Maison à vendre - Erpion VBE02027 Option

Rue du Général Galet 48 6441 Erpion

175 000 €

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VBE02027

  • 4 Chambre(s)
  • 218 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Venez découvrir cette agréable maison de village avec jardin et garage, idéalement située dans le centre d’Erpion, à quelques minutes à peine des Lacs de l’Eau d’Heure. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une petite chambre, d’une salle de douche, d’un WC séparé, d’une buanderie, d’un hall d’entrée, d’un garage à rénover ainsi que d’une superbe grange aménageable de 40 m². Le premier étage se compose quant à lui de trois grandes chambres, d’une salle de bain, d’un hall de nuit et d’un grenier aménageable de 41 m² surplombant la grange du rez-de-chaussée. La maison dispose également d’une petite cave, d’un grenier de rangement, d’une annexe pouvant faire office d’atelier, d’une terrasse, … Le tout sur une jolie parcelle de 6,31 ares, exposée plein sud et au calme, bordée par un petit chemin public permettant un accès facile à l’arrière. Maison de caractère à visiter absolument ! PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20251015031625 - PEB: F - E spec: 437 kWh/m².an - E totale: 92.255 kWh/an. Faire offre à partir de 175.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 699 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

218 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

631 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

437 kWh/m²/an

Référence PEB

20251015031625

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02027 Réf. vendeur: 8331 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte

473 m 1' 36'' 473 m 38'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,9 km 10' 5 km 5' 2,6 km 34' 2,9 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,9 km 10' 5 km 5' 2,6 km 34' 2,9 km 34'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

8,5 km 39' 12,1 km 12' 7,7 km 49' 8,5 km 1º 42'

Bus

TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay

141 m 1' 42''

TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle

141 m 1' 42''

Gares

Walcourt

8,8 km 40' 12,7 km 12' 7,9 km 50' 8,8 km 1º 46'

Bornes de recharge

The Spin

4,9 km 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

3,1 km 11' 5,3 km 5' 2,7 km 38' 3,1 km 38'

Intermarché Cerfontaine

7,2 km 25' 7,1 km 8' 5,9 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Spar Express Froidchapelle

7,8 km 26' 7,8 km 9' 7 km 1º 8' 7,8 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

5,2 km 7'

Musées

Musée Du Marbre

11,2 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

24,8 km 27'

Activités

Lacs De L'Eau D'Heure

3,2 km 4'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

3,6 km 4'

Châteaux

Tour Salamandre

10,1 km 10'

Golfs

Golf Club Des Lacs

5,7 km 7'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Général Galet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle, TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Walcourt" est à moins de 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt" (5 minutes en voiture), "Intermarché Cerfontaine" (8 minutes en voiture), "Spar Express Froidchapelle" (9 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte", à 6 minutes.À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Des Lacs".Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Crocodile Rouge".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Lacs De L'Eau D'Heure".Vous trouverez "Parc Spin Leisure" à 7 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 27 minutes de route.Le musée "Musée Du Marbre" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 30 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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