Maison à vendre, Erquelinnes VBE76511 Option

Passage Saint-Georges 28, 6560 Erquelinnes

165 000 €

3 Chambre(s) 228 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 500 m² Jardin

Description

Maison 3 façades avec jardin et Petit entrepôt – Erquelinnes Située au passage Saint-Georges, face au parc communal et à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette maison trois façades offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec insert à bois, une cuisine équipée avec taque au gaz, four et hotte, ainsi qu’une buanderie. La cuisine se distingue par son authentique plafond à voussettes en briques apparentes et son second insert à bois. Quelques travaux de finition restent à prévoir. La cuisine et la buanderie disposent chacune d’un accès direct à l’extérieur. À l’étage se trouvent trois chambres, deux pièces pouvant servir de bureaux ainsi qu’un bel espace polyvalent aménagé autour de l’escalier. Celui-ci séduit par son volume, ses poutres apparentes et son regard transparent laissant passer la lumière vers le rez-de-chaussée. La salle de bains comprend une baignoire et un meuble à double vasque. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste jardin d’environ cinq ares. Un passage latéral fermé par un portail à double battant permet d’accéder directement au jardin et à une grande dépendance de type entrepôt, équipée d’une nouvelle toiture et d’une porte électrique. La maison dispose de 24 panneaux photovoltaïques, d’une chaudière au gaz récente, de deux inserts à bois avec cheminées tubées et d’un système d’alarme. Les châssis et les portes extérieures ont été remplacés fin 2020 par des modèles en PVC blanc avec double vitrage. PEB C. Installation électrique non conforme. Bien raccordé au gaz de ville et au réseau d’égout. Faire offre à partir de 165000€, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles, communiquées à titre informatif et n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : PEB N° 20261005030142 – PEB C – E spec 223 kWh/m².an – E totale : 50832 kWh/an

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 165 000 €

Revenu cadastral 337 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 228 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 500 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1086 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 223 kWh/m²/an

Référence PEB 20261005030142

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE76511 Réf. vendeur: 8915 Dernière modification: 26/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Planète Mômes Crèches

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 14'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

188 m · 1' 16'' 356 m · 32'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

330 m · 1' 15'' 330 m · 30'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes Écoles secondaires

546 m · 1' 58'' 546 m · 46'' 515 m · 7' 546 m · 7'

Transports

134/ - Mons - Beaumont Bus

155 m · 1' 51''

108 - Binche - Erquelinnes

155 m · 1' 51''

99 - Biesme-sous-Thuin - Erquelinnes

426 m · 5'

Erquelinnes-Village Gares

580 m · 2' 34'' 1,8 km · 2' 45'' 580 m · 7' 580 m · 7'

VTT/Gyro/Trott Bornes de recharge

15,2 km · 14'

Magasins

Trafic Erquelinnes Supermarchés

779 m · 3' 1,4 km · 1' 44'' 580 m · 9' 770 m · 9'

Colruyt Erquelinnes

1 km · 4' 1,4 km · 2' 7'' 638 m · 12' 1 km · 12'

Proxy Delhaize Erquelinnes

824 m · 5' 1 km · 1' 27'' 645 m · 9' 782 m · 9'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

22,9 km · 20'

Musée International Du Carnaval Et Du Masque Musées

14,4 km · 17'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

26,5 km · 29'

Distillerie De Biercée Activités

16,1 km · 15'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

26 km · 26'

Tour Salamandre Châteaux

12,6 km · 11'

Ragnies Golf Club Golfs

16,4 km · 15'

Villes proches

Valenciennes

48,6 km · 42' 46,9 km · 2º 54'

Douai

88,5 km · 1º 6' 81,2 km · 4º 58'

La Louvière

33,1 km · 30' 23,3 km · 1º 45'

Mons

21,5 km · 26' 21,4 km · 1º 12'

Namur

73,8 km · 54' 61,1 km · 3º 58'

Charleroi

30,7 km · 30' 27,6 km · 1º 56'

Tourisme

Vivre près du Passage Saint-Georges offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Distillerie De Biercée".

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" est accessible en 17 minutes.

Vous trouverez une excursion en bateau à 26 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Erquelinnes" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Erquelinnes" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Erquelinnes" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Erquelinnes-Village" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 14 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Planète Mômes", une crèche à seulement 15 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 134/ - Mons - Beaumont, 108 - Binche - Erquelinnes avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 99 - Biesme-sous-Thuin - Erquelinnes avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 30 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Maison à vendre, Erquelinnes VBE76511 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Erquelinnes ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Magasins

Transports

Éducation

Transports en commun

Villes proches

Services

Maison à vendre, Erquelinnes VBE76511 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Erquelinnes ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Magasins

Transports

Éducation

Transports en commun

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Erquelinnes ?