Huis te koop, Bastogne RWC41711

rue des remparts 74, 6600 Bastogne

283 000 €

3 Slaapkamer(s) 100 m²

Beschrijving

Deze volledig gerenoveerde woning gelegen aan de rue des remparts 74 in Bastogne biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over een functionele indeling met drie ruime slaapkamers en een lichte, uitnodigende woonkamer van circa 30 m², vormt deze woning een ideaal thuis voor gezinnen of investeerders. De woning is recent onder handen genomen met onder andere een nieuwe dakbedekking, een gevel die opnieuw is afgewerkt, en nieuwe dubbel glasramen, wat niet alleen het comfort ten goede komt maar ook zorgt voor een goede energieprestatie. De keuken van 15 m² is volledig uitgerust, waardoor het koken en samenkomen in huis extra aangenaam worden, terwijl de volledige renovatie en moderne afwerking het geheel een fris en eigentijds karakter geven. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is dat ze momenteel verhuurd is voor €1.100 per maand, wat een stabiel rendement vertegenwoordigt van ongeveer 3,9%. Dit maakt de woning niet alleen geschikt als gezinswoning, maar ook als een solide beleggingsobject in een gewilde marktregio. De ligging nabij het hypercentrum van Bastogne biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor bewoners kunnen genieten van het gemak van de stad binnen handbereik. De woning ligt bovendien op een perceel van 96 m², met twee gevels die karakter en charme toevoegen aan het pand. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een referentiecode met geldigheid tot juni 2035, en de woning voldoet aan de huidige normen wat betreft energieverbruik. Bent u op zoek naar een praktische en recent gerenoveerde woning in een centrale locatie met stabiel rendement? Deze woning vertegenwoordigt een interessante kans voor zowel privébewoning als investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder om deze aantrekkelijke woning in Bastogne te ontdekken en begeleiden u bij elke stap in het aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 283 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 100 m²

Totale oppervlakte 130 m²

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Totale grondoppervlakte 96 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 193 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 16061 kWh/jaar

EPC-referentie 20250622005237

Geldigheidsdatum EPC 22/06/2035

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC41711 Ref. verkoper: Maison rénovée 3 chambres – Proche hyper-centre de Laatst gewijzigd: 29/01/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Comme Trois Pommes Kinderdagverblijven

751 m · 4' 882 m · 1' 20'' 522 m · 7' 613 m · 7'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson Kleuterscholen

748 m · 4' 898 m · 1' 32'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph Basisscholen

534 m · 3' 665 m · 1' 1'' 184 m · 2' 13'' 184 m · 2' 13''

Institut Communal D'Enseignement Technique Middelbare scholen

677 m · 4' 808 m · 1' 11'' 81 m · 58'' 81 m · 58''

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

2,6 km · 2' 33''

E67 - Bastogne - Luxembourg Bus

150 m · 1' 48''

2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau

150 m · 1' 48''

2 - Bastogne - Fauvillers

150 m · 1' 48''

Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord Treinstations

358 m · 1' 34'' 358 m · 37'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Winkelen

Carrefour Express Bastogne Winkels

500 m · 3' 630 m · 54'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Colruyt Bastogne

871 m · 3' 871 m · 1' 18'' 808 m · 9' 871 m · 10'

Shop & Go Delhaize Bastogne

1,2 km · 5' 1,3 km · 1' 53'' 880 m · 13' 1,1 km · 13'

Toerisme

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe Pretparken

29,4 km · 29'

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue Musea

472 m · 52''

Centre Houtopia - Univers De Sens Activiteiten

20,5 km · 13'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kajaks

29,1 km · 29'

Château Féodal De La Roche Kastelen

29,2 km · 29'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

73,2 km · 54' 62,5 km · 4º 19'

Thionville

104 km · 1º 9' 89,5 km · 5º 17'

Verviers

82,9 km · 54' 74,6 km · 6º 22'

Seraing

85,1 km · 55' 81 km · 6º 34'

Luxemburg

70,9 km · 52' 61,6 km · 4º 3'

Luik

85,8 km · 52' 81,3 km · 5º 12'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue des Remparts betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord", op 1 minuut met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen E67 - Bastogne - Luxembourg, 2 - Bastogne - Fauvillers, 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Bastogne (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Bastogne (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Bastogne (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph", op slechts 2 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "Comme Trois Pommes" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Communal D'Enseignement Technique" (middelbare school) handig op 1 minuut lopen.

Toerisme

"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" ligt op 29 minuten afstand.

Wil je gaan kajakken? "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" ligt op 29 minuten met de auto.

In 13 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit.

Het "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" museum is vlakbij (1 minuut rijden).

Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 29 minuten rijden.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Bastogne RWC41711

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Bastogne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Bastogne RWC41711

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bastogne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Bastogne?