Maison à vendre - Grand-Halleux VBE37075

Petit-Halleux 3 6698 Grand-Halleux

320 000 €

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VBE37075

  • 3 Chambre(s)
  • 157 m²
  • 8 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Petit-Halleux 3 6698 Grand-Halleux
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Description

L’Étude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante propriété comprenant une jolie maison d’habitation, trois grands garages, un jardin ainsi qu’un terrain attenant potentiellement constructible (sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques requises). L’ensemble est bordé par un petit cours d’eau, offrant un cadre naturel et verdoyant particulièrement agréable. La maison se compose comme suit : NIV0 : spacieux séjour ouvert comprenant une cuisine équipée ancienne mais fonctionnelle, un coin salon, une salle à manger, une salle de bains (baignoire/douche, évier et placards), WC individuel, une buanderie/chaufferie ainsi que trois garages communicants offrant un important espace de stockage. NIV1 : palier, très grande pièce de rangement, deux chambres à coucher et un bureau. NIV2 : très grande chambre à coucher avec placards intégrés. NIV-1 : deux caves. La propriété bénéficie d’un vaste jardin exposé plein sud, entièrement situé en zone d’habitat et disposant d’un accès à la voirie. Cette propriété séduira les amateurs d’espace et de tranquillité grâce à son environnement verdoyant et à ses nombreuses possibilités d’aménagement! Techniques : châssis mixtes en bois (simple et double vitrage), chaudière au mazout datant de 1987, installation électrique non conforme, RC : 560 €, PEB G : 620 kWh/m².an – 100.167 kWh/an (réf. n° 20260618015025). Prise de rendez-vous en l'Etude GUYOT & CREMER : Tel 087/77.10.72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 560 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1947

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

157 m²

Surface du séjour

19 m²

Surface du bureau

5 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

33 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Surface totale du terrain

2285 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

620 kWh/m²/an

Référence PEB

20260618015025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37075 Réf. vendeur: AdId:297965 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils

108 m 24'' 108 m 13'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

707 m 4' 806 m 1' 27'' 629 m 9' 707 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

707 m 4' 806 m 1' 27'' 629 m 9' 707 m 9'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

4,9 km 25' 6,5 km 7' 4,1 km 50' 4,9 km 59'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

22,2 km 18'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

536 m 6'

Gares

Vielsalm

6 km 27' 7,2 km 8' 5,1 km 55' 6 km 1º 12'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

11,1 km 12'

Supermarchés

Comarché Vielsalm

4,8 km 31' 5,8 km 6' 4,1 km 44' 4,8 km 57'

Spar Vielsalm

5 km 32' 6 km 6' 4,3 km 44' 5 km 0º 60'

Aldi Vielsalm

5,5 km 34' 7,1 km 8' 4,5 km 51' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

6,9 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

11,2 km 10'

Activités

Ardoisière De Recht

16,8 km 20'

Châteaux

Château De Reinhardstein

29,6 km 30'

Golfs

The Green House Golf

21,8 km 22'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Petit-Halleux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Comarché Vielsalm" (6 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (6 minutes en voiture), "Aldi Vielsalm" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 18 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 30 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 10 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 22 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 20 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 7 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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