Huis te koop - Erpion VBE02027 In optie

Rue du Général Galet 48 6441 Erpion

175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE02027

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 218 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Général Galet 48 6441 Erpion
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Erpion?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Kom en ontdek dit aangename dorpshuis met tuin en garage, ideaal gelegen in het centrum van Erpion, op slechts een paar minuten van de Lacs de l'Eau d'Heure. De begane grond bestaat uit een grote, lichte woonkamer, een eetkamer, een keuken, een kleine slaapkamer, een doucheruimte, een apart toilet, een bijkeuken, een hal, een garage die gerenoveerd moet worden en een prachtige verbouwbare schuur van 40 m². De eerste verdieping bestaat uit drie grote slaapkamers, een badkamer, een nachthal en een inrichtbare zolder van 41 m² met uitzicht op de schuur op de begane grond. Het huis heeft ook een kleine kelder, een zolder voor opslag, een bijgebouw dat gebruikt zou kunnen worden als werkplaats, een terras, etc. Dit alles op een mooi, op het zuiden gelegen, rustig perceel van 6,31 are, begrensd door een klein openbaar wandelpad dat gemakkelijk toegang geeft tot de achterkant. Een huis met karakter dat je gezien moet hebben! ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20251015031625 - PEB: F - E spec: 437 kWh/m².an - E totaal: 92.255 kWh/jaar. Bieden vanaf 175.000 EUROS. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 699 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

218 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

631 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

437 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251015031625

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02027 Ref. verkoper: 8331 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte

473 m 1' 36'' 473 m 38'' 473 m 6' 473 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

2,9 km 10' 5 km 5' 2,6 km 34' 2,9 km 34'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

2,9 km 10' 5 km 5' 2,6 km 34' 2,9 km 34'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

8,5 km 39' 12,1 km 12' 7,7 km 49' 8,5 km 1º 42'

Bus

TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay

141 m 1' 42''

TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle

141 m 1' 42''

Treinstations

Walcourt

8,8 km 40' 12,7 km 12' 7,9 km 50' 8,8 km 1º 46'

Laadstations

The Spin

4,9 km 6'

Winkels

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

3,1 km 11' 5,3 km 5' 2,7 km 38' 3,1 km 38'

Intermarché Cerfontaine

7,2 km 25' 7,1 km 8' 5,9 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Spar Express Froidchapelle

7,8 km 26' 7,8 km 9' 7 km 1º 8' 7,8 km 1º 33'

Pretparken

Parc Spin Leisure

5,2 km 7'

Musea

Musée Du Marbre

11,2 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

24,8 km 27'

Activiteiten

Lacs De L'Eau D'Heure

3,2 km 4'

Boottochten

Crocodile Rouge

3,6 km 4'

Kastelen

Tour Salamandre

10,1 km 10'

Golfen

Golf Club Des Lacs

5,7 km 7'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue du Général Galet biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 27 minuten met een auto.Op zoek naar een activiteit? "Lacs De L'Eau D'Heure" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Het "Tour Salamandre"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 4 minuten : "Crocodile Rouge".Het "Musée Du Marbre" museum is vlakbij (14 minuten rijden)."Golf Club Des Lacs" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.U vindt een "Parc Spin Leisure" op 7 minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Walcourt" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt (5 minuten rijden), Intermarché Cerfontaine (8 minuten rijden), Spar Express Froidchapelle (9 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" is bereikbaar in 12 minuten.Op slechts 10 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle, TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay met een halte op 2 minuten loopafstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen