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Habiter à proximité de la Rue de Martinsart, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
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Maison à vendre, Sivry VBE77685
Rue de Martinsart 21, 6470 Sivry
àpd
149 000 €
4 Chambre(s)
197 m²
2 Garage
2 Salle(s) de bain
Description
Ensemble immobilier de 2 maisons attenantes (ensemble 4 façades sur 1.017m²), à Sivry, vendues en 1 seul lot, idéal pour investissement ou projet mixte. Situé en zone d’habitat à caractère rural, ce bien comprend deux habitations équipées de compteurs d'eau et d'électricité séparés (dans l'atelier), de cuves à mazout (< 1.200 L – poêles mazout possibles) et d'une citerne d'eau de pluie. Vaste grange aménageable. 1/ Maison sise rue de Martinsart 21 – Louée 519 €/mois (bail > 11 ans, garages compris) Parcelle de 947 m² (230 m² bâtis, surf. plancher 117 m², RC 376 €). Elle se compose au rez : salon, salle à manger, cuisine non équipée, atelier avec WC séparé ; à l'étage : 2 chambres en enfilade, SDB (baignoire, lavabo, WC) et espace rangement; grenier, cave voûtée, jardin, terrasse, 2 garages en façade, grange, panneau publicitaire en pignon, double vitrage au rez. (hors vente : garage tôle arrière et poêles charbon/pellets du locataire). 2/ Maison sise rue du Paradis 14 (partie droite de l’ensemble) - Libre d'occupation - parcelle de 70 m² (49 m² bâtis, surf. plancher 80m², RC 310 €). Elle comprend au rez : pièce de vie, cuisine non équipée ; à l'étage : 2 chambres (dont 1 petite), salle d'eau (baignoire, lavabo, WC). Jardin latéral/arrière, simple vitrage, chauffe-eau gaz. PEB G et électricité non conforme pour les 2 habitations. En option : Pâture non attenante de 3.011 m² (RC 20 €) à partir de 12.000 €, idéale pour animaux ou jardin.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Possibilités pour profession libérale
Non
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
149 000 €
Revenu cadastral
686 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
197 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Mazout
Feu ouvert
Non
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1017 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
525 kWh/m²/an
Référence PEB
20260923039379 et 20261006065290
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
S. H. Du Service Les Petits Pas De La Botte
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis
Écoles primaires
Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman
Écoles secondaires
Transports
109a - Gare Centrale - Chimay
Bus
Magasins
Spar Sivry
Supermarchés
Proxy Delhaize Rance
Okay Beaumont
Tourisme
Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure
Parcs d'attractions
Musée Du Marbre
Musées
Abbaye D'Aulne
Monuments religieux
Lacs De L'Eau D'Heure
Activités
Crocodile Rouge
Voyages en bateau
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Châteaux
Golf Club Des Lacs
Golfs
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La Louvière
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Charleroi
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "S. H. Du Service Les Petits Pas De La Botte" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" est accessible en 10 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Sivry" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rance" (8 minutes en voiture), "Okay Beaumont" (11 minutes en voiture).
Tourisme
9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Marbre".
À 11 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".
Vous trouverez "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" à 21 minutes en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Lacs De L'Eau D'Heure" à 20 minutes en voiture.
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 30 minutes avec votre voiture.
Le golf "Golf Club Des Lacs" se situe à 20 minutes de route.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 22 minutes de là.
Transports en commun
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : 109a - Gare Centrale - Chimay avec une station située à 2 minutes à pied.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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