d’un passage latéral, un véritable atout en termes de praticité et d’accessibilité. Avec une surface généreuse de ± 304 m², la maison se compose actuellement de 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et de deux greniers aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’extension ou de réaménagement selon vos projets. Ce bien se distingue par son important potentiel d’aménagement futur, idéal pour créer une habitation familiale spacieuse ou optimiser le rendement locatif après travaux. À noter : une fissure est présente sur le mur de façade et devra être prise en charge par les futurs acquéreurs. Cet élément est déjà intégré dans le positionnement attractif du prix. Faire offre à partir de 100.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Un bien à fort potentiel pour investisseurs avertis, à visiter sans tarder ! PERFORMANCES ENERGETIQUES: 20260113009436 - PEB D - E spec 266 kWh/m².an - E totale: 59.692 kW Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 100 000 €
  • Revenu cadastral: 446 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

304 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Référence PEB

20260113009436

Emission de CO2

266

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD79590 Réf. vendeur: 8056 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. N. Du Service Coccinelle

1,7 km 6' 2,1 km 2' 8'' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale " Les Cariotîs"

627 m 2' 5'' 627 m 56'' 627 m 8' 627 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale " Les Cariotîs"

627 m 2' 5'' 627 m 56'' 627 m 8' 627 m 8'

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

1,9 km 6' 1,9 km 2' 1,9 km 23' 1,9 km 23'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

83 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

1,6 km 19'

Gares

Couillet

10,6 km 58' 11 km 13' 9,1 km 54' 10,5 km 2º 6'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

18,9 km 1º 7' 21,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

7,1 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gerpinnes

1,6 km 5' 1,6 km 1' 40'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Gerpinnes

6,2 km 26' 8,1 km 9' 4,1 km 1º 8' 6,2 km 1º 14'

Aldi Gerpinnes

6 km 25' 6,4 km 9' 4,2 km 1º 5' 6 km 1º 12'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

10,3 km 13'

Musées

Musée Du Verre

14,6 km 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

23,1 km 23'

Activités

Maison De La Poterie

8,6 km 9'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

24,3 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

22,7 km 23'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

11,6 km 13'

Éducation

Vivre près de la Route de Florennes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Collège Saint-Augustin" est à 23 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "H. N. Du Service Coccinelle" (crèche) se trouve à 21 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Gerpinnes" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Gerpinnes" (9 minutes en voiture), "Aldi Gerpinnes" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Couillet" est à moins de 13 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Château De Bioul" se trouve à 23 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le golf "Florennes Avia Golf Club".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (15 minutes de route)."Crocodile Rouge" se trouve à 22 minutes.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 23 minutes avec une voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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