Maison à vendre - Gerpinnes VBE30975
àpd 899 000 €
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Description
Découvrez cette propriété de caractère offrant des prestations rares, des équipements haut de gamme et de multiples possibilités d’aménagement.
La maison dispose de 4 chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa salle de bain ou salle de douche privative, WC et coffre-fort, garantissant un confort optimal et une parfaite intimité.
Pensée pour répondre aux exigences les plus élevées, la propriété est équipée de 39 panneaux photovoltaïques, contribuant à une excellente efficacité énergétique et à une réduction significative des coûts d’électricité.
Un véritable atout supplémentaire : une partie professionnelle indépendante, conçue avec une entrée séparée, idéale pour l’exercice d’une profession libérale, l’aménagement d’un bureau, d’un espace professionnel ou encore d’un logement indépendant.
Les équipements techniques sont particulièrement complets :
Chauffage par le sol dans toute la maison
Éclairage LED intégral
Système de domotique performant
Double ventilation avec récupération de chaleur (pré-installation prévue via faux plafonds)
Vitrages anti-effraction sur l’ensemble du bâtiment
Deux citernes d’eau de pluie de 10.000 litres chacune, raccordées aux WC et aux différents points d’arrosage de la propriété
La propriété comprend également :
Un garage pouvant accueillir 3 véhicules
3 bornes de recharge électrique de 22 kW
Un compteur électrique renforcé 3x400V + N – 72A
Une salle de sport
Une buanderie et un espace repassage dédiés
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin aménagé, le tout sur une parcelle d’environ 36 ares, offrant espace, tranquillité et intimité.
Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle agricole de 36.052 m² au prix de 50.000 € par hectare.
Un bien rare à Gerpinnes, alliant confort moderne, performances énergétiques, espace de vie généreux et potentiel professionnel.
PEB B – 142 kWh/m².an – 105.692 kWh/an
Code unique : 20260524005687
Descriptif à titre informatif et non contractuel. Prix faire offre à partir de 899.000€.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété au Tel 071/33.19.19 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 899 000 €
- Revenu cadastral: 2 565 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
743 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
2940 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
3849 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
142 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
105692 kWh/an
Date de validité PEB
24/05/2036
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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