Maison à vendre - Vielsalm VBC73137

Rue Hermanmont 33 c 6690 Vielsalm

229 000 €

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VBC73137

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cette maison d'habitation 3 façades située à la sortie de Vielsalm, à 800 mètres du centre et de ses commodités. Le bien est dans un très bon état général et habitable immédiatement. La maison est actuellement louée (obligations locatives à respecter). Située en zone d'habitat et hors zone inondable, elle représente un investissement idéal et peut être utilisée tant en habitation principale que secondaire. Composition: rez: hall d'entrée , vestiaire, nouvelle cuisine équipée , vaste séjour. 1e étage: hall de nuit, salle de bain avec wc, salle de douche avec wc, 2 chambres à coucher. Extérieurs: terrasse, emplacements de parking extérieurs et jardin de 487m2. Données techniques: PEB D (toiture et murs isolés), châssis bois double vitrage, contrôle électrique en attente, chaudière condensation gaz, citerne de gaz enterrée 3000L commune avec les deux maisons jointives, fosse septique commune, RC 401€. La vente est conditionnée à l'obtention d'un avis favorable du collège communal relatif à la division des parcelles (voir plan de mesurage annexe). Visite et renseignements: Tel 080864555 / Contact . Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

487 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27041 kWh/an

Date de validité PEB

09/05/2035

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC73137 Réf. vendeur: 6792636 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Rencontres

671 m 5' 724 m 1' 39'' 516 m 8' 671 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

843 m 2' 48'' 843 m 1' 7'' 569 m 8' 843 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

843 m 2' 48'' 843 m 1' 7'' 569 m 8' 843 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

1 km 3' 1 km 1' 32'' 799 m 11' 895 m 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

591 m 7'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

854 m 10'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

854 m 10'

Gares

Vielsalm

1,8 km 10' 1,7 km 2' 28'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Supermarchés

Aldi Vielsalm

360 m 1' 16'' 360 m 36'' 360 m 4' 360 m 4'

Spar Vielsalm

930 m 3' 930 m 1' 14'' 629 m 9' 930 m 11'

Carrefour Market Vielsalm

972 m 4' 981 m 1' 20'' 659 m 10' 842 m 10'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

1,4 km 2' 2''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16 km 16'

Activités

Ardoisière De Recht

14 km 16'

Châteaux

Château De Reinhardstein

36 km 34'

Golfs

The Green House Golf

19 km 18'

Transports

La gare de train la plus proche est "Vielsalm" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Vielsalm" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Vielsalm" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vielsalm" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à 1 minute en voiture."Bébés Rencontres" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" à 11 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 2 minutes.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 34 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Le golf "The Green House Golf" est accessible en 18 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 16 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 49 minutes en voiture.

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Documents

plan de division.pdf

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sans valeur 20250509015172.pdf

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