Maison à vendre - Gozée VBD87277

Rue des Rouges-Gorges 17 6534 Gozée

579 000 €

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VBD87277

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM - VIDEO 3D : https://youtu.be/RAkeCvoVbUk Visites et renseignements au Tel 0487.34.34.83 - Rue des Rouges Gorges 17 - Gozée - Splendide villa de 2013, PEB B, 10 panneaux, quatre chambres dont un bureau, véranda, magnifique jardin sud, caves de 110m², parking, carport et garage. Année de construction 2013. Véranda Verabel DV ALU d'une valeur de +/- 70.000€ de +/- 37m². Idéal pour profession libérale. Toiture en tuiles. Châssis DV PVC. Chauffage central au gaz. Chaudière Vaillant 2025. Grand et beau jardin arboré. Citerne d'eau de 8.000L + groupe hydro. Adoucisseur. Alarme. COMPOSITION. REZ DE CHAUSSEE : Hall d'entrée + vestiaire de +/- 8m². Bureau de +/- 9m². Wc séparé + lavabo de +/- 2m². Living de +/- 33m². Cuisine full équipée avec plan de travail en granit de +/- 17m². Arrière cuisine de +/- 7m². Garage avec porte sectionnelle électrique de +/- 28m². 1° ETAGE : Hall de nuit de +/- 13m². Wc séparé + lavabo de +/- 2m². Deux chambres de +/- 12 et 10m². Dressing/possibilité de faire une chambre de +/- 14m². Salle de bains avec baignoire, douche italienne, double vasque de +/- 10m². 2° ETAGE : Accès combles mais pas de stock, pas aménageable. Faire offre à partir de 579.000€. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez-nous. Estimation dans les 24H. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 579 000 €
  • Revenu cadastral: 1 768 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1250 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Référence PEB

20260124020658

Date de validité PEB

24/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD87277 Réf. vendeur: 3913 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christalnad

1,5 km 5' 1,5 km 1' 42'' 656 m 17' 1,5 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 5' 1,6 km 1' 53'' 729 m 18' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 5' 1,6 km 1' 53'' 729 m 18' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

3,8 km 14' 4 km 5' 2,9 km 35' 3,7 km 44'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

12,5 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

977 m 12'

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

977 m 12'

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

977 m 12'

Gares

Jamioulx

5,6 km 41' 8,1 km 9' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

16 km 1º 1' 17,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

11 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

9,3 km 32' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Supermarchés

Trafic Gozee

845 m 2' 49'' 845 m 1' 3'' 831 m 10' 831 m 10'

Aldi Gozée

763 m 2' 57'' 763 m 1' 6'' 749 m 9' 749 m 9'

Intermarché Gozée Marchienne

961 m 4' 961 m 1' 26'' 703 m 12' 961 m 12'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

10 km 10'

Musées

Musée De La Photographie

6,8 km 8'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

7,1 km 9'

Activités

Maison De L'Imprimerie

9,1 km 11'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

26,1 km 26'

Châteaux

Tour Salamandre

16,8 km 16'

Golfs

Ragnies Golf Club

10,1 km 11'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Christalnad" à 17 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire", à 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Trafic Gozee" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gozée" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gozée Marchienne" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Goeyens") pour votre véhicule électrique.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Jamioulx".L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 12 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Bois Du Cazier".À 16 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre"."Crocodile Rouge" se trouve à 26 minutes.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 9 minutes avec une voiture.À 11 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle, TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

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Documents

a6cd558f722742db8cc0534dec11f19f.pdf

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