Huis te koop, Rance VBE85477

Deze te renoveren vastgoedcombinatie in Rance omvat een woning met twee wooneenheden en een aangrenzende weide, samen aangeboden voor €275 000. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 339 m² en het geheel beslaat 1.600 m² grond. De verkoop gebeurt als één lot. Volgens de stedenbouwkundige inlichtingen bestaan er sinds 1993 rechtsgeldig twee wooneenheden in het gebouw, hoewel het kadaster slechts één woning vermeldt. Wooneenheid nummer 96 beschikt op het gelijkvloers over een eetkamer, een ruime woonkamer, een keuken, een toilet, een veranda en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers, een dressing en een badkamer. Deze eenheid heeft centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing en een elektrische installatie die niet conform is. Het EPC vermeldt label D en een specifiek primair energieverbruik van 277 kWh/m² per jaar. Wooneenheid nummer 98 omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een eetkamer, een ruime woonkamer, een keuken en een toilet. De verdieping bestaat uit een nachthal, drie slaapkamers, een kleine dressing, een berging en een badkamer. Deze eenheid wordt verwarmd met centrale verwarming op gas; de ketel werd volgens de beschrijving ongeveer vier jaar geleden geplaatst. Ook de elektrische installatie van deze wooneenheid is niet conform. Het EPC vermeldt label C en 236 kWh/m² per jaar. De advertentie vermeldt verder een haard en een kadastraal inkomen van €409. De aangrenzende weide achter en rond de woning maakt deel uit van de verkoop. Ze omvat volgens de kadastrale gegevens 13 are 70 centiare; de andere kadastrale perceeloppervlakte bedraagt 2 are 30 centiare. Samen vormen ze de opgegeven totale oppervlakte van 16 are. Het pand ligt aan Rue des Déportés 96 in Rance en is volgens de Franstalige beschrijving momenteel bewoond op basis van een mondelinge huurovereenkomst voor wooneenheid nummer 96, met een maandelijkse huurprijs van €630, inclusief waterverbruik; de overige kosten zijn ten laste van de huurder. De algemene gegevens van de advertentie vermelden de beschikbaarheid als overeen te komen en dat het pand momenteel niet verhuurd is. Een bijkomende weide achter het eigendom maakt geen deel uit van de verkoop. Die wordt momenteel door de eigenaars aan de gemeente Sivry-Rance verhuurd; geïnteresseerden kunnen bij het notariskantoor informeren naar een mogelijke overname van die huur, onder voorbehoud van akkoord van de gemeente. Neem voor meer informatie over dit vastgoed in Rance contact op met het notariskantoor via Tel 060/45.50.42 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.