Maison à vendre - Thuin VBD04901

Ruelle Saint Roch 14 6530 Thuin

75 000 €

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VBD04901

  • 3 Chambre(s)
  • 100 m²
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Description

Belle maison idéalement située à proximité du centre historique de Thuin, offrant de belles possibilités d'aménagement. Idéal pour investisseur ou 1er achat. Ce bien comprend (Partie 1): séjour ouvert sur cuisine équipée +/- 24m², 1 chambre +/- 17m² et salle de douche au 1er étage, grenier aménagé +/- 15m² au 2ème. Loué actuellement 580 euros/mois. Partie 2 (libre d'occupation) : séjour, 1 chambre à l'étage et un grenier aménagé au 2ème + annexe (entrée) avec cuisine et salle-de-bain. Remarque : L'urbanisme exige la remise à l'état d'origine du bâtiment, à savoir une maison unifamiliale avec cour, ce qui nécessite des travaux de réunification ainsi que le démontage de la plateforme de l'annexe (cuisine et potentiellement salle de bain). Ces travaux seront à charge de l'acquéreur (vente en l'état). Divers : toiture en ardoise, chauffage central au gaz avec chaudière de marque VAILLANT (2 installations présentes), électricité à revoir en partie (2 compteurs existants), châssis simple/double vitrage en bois. Cour/jardin à recréer à la place de l'annexe à régulariser. PEB E 368kWh/m².an n°. RC 332 euros. Faire offre à partir de 75.000 euros sous réserve d'acceptation de la propriétaire. L'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Informations données à titre informatif, n'ayant aucune valeur contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 75 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

100 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

368 kWh/m²/an

Référence PEB

20240703003056

Date de validité PEB

03/07/2034

Emission de CO2

67

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD04901 Réf. vendeur: 272900 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. S. Du Service Sae La Maison De Musti

1,3 km 4' 1,3 km 2' 4'' 969 m 5' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

318 m 3' 597 m 1' 6'' 318 m 5' 318 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

318 m 3' 597 m 1' 6'' 318 m 5' 318 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

428 m 3' 1 km 2' 6'' 428 m 5' 428 m 5'

Bus

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

92 m 1' 6''

TEC Charleroi - 119 - Anderlues - Biercée - Ragnies - Beaumont

92 m 1' 6''

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

92 m 1' 6''

Gares

Thuin

504 m 3' 753 m 57'' 502 m 6' 502 m 6'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,4 km 1º 31' 28,2 km 21' 0 m 0''

Supermarchés

Lidl Thuin

1,1 km 4' 1,5 km 1' 28'' 829 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Cadi Thuin 2

1,6 km 7' 2,4 km 4' 1,5 km 12' 1,6 km 19'

Proxy Delhaize Lobbes

2,8 km 9' 3,1 km 3' 2,2 km 18' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

20,4 km 16'

Musées

Musée De La Photographie

17,2 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

8 km 12'

Activités

Maison De L'Imprimerie

601 m 58''

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

23,8 km 26'

Châteaux

Tour Salamandre

15,1 km 14'

Golfs

Ragnies Golf Club

5,1 km 6'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Notre-Dame" et se situe à 2 minutes en voiture."R. S. Du Service Sae La Maison De Musti" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 12 minutes de voiture.À 6 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Il y a une promenade en bateau à 26 minutes de route : "Crocodile Rouge".En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Imprimerie".Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (13 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Bois Du Cazier".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Thuin".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle, TEC Charleroi - 119 - Anderlues - Biercée - Ragnies - Beaumont avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Thuin" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Cadi Thuin 2" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lobbes" (3 minutes en voiture).

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