• 2 Chambre(s)
  • 115
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierres du pays, pleine de caractère et de potentiel, idéalement située à deux pas de Vielsalm et de la frontière luxembourgeoise. À rénover entièrement, elle offre une belle opportunité de créer la maison de vos rêves, sur mesure, selon vos goûts et vos besoins. Avec environ 115 m² habitables, cette habitation présente déjà plusieurs atouts : - Châssis PVC double vitrage (2009) - Toiture récente (non isolée) - Éléments authentiques à valoriser : plancher en bois, murs en pierres apparentes, charpente pleine de cachet À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin supplémentaire de 260 m², parfait pour un potager, un coin détente ou un espace de jeux. Une annexe avec atelier et une cabane perchée viennent compléter l’ensemble, pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Que vous soyez investisseur, amateur de rénovation ou à la recherche d’un projet de vie personnalisé, cette propriété offre une véritable toile vierge dans un environnement paisible, verdoyant et recherché. Plus d’informations et visites auprès de votre agence immobilière Immo By Julie au Tel 0498/49.77.56 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 299 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1890

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

53 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

560 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

600 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

814 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

106733 kWh/an

Date de validité PEB

30/09/2035

Emission de CO2

209

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD49161 Réf. vendeur: 7240838 Signaler une fraude

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