Maison à vendre - Erpion VBE02027

Rue du Général Galet 48 6441 Erpion

175 000 €

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VBE02027

  • 4 Chambre(s)
  • 218 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Venez découvrir cette agréable maison de village avec jardin et garage, idéalement située dans le centre d’Erpion, à quelques minutes à peine des Lacs de l’Eau d’Heure. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une petite chambre, d’une salle de douche, d’un WC séparé, d’une buanderie, d’un hall d’entrée, d’un garage à rénover ainsi que d’une superbe grange aménageable de 40 m². Le premier étage se compose quant à lui de trois grandes chambres, d’une salle de bain, d’un hall de nuit et d’un grenier aménageable de 41 m² surplombant la grange du rez-de-chaussée. La maison dispose également d’une petite cave, d’un grenier de rangement, d’une annexe pouvant faire office d’atelier, d’une terrasse, … Le tout sur une jolie parcelle de 6,31 ares, exposée plein sud et au calme, bordée par un petit chemin public permettant un accès facile à l’arrière. Maison de caractère à visiter absolument ! PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20251015031625 - PEB: F - E spec: 437 kWh/m².an - E totale: 92.255 kWh/an. Faire offre à partir de 175.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 699 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

218 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

631 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

437 kWh/m²/an

Référence PEB

20251015031625

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02027 Réf. vendeur: 8331 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte

473 m 1' 36'' 473 m 38'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,9 km 10' 5 km 5' 2,6 km 34' 2,9 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,9 km 10' 5 km 5' 2,6 km 34' 2,9 km 34'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

8,5 km 39' 12,1 km 12' 7,7 km 49' 8,5 km 1º 42'

Bus

TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay

141 m 1' 42''

TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle

141 m 1' 42''

Gares

Walcourt

8,8 km 40' 12,7 km 12' 7,9 km 50' 8,8 km 1º 46'

Bornes de recharge

The Spin

4,9 km 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

3,1 km 11' 5,3 km 5' 2,7 km 38' 3,1 km 38'

Intermarché Cerfontaine

7,2 km 25' 7,1 km 8' 5,9 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Spar Express Froidchapelle

7,8 km 26' 7,8 km 9' 7 km 1º 8' 7,8 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

5,2 km 7'

Musées

Musée Du Marbre

11,2 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

24,8 km 27'

Activités

Lacs De L'Eau D'Heure

3,2 km 4'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

3,6 km 4'

Châteaux

Tour Salamandre

10,1 km 10'

Golfs

Golf Club Des Lacs

5,7 km 7'

Magasins

Vivre près de la Rue du Général Galet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt" (5 minutes en voiture), "Intermarché Cerfontaine" (8 minutes en voiture), "Spar Express Froidchapelle" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Des Lacs".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 27 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Spin Leisure".Le musée "Musée Du Marbre" se trouve à proximité (14 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Lacs De L'Eau D'Heure" à 4 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle, TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte" est à 6 minutes à pied.À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 40 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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