Huis te koop - Erpion VBE02027

Rue du Général Galet 48 6441 Erpion

175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE02027

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 218 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Général Galet 48 6441 Erpion
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Erpion?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Kom en ontdek dit aangename dorpshuis met tuin en garage, ideaal gelegen in het centrum van Erpion, op slechts een paar minuten van de Lacs de l'Eau d'Heure. De begane grond bestaat uit een grote, lichte woonkamer, een eetkamer, een keuken, een kleine slaapkamer, een doucheruimte, een apart toilet, een bijkeuken, een hal, een garage die gerenoveerd moet worden en een prachtige verbouwbare schuur van 40 m². De eerste verdieping bestaat uit drie grote slaapkamers, een badkamer, een nachthal en een inrichtbare zolder van 41 m² met uitzicht op de schuur op de begane grond. Het huis heeft ook een kleine kelder, een zolder voor opslag, een bijgebouw dat gebruikt zou kunnen worden als werkplaats, een terras, etc. Dit alles op een mooi, op het zuiden gelegen, rustig perceel van 6,31 are, begrensd door een klein openbaar wandelpad dat gemakkelijk toegang geeft tot de achterkant. Een huis met karakter dat je gezien moet hebben! ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20251015031625 - PEB: F - E spec: 437 kWh/m².an - E totaal: 92.255 kWh/jaar. Bieden vanaf 175.000 EUROS. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 699 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

218 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

631 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

437 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251015031625

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02027 Ref. verkoper: 8331 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte

473 m 1' 36'' 473 m 38'' 473 m 6' 473 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

2,9 km 10' 5 km 5' 2,6 km 34' 2,9 km 34'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

2,9 km 10' 5 km 5' 2,6 km 34' 2,9 km 34'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

8,5 km 39' 12,1 km 12' 7,7 km 49' 8,5 km 1º 42'

Bus

TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay

141 m 1' 42''

TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle

141 m 1' 42''

Treinstations

Walcourt

8,8 km 40' 12,7 km 12' 7,9 km 50' 8,8 km 1º 46'

Laadstations

The Spin

4,9 km 6'

Winkels

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

3,1 km 11' 5,3 km 5' 2,7 km 38' 3,1 km 38'

Intermarché Cerfontaine

7,2 km 25' 7,1 km 8' 5,9 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Spar Express Froidchapelle

7,8 km 26' 7,8 km 9' 7 km 1º 8' 7,8 km 1º 33'

Pretparken

Parc Spin Leisure

5,2 km 7'

Musea

Musée Du Marbre

11,2 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

24,8 km 27'

Activiteiten

Lacs De L'Eau D'Heure

3,2 km 4'

Boottochten

Crocodile Rouge

3,6 km 4'

Kastelen

Tour Salamandre

10,1 km 10'

Golfen

Golf Club Des Lacs

5,7 km 7'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue du Général Galet, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt (5 minuten rijden), Intermarché Cerfontaine (8 minuten rijden), Spar Express Froidchapelle (9 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 40 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" ligt op 12 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle, TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

In 4 minuten bereikt u de "Lacs De L'Eau D'Heure" activiteit.Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Du Marbre" museum bereiken.Er is een "Crocodile Rouge" op4 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 27 minuten met een auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Des Lacs" op 7 minuten afstand."Parc Spin Leisure" ligt op 7 minuten afstand.Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen