Maison à vendre, Sivry VBE77685

Rue de Martinsart 21 , 6470 Sivry

àpd 149 000 €

4 Chambre(s) 197 m² 2 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

Ensemble immobilier de 2 maisons attenantes (ensemble 4 façades sur 1.017m²), à Sivry, vendues en 1 seul lot, idéal pour investissement ou projet mixte. Situé en zone d’habitat à caractère rural, ce bien comprend deux habitations équipées de compteurs d'eau et d'électricité séparés (dans l'atelier), de cuves à mazout (< 1.200 L – poêles mazout possibles) et d'une citerne d'eau de pluie. Vaste grange aménageable. 1/ Maison sise rue de Martinsart 21 – Louée 519 €/mois (bail > 11 ans, garages compris) Parcelle de 947 m² (230 m² bâtis, surf. plancher 117 m², RC 376 €). Elle se compose au rez : salon, salle à manger, cuisine non équipée, atelier avec WC séparé ; à l'étage : 2 chambres en enfilade, SDB (baignoire, lavabo, WC) et espace rangement; grenier, cave voûtée, jardin, terrasse, 2 garages en façade, hangar, panneau publicitaire en pignon, double vitrage au rez. (hors vente : garage tôle arrière et poêles charbon/pellets du locataire). 2/ Maison sise rue du Paradis 14 (partie droite de l’ensemble) - Libre d'occupation - parcelle de 70 m² (49 m² bâtis, surf. plancher 80m², RC 310 €). Elle comprend au rez : pièce de vie, cuisine non équipée ; à l'étage : 2 chambres (dont 1 petite), salle d'eau (baignoire, lavabo, WC). Jardin latéral/arrière, simple vitrage, chauffe-eau gaz. PEB G et électricité non conforme pour les 2 habitations. En option : Pâture non attenante de 3.011 m² (RC 20 €) à partir de 12.000 €, idéale pour animaux ou jardin.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1900

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 149 000 €

Revenu cadastral 686 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 197 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Surface totale du terrain 1017 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 525 kWh/m²/an

Référence PEB 20260923039379 et 20261006065290

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE77685 Réf. vendeur: AdId:302392 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

S. H. Du Service Les Petits Pas De La Botte Crèches

283 m · 56'' 283 m · 20'' 283 m · 3' 283 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis Écoles maternelles

371 m · 1' 14'' 371 m · 28'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis Écoles primaires

371 m · 1' 14'' 371 m · 28'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman Écoles secondaires

8,3 km · 28' 9,3 km · 10' 7,3 km · 27' 8,3 km · 1º 40'

Transports

109a - Gare Centrale - Chimay Bus

176 m · 2' 7''

Magasins

Spar Sivry Supermarchés

790 m · 2' 38'' 790 m · 56'' 786 m · 9' 790 m · 9'

Proxy Delhaize Rance

7,2 km · 31' 8 km · 8' 6,4 km · 25' 7,2 km · 1º 26'

Okay Beaumont

10,2 km · 41' 10,8 km · 11' 8,9 km · 1º 11' 10,2 km · 2º 2'

Tourisme

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure Parcs d'attractions

16,1 km · 21'

Musée Du Marbre Musées

8,4 km · 9'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

30,3 km · 30'

Lacs De L'Eau D'Heure Activités

14,5 km · 20'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

16,8 km · 22'

Tour Salamandre Châteaux

10,5 km · 11'

Golf Club Des Lacs Golfs

16,2 km · 20'

Villes proches

Valenciennes

60,5 km · 57' 56,9 km · 3º 27'

Charleville-Mézières

82,4 km · 1º 3' 68,8 km · 4º 29'

La Louvière

53,7 km · 45' 39,7 km · 2º 36'

Mons

43,3 km · 46' 40,1 km · 2º 21'

Namur

76,4 km · 0º 60' 65,5 km · 4º 47'

Charleroi

36,7 km · 36' 34,8 km · 2º 15'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Martinsart, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "S. H. Du Service Les Petits Pas De La Botte" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleroi en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec 109a - Gare Centrale - Chimay avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Tourisme

"Crocodile Rouge" se trouve à 22 minutes.

Le château "Tour Salamandre" se trouve à 11 minutes de route.

Le golf "Golf Club Des Lacs" se situe à 20 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 30 minutes de route.

Le musée "Musée Du Marbre" se trouve à proximité (9 minutes de route).

"Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" se trouve à 21 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Lacs De L'Eau D'Heure" à 20 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Sivry" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rance" (8 minutes en voiture), "Okay Beaumont" (11 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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