Maison à vendre - Gougnies VBD34071

Chemin du Try Marie Lino 28 6280 Gougnies

450 000 €

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VBD34071

  • 3 Chambre(s)
  • 251 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison 2 façades d’exception – 251 m² habitables – Ferme en carré rénovée à Gerpinnes Située dans un cadre verdoyant et exclusif, au sein d’une ferme en carré entièrement rénovée, cette spacieuse maison 2 façades de plus de 251 m² combine volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité. --> Au rez-de-chaussée, l’espace s’organise en plusieurs pièces interconnectées : un salon chaleureux, un hall d’entrée accueillant, une cuisine équipée conviviale, une salle à manger lumineuse, une buanderie pratique, un WC séparé ainsi qu’un accès direct vers une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours. --> À l’étage, vous retrouverez 3 belles chambres, une salle de bains moderne et un local technique. --> Les grenier offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Cette maison représente l’équilibre parfait entre authenticité et modernité, tout en offrant de vastes volumes adaptés à la vie de famille ou à un projet de confort haut de gamme. Faire offre à partir de 450.000 € + 21 % de TVA (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Une opportunité unique de vivre dans un cadre d’exception, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20241218019538 - PEB A - E spec 82 kWh/m².an - E totale: 20.674 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

251 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

82 kWh/m²/an

Référence PEB

20241218019538

Emission de CO2

820

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Coccinelle

396 m 1' 19'' 396 m 47'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale " Les Cariotîs"

230 m 46'' 255 m 17'' 230 m 2' 46'' 230 m 2' 46''

Écoles primaires

Ecole Communale " Les Cariotîs"

230 m 46'' 255 m 17'' 230 m 2' 46'' 230 m 2' 46''

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

4,4 km 18' 5,6 km 7' 3,9 km 53' 4,4 km 53'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 137 - Acoz - Mettet

85 m 1' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

1,9 km 23'

Gares

Châtelet

8,2 km 28' 8,8 km 10' 7,2 km 48' 8,2 km 1º 38'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

16,4 km 57' 17,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

9 km 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gerpinnes

4,3 km 18' 5,2 km 6' 3,9 km 52' 4,3 km 52'

Lidl Bouffioulx

7,2 km 24' 7,6 km 8' 6,1 km 41' 7,1 km 1º 25'

Intermarché Châtelet

7,1 km 24' 7,1 km 7' 6,2 km 45' 7,1 km 1º 25'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

11,3 km 11'

Musées

Musée Du Verre

15,7 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,7 km 21'

Activités

Maison De La Poterie

7,4 km 8'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

28,1 km 27'

Châteaux

Château De Bioul

18,6 km 19'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

16,9 km 17'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 137 - Acoz - Mettet avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Châtelet" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 48 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rivage De Boubier") se trouve à 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Gerpinnes" (6 minutes en voiture), "Lidl Bouffioulx" (8 minutes en voiture), "Intermarché Châtelet" (7 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 21 minutes de voiture.À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul"."Crocodile Rouge" se trouve à 27 minutes.Le golf "Florennes Avia Golf Club" est accessible en 17 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Coccinelle" et se situe à 1 minute en voiture."Collège Saint-Augustin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale " Les Cariotîs"", à 1 minute en voiture.

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