Maison à vendre, Erquelinnes VBE76511

Passage Saint-Georges 28 , 6560 Erquelinnes

165 000 €

3 Chambre(s) 228 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 500 m² Jardin

Description

Maison 3 façades avec jardin et Petit entrepôt – Erquelinnes Située au passage Saint-Georges, face au parc communal et à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette maison trois façades offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec insert à bois, une cuisine équipée avec taque au gaz, four et hotte, ainsi qu’une buanderie. La cuisine se distingue par son authentique plafond à voussettes en briques apparentes et son second insert à bois. Quelques travaux de finition restent à prévoir. La cuisine et la buanderie disposent chacune d’un accès direct à l’extérieur. À l’étage se trouvent trois chambres, deux pièces pouvant servir de bureaux ainsi qu’un bel espace polyvalent aménagé autour de l’escalier. Celui-ci séduit par son volume, ses poutres apparentes et son regard transparent laissant passer la lumière vers le rez-de-chaussée. La salle de bains comprend une baignoire et un meuble à double vasque. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste jardin d’environ cinq ares. Un passage latéral fermé par un portail à double battant permet d’accéder directement au jardin et à une grande dépendance de type entrepôt, équipée d’une nouvelle toiture et d’une porte électrique. La maison dispose de 24 panneaux photovoltaïques, d’une chaudière au gaz récente, de deux inserts à bois avec cheminées tubées et d’un système d’alarme. Les châssis et les portes extérieures ont été remplacés fin 2020 par des modèles en PVC blanc avec double vitrage. PEB C. Installation électrique non conforme. Bien raccordé au gaz de ville et au réseau d’égout. Faire offre à partir de 165000€, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles, communiquées à titre informatif et n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : PEB N° 20261005030142 – PEB C – E spec 223 kWh/m².an – E totale : 50832 kWh/an

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 165 000 €

Revenu cadastral 337 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 228 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 500 m²

Surface totale du terrain 1086 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 223 kWh/m²/an

Référence PEB 20261005030142

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76511 Réf. vendeur: 8915 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Planète Mômes Crèches

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 14'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

188 m · 1' 16'' 356 m · 32'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

330 m · 1' 15'' 330 m · 30'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes Écoles secondaires

546 m · 1' 58'' 546 m · 46'' 515 m · 7' 546 m · 7'

Transports

134/ - Mons - Beaumont Bus

155 m · 1' 51''

108 - Binche - Erquelinnes

155 m · 1' 51''

99 - Biesme-sous-Thuin - Erquelinnes

426 m · 5'

Erquelinnes-Village Gares

580 m · 2' 34'' 1,8 km · 2' 45'' 580 m · 7' 580 m · 7'

VTT/Gyro/Trott Bornes de recharge

15,2 km · 14'

Magasins

Trafic Erquelinnes Supermarchés

779 m · 3' 1,4 km · 1' 44'' 580 m · 9' 770 m · 9'

Colruyt Erquelinnes

1 km · 4' 1,4 km · 2' 7'' 638 m · 12' 1 km · 12'

Proxy Delhaize Erquelinnes

824 m · 5' 1 km · 1' 27'' 645 m · 9' 782 m · 9'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

22,9 km · 20'

Musée International Du Carnaval Et Du Masque Musées

14,4 km · 17'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

26,5 km · 29'

Distillerie De Biercée Activités

16,1 km · 15'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

26 km · 26'

Tour Salamandre Châteaux

12,6 km · 11'

Ragnies Golf Club Golfs

16,4 km · 15'

Villes proches

Valenciennes

48,6 km · 42' 46,9 km · 2º 54'

Douai

88,5 km · 1º 6' 81,2 km · 4º 58'

La Louvière

33,1 km · 30' 23,3 km · 1º 45'

Mons

21,5 km · 26' 21,4 km · 1º 12'

Namur

73,8 km · 54' 61,1 km · 3º 58'

Charleroi

30,7 km · 30' 27,6 km · 1º 56'

Tourisme

Vivre près du Passage Saint-Georges offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Distillerie De Biercée" à 15 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 29 minutes de route.

Il y a une promenade en bateau à 26 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".

À 11 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 15 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Erquelinnes" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Erquelinnes" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Erquelinnes" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes" est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Planète Mômes" (crèche) se trouve à 15 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 108 - Binche - Erquelinnes, 134/ - Mons - Beaumont avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 99 - Biesme-sous-Thuin - Erquelinnes avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Erquelinnes-Village" : 3 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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