Maison à vendre - Sivry-Rance VAM34351

6470 Sivry-Rance

390 000 €

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VAM34351

  • 3 Chambre(s)
  • 450 m²
  • 50 Place(s) de parking
  • 3300 m² Jardin
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Description

Votre agence de Mariembourg vous présente à Sivry, à la frontière française, l'établissement "La Porte des Fagnes" comprend une partie brasserie/restaurant et la possibilité d'aménager encore 1 à 2 commerces. L'immeuble est situé à proximité de sites touristiques (3 minutes du Val Joly, 20 minutes des Lacs de l'Eau d'Heure, à proximité d'un camping) et bénéficie d'un spacieux jardin, en partie situé en zone constructible. La partie brasserie offre une surface de 140 m² + cuisine, toilettes ( 4 urinoirs et 2 wc), autres possibilités commerciales sur près de 70 m² (supérette, chocolaterie, ...), réserve, bureau, portes coupe feu. Caves de + de 80 m² dont emplacement pour les pompes, chambre froide de 14 m²). L'appartement de 100 m² situé au 1er étage se compose de: séjour, cuisine semi-équipée, bureau, 4 chambres, salle de douche, chauffage central mazout, double vitrage, pas de reprise de fonds de commerce. PEB D 310 kwh/m². Faire offre à partir de 390.000€ (possibilité d'acquérir le mobilier). L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be Tel 060/512345 Achat - Vente - Commerce - Tourisme - Brasserie Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

450 m²

Surface du séjour

20 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

50

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

3300 m²

Surface totale du terrain

3693 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

310 kWh/m²/an

Emission de CO2

-19098

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VAM34351 Réf. vendeur: SIVR-559ANCIEN Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte

1 km 3' 1 km 1' 44'' 857 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 8' 1,4 km 2' 14'' 950 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 8' 1,4 km 2' 14'' 950 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

9,8 km 35' 9,9 km 12' 8,7 km 40' 9,7 km 1º 57'

Bus

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

1,2 km 14'

Supermarchés

Spar Sivry

2,5 km 11' 2,6 km 4' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Proxy Delhaize Rance

8,7 km 32' 9,8 km 11' 7,7 km 35' 8,7 km 1º 44'

Aldi Beaumont

11,2 km 46' 12,5 km 14' 9,7 km 1º 5' 11,2 km 2º 15'

Parcs d'attractions

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

17,9 km 24'

Musées

Musée Du Marbre

9 km 11'

Activités

Lacs De L'Eau D'Heure

16,3 km 23'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

18,6 km 25'

Châteaux

Tour Salamandre

12,4 km 14'

Golfs

Golf Club Des Lacs

16,8 km 22'

Transports en commun

Vivre à Sivry offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte", une crèche joignable en 12 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Sivry" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rance" (11 minutes en voiture), "Aldi Beaumont" (14 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Lacs De L'Eau D'Heure" à 23 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".Le musée "Musée Du Marbre" se trouve à proximité (11 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Des Lacs" à 22 minutes de route.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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