• 3 Chambre(s)
  • 212
  • 3 Salle(s) de bain
Avenue de Ragnies 10 6530 Thuin

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Description

Avis aux investisseurs audacieux et visionnaires : une opportunité rare à ne pas manquer !Century21 Amadeus vous propose cette maison unifamiliale au fort potentiel, idéalement situé dans un quartier calme, à deux pas des commerces et du centre-ville. Ce bien s’adresse aux amateurs de rénovation prêts à se retrousser les manches : des travaux sont à prévoir, mais les possibilités d’aménagement et de rentabilité sont à la hauteur du projet.L’immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall commun spacieux de 24 m² desservant deux unités : un premier entité comprenant une cuisine équipée (gazinière 2 foyers, évier simple), une salle de bain (douche, WC, évier, rangements), ainsi qu’une chambre en mezzanine accessible par escalier ; et une deuxième entité d’environ 50 m² composé d’un grand living lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte (hotte, taques, four, évier, frigo), d’une chambre confortable de +/- 10 m² et d’une salle de bain avec WC, évier et douche combinée.À l’étage, un hall d’entrée commun donne accès à un logement spacieux de +/- 70 m² comprenant un vaste séjour de 48 m² avec cuisine ouverte (four, taques, hotte, rangements, évier, arrivée d’eau), une chambre de +/- 15 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC et évier. Un escalier partiellement effondré mène à deux entités supplémentaires à réhabiliter, offrant un potentiel d’expansion intéressant pour un investisseur averti.Le bien bénéficie également d’une dispense de PEB, en raison des modifications à réaliser.Un bien avec du caractère, du cachet, et surtout de belles perspectives de rentabilité après rénovation. À découvrir sans tarder !Annonce non contractuelle, ne constituant pas une offre. Les informations sont données à titre informatif.Besoin d'une estimation, d'un conseil? N'hésitez pas à nous contacter au Tel 065/377777 ou par mail à l'adresse Contact pour une estimation gratuite et sans engagement! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

212 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

50 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

212 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC63580 Réf. vendeur: 4027411 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae La Maison De Musti

1 km 3' 1 km 1' 33'' 600 m 8' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

684 m 4' 1,4 km 2' 34'' 668 m 8' 668 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

684 m 4' 1,4 km 2' 34'' 668 m 8' 668 m 8'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

904 m 6' 1,8 km 4' 654 m 10' 800 m 10'

Bus

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

289 m 3'

TEC Charleroi - 194 - Thuin - Ragnies - Biercée - Thuin

289 m 3'

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

289 m 3'

Gares

Thuin

989 m 6' 1,4 km 2' 18'' 618 m 12' 989 m 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,9 km 1º 34' 28,9 km 23' 0 m 0''

Supermarchés

Lidl Thuin

1,6 km 6' 2,1 km 2' 49'' 917 m 18' 1,6 km 19'

Colruyt Cadi Thuin 2

2,2 km 10' 3,2 km 5' 2 km 26' 2,2 km 26'

Proxy Delhaize Lobbes

3,3 km 16' 3,8 km 5' 2,1 km 25' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

21,1 km 17'

Musées

Musée De La Photographie

17,9 km 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

8,7 km 14'

Activités

Maison De L'Imprimerie

1,3 km 2' 19''

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

23 km 25'

Châteaux

Tour Salamandre

14,8 km 14'

Golfs

Ragnies Golf Club

4,3 km 5'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Thuin" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Cadi Thuin 2" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lobbes" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sae La Maison De Musti" à 12 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Notre-Dame" à 10 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur", à seulement 4 minutes à vélo.

Tourisme

Le château "Tour Salamandre" se trouve à 14 minutes de route.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 17 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (15 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 14 minutes de route."Crocodile Rouge" se trouve à 25 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Imprimerie" à 2 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 5 minutes de route.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 56 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle, TEC Charleroi - 194 - Thuin - Ragnies - Biercée - Thuin avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.Une gare SNCB ("Thuin") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

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