Maison à vendre - Tavigny VBE35969

Buret 19 6662 Tavigny

345 000 €

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VBE35969

  • 3 Chambre(s)
  • 149 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Faire offre à partir de 345.000 euros. Bénéficiant d'une situation unique dans un véritable écrin de verdure sur la commune de Houffalize, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette offre rarement disponible sur le marché. Cette charmante maison de caractère est un véritable paradis pour les amateurs de quiétude à pas moins de deux kilomètres de la première habitation voisine ! Construit initialement comme bâtiment ferroviaire sur l'ancienne ligne Bastogne-Houffalize, cet havre de paix est désormais bordé par un ravel idéal pour les adeptes de marche et de nature. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée / local technique, annexe de rangement, toilette indépendante, living (salon, salle à manger), cuisine équipée, salle de bains (lavabo, baignoire), parc arboré, dépendance / garage. 1er étage : trois chambres. Divers : superficie totale : 4.717 m², superficie habitable : 149 m², double vitrage en bois avec volets, chauffage central au gaz avec tank extérieur, non relié au réseau électrique et à l'eau courante (panneaux photovoltaïques avec batteries et prise d'eau via un puits). SITUATION EXCEPTIONNELLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 379 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

149 m²

Surface du séjour

12 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

4641 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4717 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

260 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38635 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35969 Réf. vendeur: 7736967 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

5,7 km 25' 5,8 km 9' 2,8 km 45' 5,7 km 1º 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Wardin

7,2 km 25' 7,1 km 11' 3,5 km 1º 14' 7,2 km 1º 27'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

5,6 km 27' 5,5 km 8' 4,2 km 45' 5,6 km 1º 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

11 km 57' 11,4 km 14' 8,1 km 1º 1' 11 km 2º 12'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

16,3 km 18'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize

1,6 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 163d3 - Vissoule - Tavigny - Houffalize

1,6 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne

1,6 km 20'

Supermarchés

Proxy Delhaize Houffalize

10,9 km 56' 11,2 km 14' 8,1 km 56' 10,9 km 2º 11'

Spar Houffalize

11,3 km 1º 4' 11,7 km 15' 8,5 km 58' 11,3 km 2º 16'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

34,4 km 37'

Musées

Musée Animalaine

15,4 km 16'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

11,4 km 14'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

43,2 km 37'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

43,4 km 37'

Transports

Vivre près de Buret offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 18 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Houffalize" (14 minutes en voiture), "Spar Houffalize" (15 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 163d3 - Vissoule - Tavigny - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne avec une station située à 20 minutes à pied.

Villes proches

Tourisme

À 37 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 37 minutes de là.Le musée "Musée Animalaine" est accessible en 16 minutes.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".Un parc de loisirs est accessible en 37 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"" (école primaire) est accessible en 8 minutes.Le trajet vers la crèche "K. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" se trouve à 14 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale De Wardin" se rejoint en 25 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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