Maison à vendre - Gougnies VBE32394

Rue de Sart-Eustache 2 6280 Gougnies

675 000 €

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VBE32394

  • 6 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

GOUGNIES - Rue de Sart-Eustache 2 : Parfaitement située dans un endroit au calme et sur un terrain d'environ 70 ares, cette charmante propriété de 230m² récemment rénovée séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall, donnant accès à un superbe espace de vie. Vous y découvrirez une cuisine ouverte, un vaste séjour en L baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès au jardin et sa piscine chauffée (pompe à chaleur). Ce niveau comprend également une salle de douche avec WC, une buanderie et une grande chambre ou un bureau. À l’étage, la maison dispose d'un hall de nuit, de 3 belles chambres et d’une salle de bain + douche, ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires avec placards de rangement et une salle de bain avec WC (grenier aménagé). Ce bien d'exception bénéficie également d'un garage indépendant, d'une verrière et de caves. Équipements techniques : châssis double vitrage bois et alu, chauffage central au mazout, panneaux photovoltaïques, citerne eau de pluie, large parking à l'avant avec portail électrique, système d'alarme, système de fontaine à eau intégré, électricité conforme jusque 2048. PEB D - 279 Kwh/m²/an - CU 20260127029887. Prix: Faire offre à partir de 675.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Contactez-nous au Tel 071/810 888 pour organiser une visite et découvrir cette pépite! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

7000 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

7000 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Référence PEB

20260127029887

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32394 Réf. vendeur: 9700 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. M. Du Service Coccinelle

141 m 28'' 141 m 16'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles maternelles

Ecole Communale " Les Cariotîs"

241 m 48'' 241 m 28'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles primaires

Ecole Communale " Les Cariotîs"

241 m 48'' 241 m 28'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

4,8 km 20' 6,1 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 137 - Acoz - Mettet

340 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

2 km 24'

Gares

Châtelet

8,6 km 30' 9,3 km 10' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

16,8 km 59' 18,3 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Joseph Meunier

8 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gerpinnes

4,7 km 20' 5,7 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Lidl Bouffioulx

7,6 km 26' 8,1 km 9' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Intermarché Châtelet

7,4 km 25' 7,6 km 8' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

11,8 km 12'

Musées

Musée Du Verre

16,2 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,8 km 21'

Activités

Maison De La Poterie

7,9 km 9'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

28,6 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

18,6 km 20'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

16,9 km 18'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Sart-Eustache, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 137 - Acoz - Mettet avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 28 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 9 minutes en voiture.À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 15 minutes."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 21 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Florennes Avia Golf Club" à 18 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "C. M. Du Service Coccinelle" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Augustin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Gerpinnes" (7 minutes en voiture), "Lidl Bouffioulx" (9 minutes en voiture), "Intermarché Châtelet" (8 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

70b6fd4e939a48a49fff82a946314cff.pdf

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