Maison à vendre - Sainte-Ode VBD48492 Option

Rue de la Falize 6 6680 Sainte-Ode

299 000 €

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VBD48492

  • 3 Chambre(s)
  • 239 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

***OPTION-OPTION*** Honesty vous présente cette charmante maison 4 façades entièrement rénovée, idéalement située au centre de Tillet, à seulement 10 km de Bastogne. Édifiée sur un beau terrain de plus de 7 ares, cette maison allie confort moderne et cadre paisible. Elle se compose d’une cuisine équipée avec électroménagers récents, d’un vaste et lumineux séjour, et d’une salle de bains entièrement neuve. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La maison bénéficie également d’une chaudière récente assurant un excellent confort thermique. Son PEB C témoigne d’une bonne performance énergétique. Un bien coup de cœur, prêt à vous accueillir sans travaux ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 532 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

239 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

9 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

780 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52219 kWh/an

Date de validité PEB

03/05/2034

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

10/09/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD48492 Réf. vendeur: 7198711 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Place Aux Câlins

902 m 9' 1,1 km 1' 14'' 902 m 11' 902 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

920 m 9' 1,1 km 1' 17'' 920 m 11' 920 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

920 m 9' 1,1 km 1' 17'' 920 m 11' 920 m 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur

661 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

661 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert

661 m 8'

Bornes de recharge

Chateau Beausaint Luxe B&b

13,6 km 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tenneville

1,6 km 6' 1,6 km 1' 41'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

18,8 km 16'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

18,4 km 16'

Activités

Grottes De Hotton

33,6 km 27'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

18,5 km 16'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

18,6 km 16'

Magasins

Pour vos courses, vous disposez de : "Proxy Delhaize Tenneville" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" se trouve à proximité (16 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 16 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 27 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chateau Beausaint Luxe B&b") est à seulement 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Seraing se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

"Place Aux Câlins" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 9 minutes à vélo.

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