Maison à vendre - Bastogne VBD65275

Avenue Philippart 1bis 6600 Bastogne

415 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 180
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Avenue Philippart 1bis 6600 Bastogne

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Description

ERA B-LUX vous présente une maison neuve et contemporaine au cœur de Bastogne, dans la Résidence Équilibre.
Cette habitation lumineuse offre un rez-de-chaussée avec hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine et WC séparé.
Le 1er étage comprend trois chambres et deux salles de bains, tandis que le 2ᵉ étage abrite une grande chambre parentale.
Profitez également d’une belle terrasse et de deux parkings souterrains spacieux. Ce bien séduit par son style moderne, sa luminosité et ses finitions soignées.
Vente sous le régime de la loi Breyne, soumise à la TVA.
🌿 Un cadre de vie central, calme et moderne à Bastogne.
📞 Contactez ERA B-LUX au Tel 084/311.888 pour plus d’informations ou une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Surface totale du terrain

180 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

91 kWh/m²/an

Référence PEB

RWPEB - 116304

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD65275 Réf. vendeur: 1447364 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Pause Grenadine

1 km 5' 1,1 km 1' 45'' 667 m 10' 873 m 10'

Écoles maternelles

Institut Notre-Dame Section Maternelle

192 m 39'' 192 m 23'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson

139 m 33'' 131 m 15'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson

544 m 2' 21'' 131 m 15'' 544 m 7' 544 m 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,4 km 2' 24''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau

225 m 2' 42''

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers

225 m 2' 42''

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

225 m 2' 42''

Gares

Bastenach-Nord / Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord

508 m 1' 41'' 560 m 50'' 431 m 5' 431 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Bastogne

706 m 2' 21'' 706 m 1' 11'' 603 m 7' 603 m 7'

Colruyt Bastogne

1 km 3' 1,1 km 1' 32'' 749 m 12' 968 m 12'

Shop & Go Delhaize Bastogne

1,4 km 5' 1,4 km 2' 11'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

29,2 km 29'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

674 m 1' 6''

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

20,3 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

28,9 km 29'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

29 km 29'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers, TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson" à 2 minutes à pied.La crèche la plus proche est "La Pause Grenadine" et se trouve à 10 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson" à 1 minute en voiture."Institut Notre-Dame Section Maternelle" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes.La gare de train la plus proche est "Bastenach-Nord / Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Bastogne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Bastogne" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue".Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 13 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 29 minutes de là.Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 29 minutes de route.

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