Maison à vendre - Vielsalm VBC73136 Option

Rue Hermanmont 33 b 6690 Vielsalm

239 000 €

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VBC73136

  • 3 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

! SOUS OPTION ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cette maison d'habitation 2 façades située à la sortie de Vielsalm, à 800 mètres du centre et de ses commodités. Le bien nécéssite quelques raffraichissements mais est dans un bon état général et habitable immédiatement. La maison est actuellement louée mais sera libre à l'acte (départ du locataire fin juillet). Située en zone d'habitat et hors zone inondable, elle représente un investissement idéal et peut être utilisée tant en habitation principale que secondaire. Composition: rez: hall d'entrée (8,04m2), wc indépendant (1,05m2), débarras (1,49m2), cuisine semi équipée (13,76m2), vaste séjour (30,6m2). 1e étage: hall de nuit (3,43m2), salle de bain (6,55m2), wc indépendant (1,13m2), 3 chambres à coucher (13,87m2, 15,13m2 et 16,11m2). Extérieurs: terrasse, emplacements de parking extérieurs et jardin de 402m2. Données techniques: PEB C (toiture et murs isolés), châssis bois double vitrage, électricité non conforme, chaudière condensation gaz, citerne de gaz enterrée 3000L commune avec les deux maisons jointives, fosse septique commune, RC 485€. La vente est conditionnée à l'obtention d'un avis favorable du collège communal relatif à la division des parcelles (voir plan de mesurage annexe). Visite et renseignements: Tel 080864555 / Contact . Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

402 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29166 kWh/an

Date de validité PEB

27/04/2035

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC73136 Réf. vendeur: 6792384 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Rencontres

671 m 5' 724 m 1' 39'' 516 m 8' 671 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

843 m 2' 48'' 843 m 1' 7'' 569 m 8' 843 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

843 m 2' 48'' 843 m 1' 7'' 569 m 8' 843 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

1 km 3' 1 km 1' 32'' 799 m 11' 895 m 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

591 m 7'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

854 m 10'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

854 m 10'

Gares

Vielsalm

1,8 km 10' 1,7 km 2' 28'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Supermarchés

Aldi Vielsalm

360 m 1' 16'' 360 m 36'' 360 m 4' 360 m 4'

Spar Vielsalm

930 m 3' 930 m 1' 14'' 629 m 9' 930 m 11'

Carrefour Market Vielsalm

972 m 4' 981 m 1' 20'' 659 m 10' 842 m 10'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

1,4 km 2' 2''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16 km 16'

Activités

Ardoisière De Recht

14 km 16'

Châteaux

Château De Reinhardstein

36 km 34'

Golfs

The Green House Golf

19 km 18'

Transports

Une gare SNCB ("Vielsalm") est située à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

"Athenee Royal Vielsalm - Manhay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Bébés Rencontres" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

À 34 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.À 18 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 2 minutes.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Vielsalm" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Vielsalm" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vielsalm" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

certificat PEB.pdf

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controle electrique.pdf

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