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Maison à vendre, Gouvy VBE54791

rue du Roy 36 , 6670 Gouvy
299 000 €
3 Chambre(s) 140 2 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Prix 299 000 €
Revenu cadastral 1 323 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 140 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Bois
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Largeur de la façade 18 m
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 300 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 674 m²
Surface constructible 300 m²
Largeur du terrain à rue 23 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 383 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 53814 kWh/an
Référence PEB 20150409013322
Date de validité PEB 09/04/2025
Emission de CO2 95
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE54791 Réf. vendeur: 1521309 Dernière modification: 11/08/2026

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Maison à vendre - Gouvy ?

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Roy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gouvy-Frontiere" : 10 minutes en voiture ou 49 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" se rejoint en 35 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Gouvy" (6 minutes en voiture), "Trafic Gouvy" (10 minutes en voiture).

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".

Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".

Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (17 minutes de route).

"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize avec une station située à 2 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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