Maison à vendre - Gozée VBE50532

Rue de Beaumont 31 6534 Gozée

590 000 €

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VBE50532

  • 4 Chambre(s)
  • 450 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue de Beaumont 31 6534 Gozée
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Description

Située à Gozée sur un terrain de 40 ares, cette propriété de caractère allie habitation et/ou activité professionnelle (surface exploitable +/-450m²). Actuellement à usage de restaurant et habitation, ce bien comprend au RDC: un hall d'entrée/accueil client avec vestiaire et sanitaires, une cuisine professionnelle ouverte de 35m², les salles de restauration sur plus +/-130m² avec coin bar (+/-40 couverts). Comprend également une annexe moderne aménagée actuellement en friterie (42m²) disposant à l'étage de sanitaires (4 WC, 1 urinoir, 2 lavabos). L'habitation offre au 1er étage un hall de nuit, 3 chambres (12, 15 et 29m²), un bureau de 14m², une coursive et une salle de bain. Le 2ème étage propose un grenier aménageable de ±125m². Le sous-sol comprend deux caves, dont une de 40m². À l'extérieur : terrasse avec vue sur jardin et champs garantissant la préservation d'un cadre calme et bucolique Divers : garage avec porte électrique, toiture ardoises isolée, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout, arrivée gaz pour la cuisine pro, installation électrique conforme avec deux compteurs (privé/pro), adoucisseur d'eau. PEB C – 193 kWh/m².an. Un bien aux multiples possibilités d'exploitation, possibilité de créer plusieurs logements et/ou activité professionnelle (situation idéale, sur un grand axe de passage, à la jonction de nombreuses communes). Faire offre à partir de 590.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire ; l'agent n'a aucun pouvoir décisionnel). Informations données à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 590 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

450 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

14 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4050 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20260105026504

Date de validité PEB

05/01/2036

Emission de CO2

480

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE50532 Réf. vendeur: 167 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sae La Maison De Musti

1,7 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gozée

24 m 4'' 24 m 3'' 24 m 17'' 24 m 17''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gozée

24 m 4'' 24 m 3'' 24 m 17'' 24 m 17''

Écoles secondaires

Athenee Royal Thuin

2,3 km 8' 2,3 km 2' 22'' 2,2 km 27' 2,3 km 27'

Bus

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

20 m 14''

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

20 m 14''

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

20 m 14''

Gares

Beignée

5,1 km 17' 5,6 km 8' 3,9 km 57' 5,1 km 1º 1'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,5 km 1º 11' 19,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

11,2 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

10,8 km 42' 9,9 km 51' 10,8 km 2º 10'

Supermarchés

Shop Thuin Gozee II

1,4 km 5' 1,4 km 1' 29'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Intermarché Gozée Bomerée

1,8 km 7' 1,8 km 1' 59'' 1,6 km 17' 1,7 km 21'

Trafic Gozee

2,3 km 8' 2,3 km 2' 18'' 2,3 km 19' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11,5 km 11'

Musées

Musée De La Photographie

8,3 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

6,7 km 8'

Activités

Maison De L'Imprimerie

6 km 8'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

23 km 23'

Châteaux

Tour Salamandre

13,7 km 12'

Golfs

Ragnies Golf Club

6,9 km 8'

Magasins

Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop Thuin Gozee II" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gozee" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 37 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "R. C. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Thuin" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 27 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Gozée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".À 8 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre"."Bois Du Cazier" se trouve à 11 minutes.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 8 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beignée" est à moins de 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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