Maison à vendre - Houffalize VBD50314

Vellereux 24 6660 Houffalize

325 000 €

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VBD50314

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Vellereux 24 6660 Houffalize
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Description

HOUFFALIZE (Vellereux) : Offre à partir de 325 000€, BD IMMO vous présente cette belle fermette rénovée, 3 chambres ou +, érigée sur une magnifique parcelle de 25a 87ca. Elle se compose comme suit : caves de rangement sous une partie du corps de logis, hall d'entrée + wc indpt, spacieux séjour, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, chaufferie, salle de bains et grand garage. Aux étages : hall de nuit, 3 belles chambres dont une avec dressing, grange aménageable en chambres supplémentaires d'une surface de +- 70m² et grenier aménageable sur la partie "corps de logis". Couverture de toit en ardoises naturelles, châssis pvc double vitrage, installation électrique conforme, cc mazout + poêle à bois. Le montant de 325 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Informations et visites au Tel 061.61.41.21 ou par mail à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 745 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2587 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Référence PEB

20231214020965

Date de validité PEB

14/12/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD50314 Réf. vendeur: 3795 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. A. Du Service Nos P'Tits Lurons

1,9 km 6' 1,9 km 1' 43'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

1,7 km 6' 1,7 km 1' 49'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

1,7 km 6' 1,7 km 1' 49'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

6,8 km 37' 7,3 km 6' 5,7 km 1º 21' 6,8 km 1º 21'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,6 km 2' 16''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

215 m 2' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne

215 m 2' 34''

Gares

Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord / Bastenach-Nord

11 km 1º 11' 14,6 km 10' 9,6 km 1º 24' 11 km 2º 12'

Supermarchés

Spar Bertogne

5,2 km 17' 5,2 km 5' 4,6 km 1º 1' 5,2 km 1º 2'

Proxy Delhaize Houffalize

7,3 km 40' 7,8 km 7' 6,2 km 1º 28' 7,3 km 1º 28'

Colruyt Bastogne

10,6 km 1º 11' 15,1 km 11' 9,1 km 1º 21' 10,6 km 2º 7'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

22,2 km 23'

Musées

Musée Animalaine

12,1 km 11'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

8 km 7'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

23,5 km 24'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

23,6 km 24'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 2 minutes.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord / Bastenach-Nord".

Tourisme

Le musée "Musée Animalaine" est accessible en 11 minutes.Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 24 minutes de route.Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 23 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 24 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Luxembourg avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "D. A. Du Service Nos P'Tits Lurons" et se trouve à 23 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Bertogne" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (7 minutes en voiture), "Colruyt Bastogne" (11 minutes en voiture).

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Documents

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