Huis te koop - Bastogne RWC41712

Rue des Remparts 74 6600 Bastogne

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RWC41712

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 100 m²
Rue des Remparts 74 6600 Bastogne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bastogne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Bastogne, een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis. Gelegen aan de Rue des Remparts 74, biedt dit goed onderhouden pand een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², verdeeld over een praktische indeling met drie slaapkamers en gezellige leefruimtes. De woning beschikt over een klein tuinoppervlak dat een aangename buitenruimte biedt binnen een stedelijke omgeving. Het huis is recent gerenoveerd en klaar voor bewoning, waardoor het meteen een aantrekkelijke optie is voor diegenen die waarde hechten aan kwaliteit en comfort. Met een vraagprijs van 249.000 euro, zonder btw, vormt deze woning een interessante investering, zeker gezien de huidige verhuurmogelijkheden. De woning wordt momenteel verhuurd voor 1.100 euro per maand, wat resulteert in een aantrekkelijk rendement van ongeveer 5,3% per jaar. Dit maakt het niet alleen een geschikt vastgoedobject voor beleggers, maar ook ideaal voor diegenen die willen profiteren van een stabiele inkomstenstroom. De woning is uitgerust met een energieprestatiecertificaat (EPC), met een primair energieverbruik van 205 kWh/m² per jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van circa 19.539 kWh, geldig tot juni 2035. Hoewel de specifieke verwarming niet vermeld staat, voldoet het huis aan de Belgische energiestandaarden, wat bijdraagt aan een comfortabele woonervaring. Gelegen in Bastogne, biedt deze locatie tal van voorzieningen op korte afstand, inclusief winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de woonkwaliteit verhoogt. Bastogne is bekend om zijn rijke geschiedenis en natuurlijke schoonheid, met verschillende parken en wandelgebieden in de buurt. De woning ligt nabij het centrum, waardoor alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl u toch geniet van een rustige en aangename leefomgeving. Of u nu op zoek bent naar een investering met rendement of een gezellig thuis in deze charmante stad, deze woning biedt de juiste combinatie van locatie, comfort en potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Bastogne.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

100 m²

Totale oppervlakte

120 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

205 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

19539 kWh/jaar

EPC-referentie

20250622005332

Geldigheidsdatum EPC

22/06/2035

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC41712 Ref. verkoper: Maison rénovée – Disponible à l’acte Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Comme Trois Pommes

751 m 4' 882 m 1' 20'' 522 m 7' 613 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson

748 m 4' 898 m 1' 32'' 425 m 5' 425 m 5'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

534 m 3' 665 m 1' 1'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Middelbare scholen

Institut Communal D'Enseignement Technique

677 m 4' 808 m 1' 11'' 81 m 58'' 81 m 58''

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,6 km 2' 33''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

150 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau

150 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers

150 m 1' 48''

Treinstations

Bastenach-Nord / Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord

358 m 1' 34'' 358 m 37'' 358 m 4' 358 m 4'

Winkels

Carrefour Express Bastogne

500 m 3' 630 m 54'' 372 m 4' 372 m 4'

Colruyt Bastogne

871 m 3' 871 m 1' 18'' 808 m 10' 871 m 10'

Shop & Go Delhaize Bastogne

1,2 km 5' 1,3 km 1' 53'' 880 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

29,4 km 29'

Musea

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

472 m 52''

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

20,5 km 13'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

29,1 km 29'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

29,2 km 29'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue des Remparts, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Bastogne (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Bastogne (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Bastogne (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar het basisschool "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Comme Trois Pommes", op 7 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Communal D'Enseignement Technique" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 3 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bastenach-Nord / Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord", op 1 minuut met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

In 13 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit.Het "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Een pretpark is 29 minuten met de auto : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Kajakken kan bij "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe", 29 minuten met de auto.Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 29 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen