Villes proches
Ce bien, situé près de la Rue de l'Écureuil, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.
Maison à vendre, Erpion VBE31170
Rue de l'Ecureuil 1 29
, 6441 Erpion
225 000 €
3 Chambre(s)
90 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Magnifique maison d'habitation 3 façades située sur 3 ares 74 centiares dans un quartier résidentiel aux abords du Lac de l'Eau d'Heure. Le bien offrant une superficie habitable de +/- 90 m² hors garage, comprend un hall d'accueil avec w-c séparé, un living ouvert sur la cuisine équipée (+/-35 m²). A l'étage : un hall de nuit, 3 chambres (9,90 ;11,20 et 12,35 m²) et une salle de bains de 4,35 m². Garage spacieux attenant à l'habitation. Jolie terrasse et jardinet fermé + parking privatif en façade avant. Le bien est vendu avec son contenu. Le bien se trouve dans une zone de loisir au plan de secteur, zone non reconnue comme zone d'habitat permanent ! Situation géographie exceptionnelle à moins de 200 mètres du lac et de la zone de loisirs. Prix indicatif : 225.000€ (Faire offre). RC : 670€. Caractéristiques techniques : ·Maison ossature bois construite en 2011. ·Chauffage : poêle à pellets + radiateurs électriques. ·8 panneaux solaires. ·Châssis en PVC double vitrage avec stores. ·Tout à l'égout. ·Toiture en tuiles (bon isolation). ·Le bien fait partie d'une copropriété. ·Électricité conforme jusqu'en 2045. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
225 000 €
Revenu cadastral
670 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
90 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Ascenseur
Non
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
374 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
280 kWh/m²/an
Référence PEB
20250826001257
Date de validité PEB
26/08/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman
Écoles secondaires
Transports
Rbus - Walcourt - Froidchapelle
Bus
132c - Walcourt - Chimay
Walcourt
Gares
The Spin
Bornes de recharge
Magasins
Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt
Supermarchés
Intermarché Cerfontaine
Spar Express Froidchapelle
Tourisme
Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure
Parcs d'attractions
Musée Du Marbre
Musées
Abbaye D'Aulne
Monuments religieux
Lacs De L'Eau D'Heure
Activités
Crocodile Rouge
Voyages en bateau
Tour Salamandre
Châteaux
Golf Club Des Lacs
Golfs
Villes proches
Valenciennes
Charleville-Mézières
La Louvière
Mons
Namur
Charleroi
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte" est accessible en 4 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Tourisme
Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 30 minutes avec une voiture.
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Marbre".
À 1 minute de là se trouve "Lacs De L'Eau D'Heure".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Des Lacs" à 5 minutes de route.
À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".
Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".
Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Crocodile Rouge".
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes Rbus - Walcourt - Froidchapelle avec une station située à 1 minute à pied, 132c - Walcourt - Chimay avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Walcourt" est à moins de 14 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt" (7 minutes en voiture), "Intermarché Cerfontaine" (6 minutes en voiture), "Spar Express Froidchapelle" (7 minutes en voiture).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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