Maison à vendre - Bastogne RWC41711

rue des remparts 74 6600 Bastogne

283 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 100
rue des remparts 74 6600 Bastogne

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Description

Maison d’habitation idéalement située à proximité immédiate de l’hyper-centre de Bastogne et de l’ensemble des commodités, dans le prolongement direct du bien voisin.

La maison développe une surface intérieure totale d’environ 130 m² et offre des espaces lumineux et agréables. Elle dispose de trois chambres de belles dimensions, d’un intérieur entièrement rénové et d’une configuration fonctionnelle adaptée aussi bien à une occupation privée qu’à un investissement.

Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents : toiture refaite, façade renduite, nouveaux châssis en double vitrage et rénovation complète de l’intérieur, garantissant un bon niveau de confort et une mise aux normes actuelles.

La maison est actuellement louée pour un montant de 1.100 € par mois, représentant un rendement annuel d’environ 3,9 %, constituant une opportunité stable dans un secteur recherché.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 283 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

100 m²

Surface totale

130 m²

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

15 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

96 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16061 kWh/an

Référence PEB

20250622005237

Date de validité PEB

22/06/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC41711 Réf. vendeur: Maison rénovée 3 chambres – Proche hyper-centre de Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Comme Trois Pommes

751 m 4' 882 m 1' 20'' 522 m 7' 613 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson

748 m 4' 898 m 1' 32'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

534 m 3' 665 m 1' 1'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Technique

677 m 4' 808 m 1' 11'' 81 m 58'' 81 m 58''

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,6 km 2' 33''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

150 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau

150 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers

150 m 1' 48''

Gares

Bastenach-Nord / Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord

358 m 1' 34'' 358 m 37'' 358 m 4' 358 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Bastogne

500 m 3' 630 m 54'' 372 m 4' 372 m 4'

Colruyt Bastogne

871 m 3' 871 m 1' 18'' 808 m 10' 871 m 10'

Shop & Go Delhaize Bastogne

1,2 km 5' 1,3 km 1' 53'' 880 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

29,4 km 29'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

472 m 52''

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

20,5 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

29,1 km 29'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

29,2 km 29'

Magasins

Vivre près de la Rue des Remparts offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Bastogne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Bastogne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph", à 2 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson", une école maternelle joignable en 5 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Comme Trois Pommes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.À quelques minutes en voiture, "Institut Communal D'Enseignement Technique" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bastenach-Nord / Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 29 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 13 minutes en voiture.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue".Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 29 minutes en voiture.À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".

Villes proches

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers, TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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