Maison à vendre - Gerpinnes VBE60727

Rue des Flaches 107 6280 Gerpinnes

300 000 €

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VBE60727

  • 3 Chambre(s)
  • 316 m²
  • 3 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

Venez découvrir cette propriété de caractère implantée sur un terrain de 26 ares à Gerpinnes avec énormément de potentiel. ATTENTION, bail à vie pour le propriétaire sortant moyennant un loyer de 1000 EUROS par mois. Cette propriété offre 316 m² d'espace habitable réparti sur deux niveaux, comprenant une grande pièce de vie, un atelier, un bureau, une cuisine, 3 chambres à coucher, une salle de bain et un grand grenier aménageable. Le terrain présente beaucoup de possibilité de transformation avec une largeur à rue de 45 mètres. La propriété comprend également trois garages offrant des solutions de stationnement et de stockage appréciables. Bien que la demeure requière des travaux de rénovation important, son potentiel reste considérable avec ses dépendances existantes et son environnement rural préservé. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un projet immobilier ou de rénovation en bénéficiant d'un espace de vie généreux et boisé. Son implantation en retrait de la route garantit tranquillité et confidentialité, tout en restant accessible. Faire offre à partir de 300.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20260708030460 - PEB F - E spec 483 kWh/m².an - E totale: 152.866 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

316 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Surface du jardin

2255 m²

Surface totale du terrain

2634 m²

Surface constructible

155 m²

Profondeur du terrain

47 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

483 kWh/m²/an

Référence PEB

20260708030460

Date de validité PEB

08/07/2036

Emission de CO2

483

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE60727 Réf. vendeur: 8712 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Coccinelle

549 m 1' 49'' 549 m 41'' 549 m 7' 549 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Deglume

202 m 40'' 202 m 22'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Henri Deglume

202 m 40'' 202 m 22'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,5 km 33' 2,8 km 33'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

211 m 2' 32''

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

211 m 2' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe

184 m 2' 12''

Gares

Jamioulx

7,2 km 30' 8,6 km 11' 6 km 54' 7,2 km 1º 26'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,5 km 1º 7' 16,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

5,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

9,2 km 46' 8,3 km 46' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Aldi Gerpinnes

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 8' 1,7 km 21'

Louis Delhaize Gerpinnes

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,4 km 7' 1,7 km 20'

Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes)

2 km 7' 2 km 2' 16'' 1,5 km 11' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

7,7 km 9'

Musées

Musée Du Verre

9,9 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

18,4 km 18'

Activités

Maison De La Poterie

8,6 km 10'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

24,5 km 21'

Châteaux

Tour Salamandre

31,5 km 27'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

16,1 km 18'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Flaches, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 12 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 9 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 21 minutes de là.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 18 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Verre".Le golf "Florennes Avia Golf Club" se situe à 18 minutes de route.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Gerpinnes" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gerpinnes" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes)" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "G. S. Du Service Coccinelle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Collège Saint-Augustin" est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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