Nabijgelegen steden
Wonen in Froidchapelle biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.
Huis te koop, Erpion VBE31170
Rue de l'Ecureuil 1 29
, 6441 Erpion
225 000 €
3 Slaapkamer(s)
90 m²
1 Garage
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Prachtig huis met 3 voorgevels op 3 are van 74 centiares in een woonwijk aan de rand van het Lac de l'Eau d'Heure. De woning biedt ongeveer 90 m² bewoonbare oppervlakte, exclusief de garage, en bestaat uit een ontvangsthal met apart toilet, een woonkamer die uitgeeft op de ingerichte keuken (ongeveer 35 m²). Etage: een nachthal, 3 slaapkamers (9.90; 11.20 en 12.35 m²) en een badkamer van 4.35 m². Ruime aangebouwde garage. Mooi terras en omheinde kleine tuin + privé parkeerplaats aan de voorzijde. De woning wordt verkocht met inboedel. Uitzonderlijke geografische ligging op minder dan 200 meter van het meer en het recreatiegebied. Richtprijs: 250.000€ (Doe een bod). RC: 670€. Technische kenmerken : houtskeletbouwwoning gebouwd in 2011. -Verwarming: pelletkachel + elektrische radiatoren. -8 zonnepanelen. pVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken. -Riolering. -Pannendak (goede isolatie). -De woning maakt deel uit van een condominium. -Elektriciteit conform tot 2045. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
225 000 €
Kadastraal inkomen
670 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
90 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
35 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Lift
Nee
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
374 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
280 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20250826001257
Geldigheidsdatum EPC
26/08/2035
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale
Basisscholen
Cefa - Morlanwelz
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle
Bus
TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay
Walcourt
Treinstations
The Spin
Laadstations
Winkelen
Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt
Winkels
Intermarché Cerfontaine
Spar Express Froidchapelle
Toerisme
Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure
Pretparken
Musée Du Marbre
Musea
Abbaye D'Aulne
Religieuze monumenten
Lacs De L'Eau D'Heure
Activiteiten
Crocodile Rouge
Boottochten
Tour Salamandre
Kastelen
Golf Club Des Lacs
Golfen
Nabijgelegen steden
Valenciennes
Charleville-Mézières
La Louvière
Bergen
Namen
Charleroi
Onderwijs
Op slechts 18 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar het kinderdagverblijf "D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Morlanwelz" ligt op 12 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay met een halte op 27 minuten loopafstand waarderen.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt (7 minuten rijden), Intermarché Cerfontaine (6 minuten rijden), Spar Express Froidchapelle (7 minuten rijden).
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Walcourt" ligt op minder dan 14 minuten met de auto.
Toerisme
Op slechts 1 minuut afstand ligt "Lacs De L'Eau D'Heure".
Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.
Het "Musée Du Marbre" museum is vlakbij (12 minuten rijden).
Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 30 minuten met een auto.
Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 3 minuten rijden.
Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".
"Golf Club Des Lacs" golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan