Maison à vendre - Gerpinnes VBD79590 Vendu

Route de Florennes 134 6280 Gerpinnes

100 000 €

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VBD79590

  • 3 Chambre(s)
  • 304 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Avis aux investisseurs ! Située à Gerpinnes, cette maison 3 façades offre une opportunité rare pour un projet d'’investissement ou de rénovation à fort potentiel. Le bien dispose d’un garage ainsi que d’un passage latéral, un véritable atout en termes de praticité et d’accessibilité. Avec une surface généreuse de ± 304 m², la maison se compose actuellement de 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et de deux greniers aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’extension ou de réaménagement selon vos projets. Ce bien se distingue par son important potentiel d’aménagement futur, idéal pour créer une habitation familiale spacieuse ou optimiser le rendement locatif après travaux. À noter : une fissure est présente sur le mur de façade et devra être prise en charge par les futurs acquéreurs. Cet élément est déjà intégré dans le positionnement attractif du prix. Faire offre à partir de 100.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Un bien à fort potentiel pour investisseurs avertis, à visiter sans tarder ! PERFORMANCES ENERGETIQUES: 20260113009436 - PEB D - E spec 266 kWh/m².an - E totale: 59.692 kW Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 100 000 €
  • Revenu cadastral: 446 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

304 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Référence PEB

20260113009436

Emission de CO2

266

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD79590 Réf. vendeur: 8056 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. N. Du Service Coccinelle

1,7 km 6' 2,1 km 2' 8'' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale " Les Cariotîs"

627 m 2' 5'' 627 m 56'' 627 m 8' 627 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale " Les Cariotîs"

627 m 2' 5'' 627 m 56'' 627 m 8' 627 m 8'

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

1,9 km 6' 1,9 km 2' 1,9 km 23' 1,9 km 23'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

83 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

1,6 km 19'

Gares

Couillet

10,6 km 58' 11 km 13' 9,1 km 54' 10,5 km 2º 6'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

18,9 km 1º 7' 21,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

7,1 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gerpinnes

1,6 km 5' 1,6 km 1' 40'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Gerpinnes

6,2 km 26' 8,1 km 9' 4,1 km 1º 8' 6,2 km 1º 14'

Aldi Gerpinnes

6 km 25' 6,4 km 9' 4,2 km 1º 5' 6 km 1º 12'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

10,3 km 13'

Musées

Musée Du Verre

14,6 km 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

23,1 km 23'

Activités

Maison De La Poterie

8,6 km 9'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

24,3 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

22,7 km 23'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

11,6 km 13'

Transports en commun

Vivre près de la Route de Florennes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 20 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Couillet" est à moins de 13 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 15 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 9 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" se trouve à 23 minutes de voiture.À 13 minutes de là se trouve le golf "Florennes Avia Golf Club"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 13 minutes.À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul"."Crocodile Rouge" se trouve à 22 minutes.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Collège Saint-Augustin", à 23 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale " Les Cariotîs"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "H. N. Du Service Coccinelle", une crèche joignable en 21 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Gerpinnes" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Gerpinnes" (9 minutes en voiture), "Aldi Gerpinnes" (9 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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