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Habiter à proximité de Petit-Halleux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
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Maison à vendre, Grand-Halleux VBE37075
Petit-Halleux 3
, 6698 Grand-Halleux
320 000 €
3 Chambre(s)
157 m²
8 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
L’Étude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante propriété comprenant une jolie maison d’habitation, trois grands garages, un jardin ainsi qu’un terrain attenant potentiellement constructible (sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques requises). L’ensemble est bordé par un petit cours d’eau, offrant un cadre naturel et verdoyant particulièrement agréable. La maison se compose comme suit : NIV0 : spacieux séjour ouvert comprenant une cuisine équipée ancienne mais fonctionnelle, un coin salon, une salle à manger, une salle de bains (baignoire/douche, évier et placards), WC individuel, une buanderie/chaufferie ainsi que trois garages communicants offrant un important espace de stockage. NIV1 : palier, très grande pièce de rangement, deux chambres à coucher et un bureau. NIV2 : très grande chambre à coucher avec placards intégrés. NIV-1 : deux caves. La propriété bénéficie d’un vaste jardin exposé plein sud, entièrement situé en zone d’habitat et disposant d’un accès à la voirie. Cette propriété séduira les amateurs d’espace et de tranquillité grâce à son environnement verdoyant et à ses nombreuses possibilités d’aménagement! Techniques : châssis mixtes en bois (simple et double vitrage), chaudière au mazout datant de 1987, installation électrique non conforme, RC : 560 €, PEB G : 620 kWh/m².an – 100.167 kWh/an (réf. n° 20260618015025). Prise de rendez-vous en l'Etude GUYOT & CREMER : Tel 087/77.10.72 !
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1947
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
320 000 €
Revenu cadastral
560 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
157 m²
Surface du séjour
19 m²
Surface du bureau
5 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
33 m²
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
3
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
2285 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
620 kWh/m²/an
Référence PEB
20260618015025
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils
Crèches
Ecole Fondamentale Libre
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre
Écoles primaires
Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française
Écoles secondaires
Transports
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
Autoroutes
TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy
Bus
Vielsalm
Gares
42 Petit Coo
Bornes de recharge
Magasins
Comarché Vielsalm
Supermarchés
Spar Vielsalm
Aldi Vielsalm
Tourisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Parcs d'attractions
Maison Du Pays De Salm
Musées
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Ardoisière De Recht
Activités
Château De Reinhardstein
Châteaux
The Green House Golf
Golfs
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Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Liège
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.
Tourisme
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 30 minutes de route.
Le golf "The Green House Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.
En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".
Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (7 minutes de route).
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vielsalm" : 8 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 18 minutes.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Comarché Vielsalm" (6 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (6 minutes en voiture), "Aldi Vielsalm" (8 minutes en voiture).
Transports en commun
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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