Huis te koop, Bastogne RWC41712

Rue des Remparts 74 , 6600 Bastogne

249 000 €

3 Slaapkamer(s) 100 m²

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Bastogne, een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis. Gelegen aan de Rue des Remparts 74, biedt dit goed onderhouden pand een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², verdeeld over een praktische indeling met drie slaapkamers en gezellige leefruimtes. De woning beschikt over een klein tuinoppervlak dat een aangename buitenruimte biedt binnen een stedelijke omgeving. Het huis is recent gerenoveerd en klaar voor bewoning, waardoor het meteen een aantrekkelijke optie is voor diegenen die waarde hechten aan kwaliteit en comfort. Met een vraagprijs van 249.000 euro, zonder btw, vormt deze woning een interessante investering, zeker gezien de huidige verhuurmogelijkheden. De woning wordt momenteel verhuurd voor 1.100 euro per maand, wat resulteert in een aantrekkelijk rendement van ongeveer 5,3% per jaar. Dit maakt het niet alleen een geschikt vastgoedobject voor beleggers, maar ook ideaal voor diegenen die willen profiteren van een stabiele inkomstenstroom. De woning is uitgerust met een energieprestatiecertificaat (EPC), met een primair energieverbruik van 205 kWh/m² per jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van circa 19.539 kWh, geldig tot juni 2035. Hoewel de specifieke verwarming niet vermeld staat, voldoet het huis aan de Belgische energiestandaarden, wat bijdraagt aan een comfortabele woonervaring. Gelegen in Bastogne, biedt deze locatie tal van voorzieningen op korte afstand, inclusief winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de woonkwaliteit verhoogt. Bastogne is bekend om zijn rijke geschiedenis en natuurlijke schoonheid, met verschillende parken en wandelgebieden in de buurt. De woning ligt nabij het centrum, waardoor alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl u toch geniet van een rustige en aangename leefomgeving. Of u nu op zoek bent naar een investering met rendement of een gezellig thuis in deze charmante stad, deze woning biedt de juiste combinatie van locatie, comfort en potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Bastogne.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Financiële details

Prijs 249 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 100 m²

Totale oppervlakte 120 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 205 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 19539 kWh/jaar

EPC-referentie 20250622005332

Geldigheidsdatum EPC 22/06/2035

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC41712 Ref. verkoper: Maison rénovée – Disponible à l’acte Laatst gewijzigd: 29/01/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Comme Trois Pommes Kinderdagverblijven

751 m · 4' 882 m · 1' 20'' 522 m · 7' 613 m · 7'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson Kleuterscholen

748 m · 4' 898 m · 1' 32'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph Basisscholen

534 m · 3' 665 m · 1' 1'' 184 m · 2' 13'' 184 m · 2' 13''

Institut Communal D'Enseignement Technique Middelbare scholen

677 m · 4' 808 m · 1' 11'' 81 m · 58'' 81 m · 58''

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

2,6 km · 2' 33''

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg Bus

150 m · 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau

150 m · 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers

150 m · 1' 48''

Bastenach-Nord / Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord Treinstations

358 m · 1' 34'' 358 m · 37'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Winkelen

Carrefour Express Bastogne Winkels

500 m · 3' 630 m · 54'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Colruyt Bastogne

871 m · 3' 871 m · 1' 18'' 808 m · 10' 871 m · 10'

Shop & Go Delhaize Bastogne

1,2 km · 5' 1,3 km · 1' 53'' 880 m · 13' 1,1 km · 13'

Toerisme

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe Pretparken

29,4 km · 29'

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue Musea

472 m · 52''

Centre Houtopia - Univers De Sens Activiteiten

20,5 km · 13'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kajaks

29,1 km · 29'

Château Féodal De La Roche Kastelen

29,2 km · 29'

Nabijgelegen steden

73,2 km · 54' 62,5 km · 4º 19'

Thionville

104 km · 1º 9' 89,5 km · 5º 17'

Verviers

82,9 km · 54' 74,6 km · 6º 22'

Seraing

85,1 km · 55' 81 km · 6º 34'

Luxemburg

70,9 km · 52' 61,6 km · 4º 3'

Luik

85,8 km · 52' 81,3 km · 5º 12'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue des Remparts betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bastenach-Nord / Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord", op 1 minuut met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Toerisme

Het kasteel "Château Féodal De La Roche" is slechts 29 minuten rijden.

Het "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" museum is te bereiken in 1 minuut.

"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" ligt op 29 minuten afstand.

Kajakken kan bij "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe", 29 minuten met de auto.

In 13 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Bastogne (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Bastogne (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Bastogne (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph", op slechts 2 minuten lopen.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Communal D'Enseignement Technique", een middelbare school bereikbaar in 1 minuut.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson", op 5 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Comme Trois Pommes" is bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau, TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Bastogne RWC41712

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Bastogne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Bastogne RWC41712

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bastogne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Bastogne?