Maison à vendre - Šared VBE32871

Il s’agit d’une villa moderne de deux étages avec quatre chambres située dans un cadre magnifique et paisible à Malija, surplombant l’Istrie, la côte italienne et slovène et même la montagne du Triglav.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. La cuisine est entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers et un grand îlot de cuisine. Grande salle à manger avec de magnifiques puits de lumière qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Un espace de vie de bonne taille avec une grande cheminée. À côté de la cuisine se trouve une grande buanderie avec un évier, une machine à laver et beaucoup d’espaces de rangement. À cet étage se trouvent également un bureau de bonne taille, une grande chambre attenante, des toilettes pour invités et un garage. Avec accès depuis la cuisine, une grande terrasse panoramique longe toute la longueur de la maison, avec un espace salon d’un côté et une salle à manger extérieure de l’autre, offrant des vues spectaculaires sur l’Istrie croate, la ville italienne de Grado, les lumières de Venise la nuit, et, par temps clair, des vues sur les montagnes de Nanos et du Triglav.

Le rez-de-chaussée est construit dans une colline d’un côté. Il comprend un espace de vie à aire ouverte de bonne taille, une cuisine et une salle à manger. Grande chambre avec salle de bain attenante. Un couloir avec armoire, une salle de bain et une autre chambre. Il y a aussi une salle de sport, actuellement utilisée par une chambre supplémentaire avec accès à un débarras avec douche et toutes les installations pour un sauna. À cet étage se trouvent également un petit atelier et une salle d’ingénierie. Une autre grande terrasse le long de toute la longueur de la maison, offrant beaucoup d’espace extérieur pour se détendre, faire un barbecue et de magnifiques vues sur la mer.

Des escaliers descendent vers une autre terrasse en bois, un peu reculée, cachée à l’ombre, idéale pour les chaudes journées d’été. Évier et zones de rangement. Un autre escalier descend mène à la zone piscine, avec une grande piscine de 4 m sur 8 m et beaucoup d’espace pour se détendre et bronzer.

Les escaliers de la zone de la piscine descendent vers la prairie avec des figuiers et des oliviers.

Le salon, le bureau et la chambre au dernier étage ainsi que les deux chambres au rez-de-chaussée sont climatisés. Chauffage par sol dans les salles de bains et la cuisine et la salle à manger à l’étage. La villa est chauffée par une pompe à chaleur.

Devant la maison se trouve une cour pavée qui peut accueillir 3 à 4 voitures.

La villa est située dans un village magnifique et paisible, dans un endroit ensoleillé, surplombant la mer et les montagnes dans la crédence, offrant paix et intimité.

Toutes les infrastructures se trouvent à Lucija nr Portorož, à 3 km.

Classe d’énergie : C

Comme condition d’achat, le vendeur précise que l’acheteur doit rembourser au vendeur une partie des coûts de vente du bien pour un montant de 1,75 % du prix d’achat du bien + TVA.