Maison à vendre - Gozée VBE50532

Rue de Beaumont 31 6534 Gozée

590 000 €

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VBE50532

  • 4 Chambre(s)
  • 450 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Sur un terrain de 40 ares, cette propriété de caractère allie habitation/activité professionnelle (surf. exploitable +-450m²). Actuellement à usage de restaurant et habitation, ce bien comprend au RDC: un hall d'accueil client avec vestiaire et sanitaires, une cuisine pro. 35m², les salles de restauration sur plus +/-130m² avec coin bar (+/-40 couverts). Comprend également une annexe moderne aménagée en friterie (42m²) disposant à l'étage de sanitaires (4 WC, 1 urinoir, 2 lavabos). L'habitation offre au 1er étage un hall de nuit, 3 chambres (12, 15 et 29m²), un bureau de 14m², une coursive et une salle de bain. Le 2ème étage propose un grenier aménageable de ±125m². Le sous-sol comprend deux caves, dont une de 40m². À l'extérieur : terrasse avec vue sur jardin et champs garantissant la préservation d'un cadre calme et bucolique Divers : garage avec porte électrique, toiture ardoises isolée, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout, arrivée gaz pour la cuisine pro, installation électrique conforme avec deux compteurs (privé/pro), adoucisseur d'eau. PEB C – 193 kWh/m².an. Un bien aux multiples possibilités d'exploitation, possibilité de créer plusieurs logements et/ou activité professionnelle (situation idéale, sur un grand axe de passage, à la jonction de nombreuses communes). Faire offre à partir de 590.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire ; l'agent n'a aucun pouvoir décisionnel). Informations données à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 590 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

450 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

14 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4050 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20260105026504

Date de validité PEB

05/01/2036

Emission de CO2

480

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE50532 Réf. vendeur: 167 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sae La Maison De Musti

1,7 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gozée

24 m 4'' 24 m 3'' 24 m 17'' 24 m 17''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gozée

24 m 4'' 24 m 3'' 24 m 17'' 24 m 17''

Écoles secondaires

Athenee Royal Thuin

2,3 km 8' 2,3 km 2' 22'' 2,2 km 27' 2,3 km 27'

Bus

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

20 m 14''

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

20 m 14''

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

20 m 14''

Gares

Beignée

5,1 km 17' 5,6 km 8' 3,9 km 57' 5,1 km 1º 1'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,5 km 1º 11' 19,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

11,2 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

10,8 km 42' 9,9 km 51' 10,8 km 2º 10'

Supermarchés

Shop Thuin Gozee II

1,4 km 5' 1,4 km 1' 29'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Intermarché Gozée Bomerée

1,8 km 7' 1,8 km 1' 59'' 1,6 km 17' 1,7 km 21'

Trafic Gozee

2,3 km 8' 2,3 km 2' 18'' 2,3 km 19' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11,5 km 11'

Musées

Musée De La Photographie

8,3 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

6,7 km 8'

Activités

Maison De L'Imprimerie

6 km 8'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

23 km 23'

Châteaux

Tour Salamandre

13,7 km 12'

Golfs

Ragnies Golf Club

6,9 km 8'

Tourisme

Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture."Crocodile Rouge" se trouve à 23 minutes.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 8 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Imprimerie" à 8 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (9 minutes de route).Le château "Tour Salamandre" se trouve à 12 minutes de route.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "R. C. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche) se trouve à 20 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Thuin", une école secondaire joignable en 27 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop Thuin Gozee II" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gozee" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beignée" : 8 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 17 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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