Maison à vendre - Bastogne VBE57480

Bras 440 6600 Bastogne

280 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 174
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Bras 440 6600 Bastogne

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Description

ERA Blux vous propose cette agréable maison idéalement située à Bras, commune de Bastogne, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités, des grands axes et du Luxembourg.
La maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle de bains.
Le bien dispose également d’un garage et d’un grenier.
Implantée sur un terrain de 4 ares 45, la propriété bénéficie d’un beau jardin et d’une terrasse.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA BLUX.
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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 490 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

174 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

31 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Jardin

Oui

Surface du jardin

445 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

54 m²

Surface totale du terrain

445 m²

Largeur du terrain à rue

22 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

282 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54261 kWh/an

Référence PEB

20260227016118

Date de validité PEB

27/02/2036

Emission de CO2

70

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE57480 Réf. vendeur: 1520972 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. C. Du Service Sac La Jardinière

7,5 km 26' 7,8 km 9' 5,7 km 1º 23' 7,5 km 1º 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Wardin

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,8 km 29' 3,1 km 37'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Wardin

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,8 km 29' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

8,5 km 29' 9,7 km 10' 7,8 km 46' 8,5 km 1º 42'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 163b4 - Bras - Wardin - Mageret - Bastogne

39 m 28''

TEC Namur - Luxembourg - 163b1 - Bras - Wardin - Bastogne

39 m 28''

Gares

Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord

8,7 km 30' 9,9 km 10' 8 km 49' 8,6 km 1º 44'

Supermarchés

Carrefour Market Bastogne Cc Port

7,2 km 28' 7,8 km 11' 6,4 km 49' 7,2 km 1º 26'

Shop & Go Delhaize Bastogne

8,8 km 30' 8,9 km 8' 7,9 km 1º 1' 8,8 km 1º 46'

Colruyt Bastogne

9,2 km 31' 10,4 km 10' 8,1 km 55' 9,1 km 1º 50'

Musées

Musée Animalaine

7,5 km 9'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

30 km 23'

Éducation

Vivre près de Bras offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "N. C. Du Service Sac La Jardinière" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord" est à moins de 10 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Bastogne Cc Port" (11 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (8 minutes en voiture), "Colruyt Bastogne" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 163b4 - Bras - Wardin - Mageret - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 163b1 - Bras - Wardin - Bastogne avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 23 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Animalaine".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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