Maison à vendre - Bastogne RWC41712

Rue des Remparts 74 6600 Bastogne

249 000 €

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RWC41712

  • 3 Chambre(s)
  • 100 m²
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Description

Maison d’habitation idéalement située à proximité immédiate de l’hyper-centre de Bastogne et de l’ensemble des commodités.

Le bien développe une surface d’environ 120 m² et se compose de trois chambres, d’espaces de vie fonctionnels et d’un petit jardin, offrant un cadre agréable en zone urbaine tout en conservant un extérieur.

La maison est actuellement louée pour un montant de 1.100 € par mois, représentant un rendement annuel attractif d’environ 5,3 %, ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un projet à moyen terme.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

100 m²

Surface totale

120 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19539 kWh/an

Référence PEB

20250622005332

Date de validité PEB

22/06/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC41712 Réf. vendeur: Maison rénovée – Disponible à l’acte Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Comme Trois Pommes

751 m 4' 882 m 1' 20'' 522 m 7' 613 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson

748 m 4' 898 m 1' 32'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

534 m 3' 665 m 1' 1'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Technique

677 m 4' 808 m 1' 11'' 81 m 58'' 81 m 58''

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,6 km 2' 33''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

150 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau

150 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers

150 m 1' 48''

Gares

Bastenach-Nord / Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord

358 m 1' 34'' 358 m 37'' 358 m 4' 358 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Bastogne

500 m 3' 630 m 54'' 372 m 4' 372 m 4'

Colruyt Bastogne

871 m 3' 871 m 1' 18'' 808 m 10' 871 m 10'

Shop & Go Delhaize Bastogne

1,2 km 5' 1,3 km 1' 53'' 880 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

29,4 km 29'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

472 m 52''

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

20,5 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

29,1 km 29'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

29,2 km 29'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Remparts, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson" est à 5 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Comme Trois Pommes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph" est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Communal D'Enseignement Technique" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Tourisme

À 29 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 29 minutes en voiture.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Bastogne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Bastogne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bastenach-Nord / Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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