Maison à vendre - Thuin VBC93200 Option

Rue des Hauts Trieux 4 6530 Thuin

Faire offre à partir de 287 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 289
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue des Hauts Trieux 4 6530 Thuin

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Description

HORS VENTE - SOUS OPTION

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Villa à rénover située dans un environnement calme, cette villa à rénover offre de très beaux volumes et une belle luminosité naturelle dans l’ensemble des pièces.

Composition :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, WC séparé, bureau, vaste living avec poêle à bois, salle de douche à rénover, cuisine à rénover donnant accès à une agréable terrasse.

1er étage :
Cinq chambres, un bureau, et une pièce de rangement.

2e étage :
Grenier aménageable.

Sous-sol :
Maison entièrement cavée.

Extérieurs :
Garage en enfilade pour deux voitures avec fosse.
Jardin arboré orienté plein sud.

Caractéristiques techniques :
  • Superficie habitable : 289 m²
  • PEB : F (n°2025 0405 0050 55)
  • Chauffage central au mazout (> 3.000 L)
  • Raccordement au gaz disponible dans la rue
Travaux à prévoir, excellent potentiel pour une famille ou un projet de rénovation.

Un projet immobilier? Contactez moi au Tel 0477 777 504 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 287 000 €
  • Revenu cadastral: 1 224 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

19 m²

Surface habitable

289 m²

Surface du bureau

20 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

17 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

107 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

1030 m²

Profondeur du terrain

55 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

500 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

144268 kWh/an

Emission de CO2

124

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC93200 Réf. vendeur: 6553686 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. M. Du Service Sae La Maison De Musti

1,4 km 5' 1,7 km 2' 50'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Thuin

1,3 km 6' 1,5 km 2' 38'' 978 m 10' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Thuin

1,3 km 6' 1,5 km 2' 38'' 978 m 10' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Thuin

795 m 2' 39'' 936 m 1' 15'' 613 m 8' 688 m 8'

Bus

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

109 m 1' 19''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

109 m 1' 19''

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

109 m 1' 19''

Gares

Thuin

1,9 km 10' 2,7 km 4' 1,1 km 18' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,6 km 1º 25' 22,7 km 20' 0 m 0''

Supermarchés

Colruyt Cadi Thuin 2

346 m 1' 9'' 346 m 21'' 346 m 4' 346 m 4'

Lidl Thuin

2,4 km 11' 3,4 km 5' 1,7 km 18' 2,4 km 29'

Proxy Delhaize Lobbes

4,1 km 16' 5,1 km 6' 2,9 km 25' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

15 km 15'

Musées

Musée De La Photographie

11,8 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

6 km 9'

Activités

Maison De L'Imprimerie

2,5 km 4'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

24 km 25'

Châteaux

Tour Salamandre

14,7 km 14'

Golfs

Ragnies Golf Club

5,6 km 7'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "G. M. Du Service Sae La Maison De Musti" à 15 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Thuin", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Thuin" à 8 minutes à pied.

Villes proches

Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 41 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 9 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Bois Du Cazier".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 7 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".

Transports

Une gare SNCB ("Thuin") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Cadi Thuin 2" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Thuin" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lobbes" (6 minutes en voiture).

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Documents

PEB Hauts Trieux 4 Thuin.pdf

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Extrait conforme de la BDES 10-06-2025 a 14h38m24s.pdf

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Extrait conforme de la BDES 10-06-2025 a 14h38m24s(1).pdf

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