Nicolas TESMER - société notariale (6470 Sivry-Rance)

Ontdek deze interessante woongelegenheid in het charmante centrum van Beaumont, gelegen aan de Rue de la Déportation 32. Deze woning, die momenteel te renoveren is, biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een project in een levendige en historische omgeving. Met een totale oppervlakte van circa 80 are, heeft deze dubbele gevelwoning een praktische indeling en is ze gelegen op een perceel dat onderdeel uitmaakt van een zone van habitat binnen een gebied dat erkend wordt om haar culturele, historische en esthetische waarde. Het pand wordt momenteel verhuurd volgens een schriftelijke huurovereenkomst ingegaan op 19 augustus 2023, met een maandelijkse huur van 650 euro, inclusief de kosten die door de huurder gedragen worden. De woning bestaat uit een gelijkvloers en eerste verdieping. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige woonkamer, een eetkamer, een keuken, een praktische wasruimte en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over een garage, wat bijzonder handig is in deze locatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een toilet en wastafel. De woning wordt verwarmd met mazout, wat gebruikelijk is voor oudere gebouwen in de regio. Het energielabel geeft een indicatie van het energieverbruik met een primair energieverbruik van 397 kWh/m² per jaar, en de elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de geldende normen. De woning is klaar voor renovatie en biedt veel potentieel voor eigenaars die willen investeren in hun eigen wooncomfort of waarde willen toevoegen aan dit centrale vastgoed in Beaumont. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: midden in het centrum van Beaumont, dichtbij toeristische trekpleisters zoals de Lacs de l’Eau d’heure en de stad Chimay. Daarnaast zijn er volop lokale voorzieningen en winkels op korte afstand. De nabijheid van belangrijke toeristische bestemmingen en het goede bereikbare centrum maken deze locatie ideaal voor wie de authentieke sfeer van Beaumont wil ervaren en tegelijkertijd wil profiteren van de faciliteiten die de omgeving biedt. Voor geïnteresseerden is er een mogelijkheid tot virtuele bezichtiging, en verdere informatie kan verkregen worden via contact met de makelaar. Met een prijs van 180.000 euro biedt dit vastgoed in Beaumont een unieke kans om te investeren in een karaktervolle woning in een aantrekkelijke en cultureel rijke omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer details en plan uw bezoek om deze woning te ontdekken. Meer weten?

Te koop: Charmante woning in Sautin met veel potentieel voor wie op zoek is naar een project in een rustige landelijke omgeving. Deze woning is gelegen aan de Rue de la Station 37 in 6470 Sautin en biedt een totale grondoppervlakte van 1330 m². De woning wordt aangeboden voor de prijs van 130.000 €, inclusief een grote tuin, garage en diverse praktische ruimtes. Het huis heeft een woonoppervlakte van ongeveer 13 are 30 centiare, wat voldoende ruimte biedt voor verschillende woonwensen. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een eetkamer, een woonkamer, een keuken, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een garage die praktisch en handig is voor inwoners met auto’s of hobbyisten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 8 m² en 9 m², ideaal voor gezinnen of als werkruimte. Bovenaan is er nog een zolder die via vaste trap bereikbaar is, wat extra opslagruimte biedt of ontwikkelpotentieel voor een extra kamer. Buiten treft u een ruime tuin die zich perfect leent voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De woning bevindt zich in een rustige landelijke zone, niet ver van toeristische attracties zoals de Lacs de l’Eau d’heure en de stad Chimay, waardoor bewoners genieten van rust én recreatiemogelijkheden in de omgeving. Deze woning vereist nog enige renovatiewerken, wat het ideale project maakt voor wie zelf wil investeren in een betaalbaar vastgoed in een landelijke setting. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vrij opgeleverd bij de akte van verkoop. Het gebouw vertoont een EPC-indicatie van F met een energieverbruik van 450 kWh/m² per jaar, en de elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is op het vlak van energie-efficiëntie en veiligheid. Het dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie, terwijl de verwarmingsinstallatie op mazout momenteel in gebruik is. De ligging in een rustig, niet-overstroombaar gebied maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar rust en ruimte in een landelijke omgeving, zonder in te boeten op praktische voorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met de vastgoedstudie via het nummer ### Een mooie kans voor handelaars of particulieren die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle woning in een prachtige, landelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en om uw bezoek te plannen. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske Sivry, biedt deze charmante woning een unieke kans voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en veelzijdig pand. Het eigendom aan Rue Touvent 19 beschikt over twee aparte en onafhankelijke wooneenheden, elk met zijn eigen voorzieningen en indeling. Deze woonruimtes omvatten gezamenlijke vijf slaapkamers, diverse leefruimtes, keukens, badkamers, en in totaal vier toiletten. Beide delen van de woning zijn uitgerust met centrale verwarming op mazout en PVC-raamkozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor efficiënt energiebeheer en comfort. De woning bevindt zich op een perceel van meer dan tien are, met een prachtige tuin zowel aan de voor- als achterzijde van het pand. Daarnaast is er een ruime opslagplaats aanwezig die de mogelijkheid biedt om te worden omgebouwd tot een derde wooneenheid, afhankelijk van de lokale bouwvoorschriften in de gemeente Sivry-Rance. Voorzien van twee garages biedt het pand voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, zowel binnen als buiten. Ondanks dat de woning enige renovatie behoeft, is het dankzij zijn ligging in een volledig woongebied en de flexibele opzet een aantrekkelijke optie voor kopers die potentieel zien in aanpassingen en verbeteringen. De eigendom is vrij van bezetting bij de authentieke verkoopakte, maar potentiële kopers dienen rekening te houden met de verkoopvoorwaarden onder gerechtelijke autoriteit, waaronder het ontbreken van garanties voor verborgen gebreken. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met het vermelde telefoonnummer. Meer weten?

Deze charmante woning in Sivry biedt een totale oppervlakte van ongeveer 620 m² en bevindt zich in een rustige straat, ideaal voor wie op zoek is naar een landelijke omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gebruik als kantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer inclusief haard, een keuken, een badkamer met toilet en een apart toilet, naast twee slaapkamers en een bureau. Buiten beschikt de woning over een tuin, een terras en een aangebouwd abri, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een garage met voldoende opbergmogelijkheden en een enkele parkeerplaats binnen de poort. Het perceel wordt gekenmerkt door vier gevels en is volledig omheind, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Een extra opslagruimte is beschikbaar in de vorm van een aparte kamertje op de verdieping. De locatie van de woning is bijzonder rustig, in een landelijk gebied dat zich leent voor wie de natuur en rust waardeert. Hoewel het gebouw momenteel te renoveren is en niet voldoet aan alle elektrische normen, biedt het veel potentieel voor eigenaars die willen investeren in een eigen project. Nabijheidsvoorzieningen zoals toeristische attracties, waaronder de Lacs de l’Eau d’heure en de stad Chimay, maken deze locatie aantrekkelijk voor zowel woon- als recreatief gebruik. Voor meer informatie of een virtuele rondleiding kunt u contact opnemen met de juiste makelaar. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan de Rue du Commerce 7 in Rance biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een te renoveren eigendom in een rustige landelijke omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, variërend in grootte van 11 m² tot 25 m², en een totale woonoppervlakte die geschikt is voor diverse woondoeleinden. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 1020 m² en is voorzien van een tuin die volledig afgesloten is, ideaal voor gezinnen of wie graag buiten wil genieten. Binnenin biedt de woning onder andere een ruime woonkamer en eetkamer, een keuken, een kantoorruimte en een badkamer die aangepast is voor personen met beperkte mobiliteit. Op het eerste verdiep bevinden zich vier slaapkamers en nog een badkamer, terwijl het ruime zolderverdiep van circa 61 m² mogelijkheden biedt voor extra kamers of een master suite. Het huis beschikt over centrale verwarming op mazout, een geïsoleerde dakbedekking uit 2016 en dubbele beglazing, wat zorgt voor een degelijke basis voor verdere verbeteringen. Buitenshuis is er een aangelegd, omheind tuin met voldoende parkeerplaatsen, inclusief een garage en extra buitenparkeerplaatsen. De locatie in een rustige, landelijke omgeving nabij toeristische attracties zoals de Lacs de l’Eau d’heure en de stad Chimay maakt deze woning aantrekkelijk voor wie houdt van rust en natuur. De eigendom bevindt zich momenteel in een staat van renovatie en wordt verkocht onder de voorwaarden van een gerechtelijke verkoop, zonder garantie op technische functies of werkingszekerheid. Meer weten?

Deze woning in Vergnies biedt een compacte en praktische woonruimte op een perceel van 2,95 are. Het betreft een volledig ingericht mobiel huis dat gelegen is in het Parc Résidentiel "Le Cul de Cheval". Het interieur bestaat uit een gezellige woonkamer, een uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een apart toilet en een ventilator in de badkamer en het toilet voor extra comfort. De woning wordt gemeubileerd geleverd met onder andere kasten, een tv-meubel, een pelletkachel en comfortabele zitmeubels die ook als slaapbank kunnen worden gebruikt. Buiten beschikt het terrein over een terras en een kleine tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is tevens een klein tuinhuisje en ruimte voor parkeren op het terrein. De woning is voorzien van dubbele beglazing met PVC/alu kozijnen, en de elektrische installatie voldoet aan de normen. Het mobiel huis is aangesloten op het rioleringsnetwerk en heeft wateraansluiting, terwijl het op verwarming hout gebruikt. De locatie biedt een rustige omgeving nabij de Lacs de l'Eau d'Heure, met gemakkelijke toegang tot het centrum van Froidchapelle en nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. De perceel is goedgekeurd voor permanent gebruik en beschikt over een recent aangevraagd bouwvergunning voor het plaatsen van de mobiele woning. Ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woning in een natuurlijke omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de betrokken gemeente of ons kantoor. Meer weten?

Deze eigendom betreft een charmante fermette gelegen in een rustige straat in Vergnies, op postcode 6440. Het terrein beslaat ongeveer 20 are en 35 centiare en omvat een woonhuis, een grote schuur, een bijgebouw, een buitenpouletagetje en een tuin van circa 15 are. Het woonhuis biedt verschillende leefruimtes, zoals een woonkamer, eetkamer, keuken, bureau en vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast beschikt het over een kelder, een badkamer met toilet en centrale verwarming op mazout. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en de woning heeft PVC-kozijnen, behalve de voordeur. De grote schuur is bijzonder geschikt voor opslag of verdere verbouwing en heeft een ruim volume dat mogelijkheden biedt voor verschillende doeleinden. Er is ook een bijgebouw en een afzonderlijke remise, wat het geheel multifunctioneel maakt. Het perceel ligt in een landelijk gebied dat gekenmerkt wordt door rust en natuurlijke omgeving, dicht bij toeristische trekpleisters zoals de Lacs de l’Eau d’Heure en de stad Chimay. De woning is momenteel verhuurd volgens een langdurig huurcontract, maar kan na overleg beschikbaar komen voor nieuwe eigenaars. Wat betreft de technische staat is de woning te renoveren, met enkele aandachtspunten zoals de elektrische installatie die niet conform is. Het verwarmingstype is mazout en de energieprestatie-indicator ligt op 458 kWh/m² per jaar. De woning heeft vier slaapkamers variërend in grootte, een garage en één parkeerplaats binnen. De locatie biedt een interessante balans tussen landelijke rust en toegankelijkheid tot lokale voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Meer weten?

Te koop aangeboden: een uitgestrekt landbouwperceel gelegen in Solre-Saint-Géry, aan de Rue de Grandrieu. Deze grond omvat verschillende percelen, waaronder weiden en akkers, strategisch gesitueerd in het rustige en pittoreske Beaumont. Met een totale oppervlakte van 25.840 m² biedt dit terrein tal van mogelijkheden voor landbouwactiviteiten en is het ideaal voor investeerders die willen uitbreiden in de agrarische sector. De verschillende percelen zijn zorgvuldig verdeeld en variëren in grootte, met onder andere een weide van 80a50ca en akkers tot 54a groot volgens het kadaster. Het terrein wordt momenteel gebruikt volgens een mondeling pachtcontract, met een jaarlijkse huurprijs variërend tussen de €195 en €340 voor de verschillende secties. Dit biedt niet alleen een directe gebruiksmogelijkheid maar ook potentiële inkomsten voor de toekomstige eigenaar. Het perceel bevindt zich in een landbouwzone volgens het gewestplan, wat de geschiktheid voor agrarische activiteiten benadrukt. De locatie biedt een rustige omgeving, terwijl het toch goed bereikbaar is vanaf omliggende dorpen en steden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met het kantoor via ### De verkoop is onder voorbehoud van het niet uitoefenen van het voorkeursrecht door de huidige pachter. Meer weten?