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VBE31170-0 13

Maison à vendre, Erpion VBE31170

Rue de l'Ecureuil 1 29, 6441 Erpion
225 000 €
PRIMMO PERUWELZ
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3 Chambre(s) 90 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 225 000 €
Revenu cadastral 670 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 90 m²
Meublé Non
Surface du séjour 35 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Ascenseur Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 374 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 280 kWh/m²/an
Référence PEB 20250826001257
Date de validité PEB 26/08/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31170 Réf. vendeur: 19890 Dernière modification: 06/11/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue de l'Écureuil offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 30 minutes avec votre voiture.

À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Des Lacs".

À 1 minute de là se trouve "Lacs De L'Eau D'Heure".

Le musée "Musée Du Marbre" est accessible en 12 minutes.

"Crocodile Rouge" se trouve à 3 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus Rbus - Walcourt - Froidchapelle avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 132c - Walcourt - Chimay avec une station située à 27 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt" (7 minutes en voiture), "Intermarché Cerfontaine" (6 minutes en voiture), "Spar Express Froidchapelle" (7 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 57 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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