Maison à vendre - Erquelinnes VBD87340

Rue Albert 1er 214 6560 Erquelinnes

85 000 €

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VBD87340

  • 2 Chambre(s)
  • 153 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement situé au centre d’Erquelinnes, à proximité immédiate des commodités et bénéficiant d’une bonne visibilité, cet immeuble de rapport à usage mixte offre un beau potentiel d’investissement. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial avec entrée indépendante, comprenant une cave et une arrière-cuisine, idéal pour une activité commerciale, une profession libérale ou une mise en location. L’étage, accessible de manière indépendante, propose un duplex comprenant un living lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains ainsi qu’une buanderie. Le niveau supérieur accueille deux chambres. Une grille métallique sécurisée en façade permet de délimiter clairement les accès tout en renforçant la sécurité du bien. À l’arrière, vous bénéficiez d’un jardin avec terrasse, atout rare en centre-ville. L’immeuble nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un indépendant souhaitant combiner activité et logement, avec un potentiel de valorisation intéressant. Faire offre à partir de 85.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles données à titre informatif et n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 85 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

153 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

253 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

437 kWh/m²/an

Référence PEB

20250820006139

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD87340 Réf. vendeur: 8218 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. A. Du Service Les Petits Calins

347 m 1' 9'' 347 m 25'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Waloupi

211 m 42'' 211 m 22'' 211 m 2' 31'' 211 m 2' 31''

Écoles primaires

Ecole Communale Waloupi

211 m 42'' 211 m 22'' 211 m 2' 31'' 211 m 2' 31''

Écoles secondaires

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

1 km 3' 1 km 1' 31'' 784 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 6'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,7 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

236 m 2' 49''

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

616 m 7'

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

530 m 6'

Gares

Le Campinaire

728 m 4' 455 m 37'' 728 m 9' 728 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8 km 27' 10,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

7,5 km 25' 6,4 km 35' 7,3 km 1º 28'

Supermarchés

Lidl Farciennes

366 m 1' 15'' 366 m 30'' 366 m 4' 366 m 4'

Intermarché Châtelineau

1,8 km 8' 2 km 2' 46'' 1,6 km 13' 1,8 km 22'

Aldi Pont-De-Loup

2,4 km 8' 2,4 km 2' 30'' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

8,7 km 8'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

7,7 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

21,5 km 18'

Activités

Maison De La Poterie

5,3 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

32,5 km 26'

Châteaux

Château De Bioul

28,8 km 29'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

17,5 km 18'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Albert 1er, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 29 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 26 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 18 minutes de route.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (9 minutes de route).Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 18 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Le Campinaire" est à moins de 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 8 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Farciennes" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Châtelineau" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Pont-De-Loup" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "A. A. Du Service Les Petits Calins" est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Waloupi" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais) avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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