Maison à vendre - Lavacherie VBE31695

Rue de Bastogne 78 6681 Lavacherie

500 000 €

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VBE31695

  • 3 Chambre(s)
  • 281 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

SAINTE-ODE (Lavacherie) : Offre à partir de 500 000€, magnifique propriété sur 33a 75ca (terrain à bâtir compris) comprenant une villa atypique, 3 à 4 chambres, bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (classe A). Elle comprend sur plusieurs demi-niveaux : hall d'entrée + wc indpt, vestiaire, spacieux bureau (idéal pour une profession libérale), cuisine équipée, salon, salle à manger, terrasse pavée et terrasse suspendue. Au niveau - 1 : hall de nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et son dressing sur mesure, salle de bains (destinée aux enfants), buanderie, salle de douche, garage, chaufferie et cave à vins. Matériaux de qualité : ardoises naturelles, parquet, pierres, ... Équipements à la pointe : 50 panneaux photovoltaïques + borne électrique, alarme... Le montant de 500 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part ! Visites exclusivement sur rendez-vous avec l'agence au Tel 061/61.41.21 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 500 000 €
  • Revenu cadastral: 1 092 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

281 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

3375 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

84 kWh/m²/an

Référence PEB

20260324009260

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ode Aux Câlins

3,6 km 34' 4,5 km 5' 2,6 km 43' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 918 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 918 m 15' 1,3 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

260 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau

1,7 km 21'

Supermarchés

Proxy Delhaize Lavacherie

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 832 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

15,3 km 17'

Musées

Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)

17,8 km 12'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

34 km 21'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

26,2 km 23'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

21,7 km 23'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Bastogne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Villes proches

Éducation

Le trajet vers la crèche "L'Ode Aux Câlins" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 23 minutes de là.Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Le musée "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien ne seront pas un casse-tête : vous avez un supermarché à portée, "Proxy Delhaize Lavacherie" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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