Nabijgelegen steden
Wonen bij Rue des Remparts biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Huis te koop, Bastogne RWC41712
Rue des Remparts 74
, 6600 Bastogne
249 000 €
3 Slaapkamer(s)
100 m²
Beschrijving
Ontdek deze charmante woning te Bastogne, een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis. Gelegen aan de Rue des Remparts 74, biedt dit goed onderhouden pand een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², verdeeld over een praktische indeling met drie slaapkamers en gezellige leefruimtes. De woning beschikt over een klein tuinoppervlak dat een aangename buitenruimte biedt binnen een stedelijke omgeving. Het huis is recent gerenoveerd en klaar voor bewoning, waardoor het meteen een aantrekkelijke optie is voor diegenen die waarde hechten aan kwaliteit en comfort. Met een vraagprijs van 249.000 euro, zonder btw, vormt deze woning een interessante investering, zeker gezien de huidige verhuurmogelijkheden. De woning wordt momenteel verhuurd voor 1.100 euro per maand, wat resulteert in een aantrekkelijk rendement van ongeveer 5,3% per jaar. Dit maakt het niet alleen een geschikt vastgoedobject voor beleggers, maar ook ideaal voor diegenen die willen profiteren van een stabiele inkomstenstroom. De woning is uitgerust met een energieprestatiecertificaat (EPC), met een primair energieverbruik van 205 kWh/m² per jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van circa 19.539 kWh, geldig tot juni 2035. Hoewel de specifieke verwarming niet vermeld staat, voldoet het huis aan de Belgische energiestandaarden, wat bijdraagt aan een comfortabele woonervaring. Gelegen in Bastogne, biedt deze locatie tal van voorzieningen op korte afstand, inclusief winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de woonkwaliteit verhoogt. Bastogne is bekend om zijn rijke geschiedenis en natuurlijke schoonheid, met verschillende parken en wandelgebieden in de buurt. De woning ligt nabij het centrum, waardoor alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl u toch geniet van een rustige en aangename leefomgeving. Of u nu op zoek bent naar een investering met rendement of een gezellig thuis in deze charmante stad, deze woning biedt de juiste combinatie van locatie, comfort en potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Bastogne.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Prijs
249 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
100 m²
Totale oppervlakte
120 m²
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Tuin
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
205 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
19539 kWh/jaar
EPC-referentie
20250622005332
Geldigheidsdatum EPC
22/06/2035
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Comme Trois Pommes
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson
Kleuterscholen
Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph
Basisscholen
Institut Communal D'Enseignement Technique
Middelbare scholen
Mobiliteit
A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau
TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers
Bastenach-Nord / Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord
Treinstations
Winkelen
Carrefour Express Bastogne
Winkels
Colruyt Bastogne
Shop & Go Delhaize Bastogne
Toerisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Pretparken
Musée De La Grande Ardenne - Piconrue
Musea
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Château Féodal De La Roche
Kastelen
Nabijgelegen steden
Thionville
Verviers
Seraing
Luxemburg
Luik
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers, TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 2 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Bastogne (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Bastogne (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Bastogne (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Toerisme
Een pretpark is 29 minuten met de auto : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is 29 minuten rijden.
Het "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" museum is te bereiken in 1 minuut.
Op slechts 13 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".
Wil je gaan kajakken? "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" ligt op 29 minuten met de auto.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 3 minuten.
Onderwijs
Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson", op slechts 5 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Comme Trois Pommes" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Communal D'Enseignement Technique" is bereikbaar in 1 minuut.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan