Nicolas TESMER - société notariale (6470 Sivry-Rance)

Ontdek deze aantrekkelijke te renoveren woning gelegen in het landelijke Sautin, op een groot perceel van maar liefst 1332 m². Dit eigendom, gelegen aan de Rue de Sourenne 21, biedt een interessante vastgoedkans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 153 m², verdeeld over twee verdiepingen en een ruime kelder van 13 m², geeft deze woning ruimte voor verschillende invullingen. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 14 m², ideaal voor gezinnen, koppels of als investering. Het gelijkvloers omvat een hal, een woonkamer en eetkamer, een keuken, en een badkamer met douche en toilet. Tevens is er een garage van ongeveer 11,39 m², wat extra praktische mogelijkheden biedt. Op de bovenverdieping bevindt zich een grote zolderruimte van circa 45,46 m², toegankelijk via een vaste trap en perfect te herbestemmen tot extra slaapkamers of een privé-suite. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk: een groot, verzorgde achtertuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een buitenruimte naar eigen wens. Het perceel ligt in een rustige, landelijke omgeving die bekend staat om haar rust en natuurwaarde, ideaal voor wie ontsnapping zoekt aan de drukte van de stad. De locatie biedt bovendien nabijheid tot toeristische attracties zoals de Lacs de l’Eau d’heure en de gezellige stad Chimay, waardoor er diverse recreatiemogelijkheden zijn. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vrij opgeleverd bij akte, waardoor u snel kunt starten met uw plannen. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een EPC-indicatie G met een verbruik van 1014 kWh/m² per jaar. De verwarming wordt gerealiseerd via een werkende open haard in de woonkamer en keuken. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt deze woning veel ontwikkelingsmogelijkheden en potentieel voor persoonlijke aanpassingen. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 60.000 euro, zonder btw. Het perceel beschikt over twee parkeerplaatsen buiten en is aangesloten op riolering. De woning bevindt zich in een gebied met beperkte bouwvoorschriften en geen voorkooprecht. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen met de studie voor verdere informatie en om een bezoek te regelen. Dit is een unieke kans om een woning met veel potentieel te verwerven in het rustige platteland van Sautin, perfect voor wie zelf wil renoveren en het geheel naar eigen smaak wil vormgeven. Neem vandaag nog contact op om deze interessante gelegenheid niet te missen! Meer weten?

Ontdek deze te renoveren woning gelegen in het rustige en landelijke dorp Sivry-Rance, precies aan de Rue Champs Martin 16. Dit vastgoed biedt een unieke renovatiekans op een perceel van 520 m², inclusief een tuin van 420 m² die volledig afgesloten is, ideaal voor wie op zoek is naar een buitenruimte voor ontspanning of tuinieren. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m², verdeeld over twee verdiepingen, met twee ruime slaapkamers van elk circa 20 m² en een kelder van 14 m² die extra opslagruimte biedt. De indeling omvat een hall, een ruime woonkamer, keuken en eethoek op de begane grond, evenals een badkamer met douche en toilet. Daarnaast beschikt het pand over een garagebox en twee extra parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen probleem is. Praktisch gezien is deze woning voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, al vereist de elektrische installatie nog een certificaat van conformiteit. Verwarming wordt verzorgd via een mazoutketel met een tank van 1000 liter, en er is een externe gasaansluiting aanwezig. De EPC-score ligt op 414 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is om het energieverbruik te optimaliseren. Het perceel bevindt zich in een volledig landbouwgebied volgens het sectorplan Thuin-Chimay, wat de landelijke charme versterkt maar mogelijk ook invloed heeft op toekomstige bouwmogelijkheden. De woning wordt aangeboden voor de scherpe prijs van €70.000, exclusief kosten, en is beschikbaar bij akte, klaar voor de nieuwe eigenaar die dit pand wil renoveren tot zijn eigen parel. De locatie van deze woning in Sivry-Rance combineert de rust en natuur van het platteland met de nabijheid van toeristische trekpleisters zoals de Lacs de l’Eau d’heure en de stad Chimay. Het gebied biedt rustzoekers en natuurliefhebbers een perfecte uitvalsbasis voor ontspanning en recreatie. Hoewel het pand nog gerenoveerd moet worden, vormt het een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een woning met potentieel, in een kalme en landelijke omgeving. Voor meer informatie en om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor via het opgegeven telefoonnummer. Laat deze unieke kans niet liggen om uw eigen project te realiseren in een idyllische landelijke setting! Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan de Rue du Commerce 7 in Rance biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een te renoveren eigendom in een rustige landelijke omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, variërend in grootte van 11 m² tot 25 m², en een totale woonoppervlakte die geschikt is voor diverse woondoeleinden. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 1020 m² en is voorzien van een tuin die volledig afgesloten is, ideaal voor gezinnen of wie graag buiten wil genieten. Binnenin biedt de woning onder andere een ruime woonkamer en eetkamer, een keuken, een kantoorruimte en een badkamer die aangepast is voor personen met beperkte mobiliteit. Op het eerste verdiep bevinden zich vier slaapkamers en nog een badkamer, terwijl het ruime zolderverdiep van circa 61 m² mogelijkheden biedt voor extra kamers of een master suite. Het huis beschikt over centrale verwarming op mazout, een geïsoleerde dakbedekking uit 2016 en dubbele beglazing, wat zorgt voor een degelijke basis voor verdere verbeteringen. Buitenshuis is er een aangelegd, omheind tuin met voldoende parkeerplaatsen, inclusief een garage en extra buitenparkeerplaatsen. De locatie in een rustige, landelijke omgeving nabij toeristische attracties zoals de Lacs de l’Eau d’heure en de stad Chimay maakt deze woning aantrekkelijk voor wie houdt van rust en natuur. De eigendom bevindt zich momenteel in een staat van renovatie en wordt verkocht onder de voorwaarden van een gerechtelijke verkoop, zonder garantie op technische functies of werkingszekerheid. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke kans om een groot perceel grond te verwerven in Sivry, gelegen aan de Rue Chevée. Dit unieke vastgoed omvat meerdere percelen die samen een totale oppervlakte van ongeveer 2 hectare, 85 are en 60 centiare beslaan, wat zich uitstekend leent voor landbouwdoeleinden of verdere ontwikkeling binnen de geldende zone voor landbouw in het sectorplan THUIN-CHIMAY. De totale vraagprijs bedraagt €65.688, wat neerkomt op ongeveer €23.000 per hectare. Het is mogelijk om alle percelen gezamenlijk te kopen, waardoor u een aanzienlijke en veelzijdige grondportfolio in handen krijgt in een rustige en landelijke omgeving. De perceelstructuur bestaat uit vier afzonderlijke kavels met verschillende afmetingen en kadastrale aanduidingen: één van ongeveer 23,9 are, een grote van bijna 2,4 hectare, een kleiner perceel van 10 are, en nog een perceel van 14,1 are. Elk perceel is geregistreerd met een eigen onroerende voorheffing (RC) en bevindt zich momenteel in de landbouwzone volgens het sectoraal plan. De ligging in Sivry biedt voordelen van rust en ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een landelijk gebied met voldoende uitbreidingsmogelijkheden. Op dit moment is de locatie niet verhuurd en staat de beschikbaarheid overeen te komen, wat flexibiliteit biedt voor potentiële kopers. Voor geïnteresseerden die zich willen verdiepen in deze uitzonderlijke aanbieding, wordt aanbevolen om de percelen ter plaatse te bezoeken en rechtstreeks contact op te nemen met het kantoor via telefoonnummer ### voor meer informatie en verdere details. Deze grond biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar landelijk vastgoed met potentieel, of het nu voor agrarisch gebruik is of voor andere doeleinden binnen de geldende regelgeving. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en de mogelijkheden te bespreken; dit is een zeldzame kans om in een rustige omgeving een aanzienlijk stuk grond aan te schaffen. Meer weten?

Dit unieke ontwikkelingsperceel gelegen aan de Rue Sablière in Grandrieu biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een landelijke omgeving. Met een oppervlakte van 21 are en 15 centiaren (2115 m²) vormt dit stuk grond een prachtige basis voor het realiseren van uw droomproject of investering. Het perceel bevindt zich in een rurale zone binnen het sectorplan THUIN-CHIMAY, wat het potentieel en de rustgevende omgeving benadrukt. Het terrein is beschikbaar voor bouw, vrij van verplichtingen, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel aan de slag kunt. De locatie in Grandrieu, onderdeel van de gemeente SIVRY-RANCE, is ideaal voor wie de rust van het platteland zoekt, terwijl de nabijheid tot andere dorpen en infrastructuur de praktische bereikbaarheid garandeert. Het terrein ligt in een gebied dat enkel bestemd is voor woningbouw met een landelijke uitstraling, wat het exclusief geschikt maakt voor wie een rustige woonplek of een kleinschalig project ambieert. Voor geïnteresseerden is contact met de lokale gemeente mogelijk om alle vergunningen en bouwvoorschriften te bespreken. Bezichtigen kan ter plekke, zodat u zich zelf kunt overtuigen van de mogelijkheden die deze locatie biedt. De vraagprijs voor deze bouwgrond bedraagt €95.000, wat gezien de oppervlakte en het landelijke karakter een interessante investering kan vormen. Voor verdere informatie en het plannen van een bezoek wordt u vriendelijk verwezen naar de makelaar via telefoonnummer ### Dit perceel biedt een unieke kans voor wie wil investeren in de rust en ruimte van het Belgische platteland, met alle nodige details en begeleiding beschikbaar om uw plannen te realiseren. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit stuk grond in Grandrieu u kan bieden. Meer weten?

Te koop aangeboden: een uitgestrekt landbouwperceel gelegen in Solre-Saint-Géry, aan de Rue de Grandrieu. Deze grond omvat verschillende percelen, waaronder weiden en akkers, strategisch gesitueerd in het rustige en pittoreske Beaumont. Met een totale oppervlakte van 25.840 m² biedt dit terrein tal van mogelijkheden voor landbouwactiviteiten en is het ideaal voor investeerders die willen uitbreiden in de agrarische sector. De verschillende percelen zijn zorgvuldig verdeeld en variëren in grootte, met onder andere een weide van 80a50ca en akkers tot 54a groot volgens het kadaster. Het terrein wordt momenteel gebruikt volgens een mondeling pachtcontract, met een jaarlijkse huurprijs variërend tussen de €195 en €340 voor de verschillende secties. Dit biedt niet alleen een directe gebruiksmogelijkheid maar ook potentiële inkomsten voor de toekomstige eigenaar. Het perceel bevindt zich in een landbouwzone volgens het gewestplan, wat de geschiktheid voor agrarische activiteiten benadrukt. De locatie biedt een rustige omgeving, terwijl het toch goed bereikbaar is vanaf omliggende dorpen en steden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met het kantoor via ### De verkoop is onder voorbehoud van het niet uitoefenen van het voorkeursrecht door de huidige pachter. Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te koop in Sivry, gelegen aan de Rue de la Marzelle 1. Dit charmante vastgoed combineert een authentieke uitstraling met potentieel voor renovatie, waardoor het ideaal is voor wie een project zoekt in een rustige landelijke omgeving. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 459 m², verdeeld over twee verdiepingen, en biedt meerdere kamers waar u uw creatieve stempel kunt drukken. Met vijf slaapkamers variërend in grootte van 11 tot 23 m², is er voldoende ruimte voor een gezin, kantoor aan huis of gastenverblijf. De woning beschikt over een ruime zolder van ongeveer 88 m² die omgevormd kan worden tot extra slaapkamers of een luxueuze mastersuite. Het interieur bevat onder andere een woonkamer, eetkamer, keuken met apart eethoek, een badkamer, een aparte douche en toilet, een praktische berging, en een veranda die uitkijkt op het omheinde tuin. Daarnaast is er een garage met ruimte voor één wagen en enkele parkeerplaatsen binnen de omheining, wat het geheel praktisch en comfortabel maakt. De buitenzijde van de woning wordt gekenmerkt door een mooi aangelegde tuin en een aantal omliggende percelen, waaronder drie weilanden met een totale oppervlakte van 8a 20ca, gesitueerd op het landgoed "Nivelon" en "Petit Chaoux". Deze landbouwpercelen bieden tal van mogelijkheden voor land- of tuinbouwactiviteiten, of kunnen eventueel bij de woning betrokken worden voor uitbreiding of recreatie. Het perceel is gelegen in een rustige landelijke omgeving, niet ver van toeristische trekpleisters zoals de Lacs de l’Eau d’heure en de stad Chimay. De woning is momenteel niet verhuurd en kan vrijgemaakt worden bij de aankoopakte, waardoor u snel kunt starten met uw plannen. Verwarmd wordt de woning met mazout en er is een houtkachel aanwezig, evenals drie schoorstenen. De ramen op het eerste verdiep zijn recent vervangen door PVC dubbel glas, wat zorgt voor betere isolatie. Het energielabel toont een E-indicatie met een verbruik van 392 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is om de energie-efficiëntie te verbeteren. Deze woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een landelijk verblijf met ruimte voor verbetering en personalisatie. De locatie in Sivry combineert de rust en ruimte van het platteland met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en toeristische attracties. De aankoopprijs bedraagt €230.000, wat een interessante investering vormt gezien de grootte, locatie en de mogelijkheden die het eigendom biedt. Neem contact op met ons kantoor via het nummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis of project te worden, dus aarzel niet om deze unieke kans niet te missen. Meer weten?