Huis te koop, Sivry VBE77685

Deze te renoveren residentie in Sivry bestaat uit twee aanpalende woningen die samen als één geheel worden verkocht. Het vastgoed omvat volgens de opgegeven gegevens een bewoonbare oppervlakte van 197 m² en een totale grondoppervlakte van 1.017 m². De vraagprijs bedraagt exact 149 000 €. Het geheel telt vier slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten. Verder zijn er een zolder, een tuin, een terras en twee garages. De woning dateert uit 1900 en de beschikbaarheid is overeen te komen. De twee woningen beschikken over afzonderlijke water- en elektriciteitsmeters, die zich in het atelier bevinden. Er zijn mazouttanks met een inhoud van minder dan 1.200 liter en een regenwaterput. Op het terrein bevindt zich ook een ruime schuur die kan worden ingericht. De gegevens vermelden verwarming op mazout, geen haard en een kadastraal inkomen van 686 €. Btw is niet van toepassing. De woning aan Rue de Martinsart 21 is verhuurd voor 519 € per maand, met een huurovereenkomst van meer dan elf jaar; de garages zijn inbegrepen in de huur. De bijbehorende perceeloppervlakte bedraagt 947 m², met 230 m² bebouwde oppervlakte en een vloeroppervlakte van 117 m². Op het gelijkvloers bevinden zich een salon, een eetkamer, een niet-uitgeruste keuken en een atelier met een afzonderlijk toilet. Boven zijn er twee slaapkamers in enfilade, een badkamer met bad, lavabo en toilet, en een bergruimte. Daarnaast zijn er een zolder, een gewelfde kelder, een tuin, een terras, twee garages aan de voorgevel en een schuur. Aan de zijgevel bevindt zich een reclamepaneel. Op het gelijkvloers is dubbele beglazing aanwezig. De achterliggende garage in plaatstaal en de kolen- en pelletkachels van de huurder zijn niet inbegrepen in de verkoop. De tweede woning, aan Rue du Paradis 14 en gelegen aan de rechterzijde van het geheel, is vrij van bewoning. Deze woning staat op een perceel van 70 m², met 49 m² bebouwde oppervlakte en een vloeroppervlakte van 80 m². Op het gelijkvloers zijn er een leefruimte en een niet-uitgeruste keuken; de verdieping omvat twee slaapkamers, waarvan één klein, en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Er is ook een tuin aan de zijkant en achteraan. Deze woning heeft enkele beglazing en een gasboiler voor warm water. Voor beide woningen vermeldt de informatie een EPC-label G en een elektrische installatie die niet conform is; er is geen conformiteitsattest voor de elektrische installatie. Het specifiek primair energieverbruik bedraagt 525 kWh/m²/jaar. De EPC-referenties zijn 20260923039379 en 20261006065290. Een niet-aangrenzend weiland van 3.011 m² is optioneel beschikbaar vanaf 12.000 €, met een kadastraal inkomen van 20 €. De vermelde gegevens geven aan dat de overstromingsgevoeligheid en de ligging in een afgebakend overstromingsgebied niet van toepassing zijn. Dit vastgoed in Sivry biedt twee woningen in één verkoop, met de hierboven beschreven indeling, voorzieningen en aandachtspunten. Neem contact op voor meer informatie of om de mogelijkheden van dit geheel te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.