Maison à vendre - Erpion VBE31170

Rue de l'Ecureuil 1 29 6441 Erpion

225 000 €

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VBE31170

  • 3 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Magnifique maison d'habitation 3 façades située sur 3 ares 74 centiares dans un quartier résidentiel aux abords du Lac de l'Eau d'Heure. Le bien offrant une superficie habitable de +/- 90 m² hors garage, comprend un hall d'accueil avec w-c séparé, un living ouvert sur la cuisine équipée (+/-35 m²). A l'étage : un hall de nuit, 3 chambres (9,90 ;11,20 et 12,35 m²) et une salle de bains de 4,35 m². Garage spacieux attenant à l'habitation. Jolie terrasse et jardinet fermé + parking privatif en façade avant. Le bien est vendu avec son contenu. Le bien se trouve dans une zone de loisir au plan de secteur, zone non reconnue comme zone d'habitat permanent ! Situation géographie exceptionnelle à moins de 200 mètres du lac et de la zone de loisirs. Prix indicatif : 225.000€ (Faire offre). RC : 670€. Caractéristiques techniques : ·Maison ossature bois construite en 2011. ·Chauffage : poêle à pellets + radiateurs électriques. ·8 panneaux solaires. ·Châssis en PVC double vitrage avec stores. ·Tout à l'égout. ·Toiture en tuiles (bon isolation). ·Le bien fait partie d'une copropriété. ·Électricité conforme jusqu'en 2045. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 670 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

374 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

280 kWh/m²/an

Référence PEB

20250826001257

Date de validité PEB

26/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31170 Réf. vendeur: 19890 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte

2,9 km 18' 3,4 km 4' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

5,3 km 18' 5,5 km 7' 4,2 km 1º 1' 5,3 km 1º 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

5,3 km 18' 5,5 km 7' 4,2 km 1º 1' 5,3 km 1º 3'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

8,6 km 29' 8,8 km 12' 7,3 km 1º 37' 8,6 km 1º 43'

Bus

TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle

106 m 1' 16''

TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay

2,2 km 27'

Gares

Walcourt

11,2 km 57' 14,2 km 14' 9,5 km 50' 11,2 km 2º 15'

Bornes de recharge

The Spin

6,5 km 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

5,6 km 28' 7,3 km 7' 4,4 km 40' 5,6 km 1º 7'

Intermarché Cerfontaine

6,2 km 24' 6,1 km 6' 4,8 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Spar Express Froidchapelle

6,1 km 21' 6,2 km 7' 5 km 1º 8' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

1,8 km 1' 56''

Musées

Musée Du Marbre

9,6 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27,9 km 30'

Activités

Lacs De L'Eau D'Heure

227 m 28''

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

2,5 km 2' 38''

Châteaux

Tour Salamandre

13,2 km 14'

Golfs

Golf Club Des Lacs

4 km 5'

Villes proches

Ce bien à Froidchapelle bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Walcourt" est à moins de 14 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt" (7 minutes en voiture), "Intermarché Cerfontaine" (6 minutes en voiture), "Spar Express Froidchapelle" (7 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 30 minutes avec votre voiture.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre"."Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" se trouve à 2 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Lacs De L'Eau D'Heure" à 1 minute de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Des Lacs" à 5 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Crocodile Rouge".Le musée "Musée Du Marbre" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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