Maison à vendre - Erpion VBE02027 Option

Rue du Général Galet 48 6441 Erpion

175 000 €

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VBE02027

  • 4 Chambre(s)
  • 218 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Venez découvrir cette agréable maison de village avec jardin et garage, idéalement située dans le centre d’Erpion, à quelques minutes à peine des Lacs de l’Eau d’Heure. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une petite chambre, d’une salle de douche, d’un WC séparé, d’une buanderie, d’un hall d’entrée, d’un garage à rénover ainsi que d’une superbe grange aménageable de 40 m². Le premier étage se compose quant à lui de trois grandes chambres, d’une salle de bain, d’un hall de nuit et d’un grenier aménageable de 41 m² surplombant la grange du rez-de-chaussée. La maison dispose également d’une petite cave, d’un grenier de rangement, d’une annexe pouvant faire office d’atelier, d’une terrasse, … Le tout sur une jolie parcelle de 6,31 ares, exposée plein sud et au calme, bordée par un petit chemin public permettant un accès facile à l’arrière. Maison de caractère à visiter absolument ! PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20251015031625 - PEB: F - E spec: 437 kWh/m².an - E totale: 92.255 kWh/an. Faire offre à partir de 175.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 699 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

218 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

631 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

437 kWh/m²/an

Référence PEB

20251015031625

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02027 Réf. vendeur: 8331 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte

473 m 1' 36'' 473 m 38'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,9 km 10' 5 km 5' 2,6 km 34' 2,9 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,9 km 10' 5 km 5' 2,6 km 34' 2,9 km 34'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

8,5 km 39' 12,1 km 12' 7,7 km 49' 8,5 km 1º 42'

Bus

TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay

141 m 1' 42''

TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle

141 m 1' 42''

Gares

Walcourt

8,8 km 40' 12,7 km 12' 7,9 km 50' 8,8 km 1º 46'

Bornes de recharge

The Spin

4,9 km 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

3,1 km 11' 5,3 km 5' 2,7 km 38' 3,1 km 38'

Intermarché Cerfontaine

7,2 km 25' 7,1 km 8' 5,9 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Spar Express Froidchapelle

7,8 km 26' 7,8 km 9' 7 km 1º 8' 7,8 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

5,2 km 7'

Musées

Musée Du Marbre

11,2 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

24,8 km 27'

Activités

Lacs De L'Eau D'Heure

3,2 km 4'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

3,6 km 4'

Châteaux

Tour Salamandre

10,1 km 10'

Golfs

Golf Club Des Lacs

5,7 km 7'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Général Galet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte", à 6 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" se rejoint en 39 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt" (5 minutes en voiture), "Intermarché Cerfontaine" (8 minutes en voiture), "Spar Express Froidchapelle" (9 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Walcourt" : 12 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 10 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Marbre"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 27 minutes de voiture.Vous trouverez "Parc Spin Leisure" à 7 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Lacs De L'Eau D'Heure" à 4 minutes de route.Le golf "Golf Club Des Lacs" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle, TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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