Huis te koop, Gozée VBE50532

Rue de Beaumont 31 , 6534 Gozée

590 000 €

4 Slaapkamer(s) 450 m² 1 Garage 6 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit karakteristieke pand, gelegen in Gozée op een prachtig perceel van 40 are en 50 centiare, biedt een zeldzame kans om wonen en horeca te combineren. Het pand bestaat uit een vrijstaand huis, een restaurant en een aparte frietkraam. Het restaurant heeft een oppervlakte van ongeveer 197 m² en omvat een open professionele keuken van 35 m², een eerste bar- en zaalruimte van 26,5 m² (±35 couverts), een tweede zaal van 65 m², een tweede bar van 20 m², een privéruimte van 22 m² met een pelletkachel, een toilet en een stookruimte. De frietkraam, met een oppervlakte van 42 m², beschikt over sanitaire voorzieningen op de bovenverdieping, bestaande uit 4 toiletten, 1 urinoir en 2 wastafels. Het woongedeelte (±205 m²) omvat op de eerste verdieping een hal, 3 slaapkamers van 12 m², 15 m² en 29 m², een kantoor van 14 m², een gang en een badkamer. De tweede verdieping biedt een inrichtbare zolder van ±125 m² en het restaurantgedeelte beschikt tevens over een ingerichte zolder van 25 m². De kelder omvat twee kelders, waarvan één van 40 m². Buiten is er een gezellig terras met uitzicht op de tuin en de velden, evenals een garage met een elektrische deur. Diversen: geïsoleerd leien dak, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, gasaansluiting voor de professionele keuken, elektrische installatie conform de voorschriften met twee meters (privé en professioneel), waterontharder. EPB C – 193 kWh/m² per jaar. Een pand met talrijke exploitatiemogelijkheden, ideaal voor een restauranthouder of een investeerder. Biedingen vanaf 590.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar; de makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid met betrekking tot de ontvangen biedingen). Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 590 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 450 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte kantoor 14 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 6

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 6

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 4050 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 193 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260105026504

Geldigheidsdatum EPC 05/01/2036

CO2-uitstoot 480

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50532 Ref. verkoper: 167 Laatst gewijzigd: 29/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

R. C. Du Service Sae La Maison De Musti Kinderdagverblijven

1,7 km · 6' 1,8 km · 2' 10'' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Ecole Fondamentale Communale De Gozée Kleuterscholen

24 m · 4'' 24 m · 3'' 24 m · 17'' 24 m · 17''

Ecole Fondamentale Communale De Gozée Basisscholen

24 m · 4'' 24 m · 3'' 24 m · 17'' 24 m · 17''

Athenee Royal Thuin Middelbare scholen

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 22'' 2,2 km · 27' 2,3 km · 27'

Mobiliteit

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin Bus

20 m · 14''

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

20 m · 14''

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

20 m · 14''

Beignée Treinstations

5,1 km · 17' 5,6 km · 8' 3,9 km · 57' 5,1 km · 1º 1'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

17,5 km · 1º 11' 19,2 km · 17' 0 m · 0''

Partners House Laadstations

11,2 km · 14'

Cambio - Charleroi-Gare Autodelen

10,8 km · 42' 9,9 km · 51' 10,8 km · 2º 10'

Winkelen

Shop Thuin Gozee II Winkels

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 29'' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Intermarché Gozée Bomerée

1,8 km · 7' 1,8 km · 1' 59'' 1,6 km · 17' 1,7 km · 21'

Trafic Gozee

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 18'' 2,3 km · 19' 2,3 km · 28'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

11,5 km · 11'

Musée De La Photographie Musea

8,3 km · 9'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

6,7 km · 8'

Maison De L'Imprimerie Activiteiten

6 km · 8'

Crocodile Rouge Boottochten

23 km · 23'

Tour Salamandre Kastelen

13,7 km · 12'

Ragnies Golf Club Golfen

6,9 km · 8'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

86,2 km · 55' 65,6 km · 4º 7'

La Louvière

30,1 km · 23' 25,2 km · 2º 1'

Bergen

47,3 km · 39' 34 km · 1º 57'

Namen

52,8 km · 37' 45,1 km · 2º 46'

Charleroi

13,1 km · 13' 11,8 km · 52'

Brussel

72,1 km · 55' 63,5 km · 3º 55'

Toerisme

Dit pand profiteert van een goede nabijheid van dagelijkse voorzieningen en diensten.

Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison De L'Imprimerie".

De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (9 minuten rijden).

Het "Tour Salamandre" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 8 minuten rijden.

Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 23 minuten rijden.

Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop Thuin Gozee II (17 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Gozée Bomerée (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Gozee (28 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Thuin" is in 8 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "R. C. Du Service Sae La Maison De Musti", een kinderdagverblijf op slechts 20 minuten lopen, waarderen.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Beignée", op 8 minuten met de auto of 57 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 14 minuten rijden.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Gozée VBE50532

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gozée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Huis te koop, Gozée VBE50532

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gozée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gozée?