Huis te koop - Grand-Halleux VBE37075

Petit-Halleux 3 6698 Grand-Halleux

320 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE37075

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 157 m²
  • 8 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Petit-Halleux 3 6698 Grand-Halleux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grand-Halleux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren woning te koop in Grand-Halleux, Petit-Halleux 3, biedt een unieke kans voor wie ruimte en potentieel waardeert. Geprijsd op 320.000 euro en gebouwd in 1947, beschikt deze residentie over een bewoonbare oppervlakte van 157 m² verdeeld over twee verdiepingen plus een kelder van 33 m². De woning omvat drie ruime slaapkamers van respectievelijk 18, 13 en 11 m², een kantoorruimte van 5 m² en een keuken van 19 m². Verder is er één badkamer met bad/douche, een afzonderlijk toilet, en tevens drie garages met toegang tot binnenstalling, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor opslag en parkeren. De woning heeft een zuidgerichte voorgevel wat zorgt voor een aangename lichtinval, en is gelegen op een perceel van 2.285 m² met een grote tuin en bijhorend terrein. Qua technische voorzieningen is de woning uitgerust met houten ramen met enkel en dubbel glas, een mazoutketel uit 1987 en een elektrische installatie die niet conform is volgens het huidige certificaat. Het EPC-label is G met een specifiek primair energieverbruik van 620 kWh/m² per jaar, wat de noodzaak tot renovatie onderstreept. De woning heeft een kadastraal inkomen van 560 euro en is onmiddellijk beschikbaar bij akte. De ligging in een rustige en groene omgeving, grenzend aan een klein stroompje, maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur en privacy. Er is bovendien potentieel om het aangrenzende terrein te ontwikkelen mits de vereiste stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen. Deze eigendom in Grand-Halleux combineert ruime binnenoppervlakten met een groot perceel en extra garages, ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden in een landelijke context. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met het kantoor GUYOT & CREMER via het nummer Tel 087/77.10.72 . Grijp deze kans om een woning met karakter en veel potentieel te verwerven in een rustige streek waar ruimte en natuur centraal staan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • Kadastraal inkomen: 560 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1947

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare oppervlakte

157 m²

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Oppervlakte kantoor

5 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

33 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

2285 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

620 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260618015025

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE37075 Ref. verkoper: AdId:297965 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils

108 m 24'' 108 m 13'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

707 m 4' 806 m 1' 27'' 629 m 9' 707 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

707 m 4' 806 m 1' 27'' 629 m 9' 707 m 9'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

4,9 km 25' 6,5 km 7' 4,1 km 50' 4,9 km 59'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

22,2 km 18'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

536 m 6'

Treinstations

Vielsalm

6 km 27' 7,2 km 8' 5,1 km 55' 6 km 1º 12'

Laadstations

42 Petit Coo

11,1 km 12'

Winkels

Comarché Vielsalm

4,8 km 31' 5,8 km 6' 4,1 km 44' 4,8 km 57'

Spar Vielsalm

5 km 32' 6 km 6' 4,3 km 44' 5 km 0º 60'

Aldi Vielsalm

5,5 km 34' 7,1 km 8' 4,5 km 51' 5,5 km 1º 6'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

6,9 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

11,2 km 10'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

16,8 km 20'

Kastelen

Château De Reinhardstein

29,6 km 30'

Golfen

The Green House Golf

21,8 km 22'

Transporten

Zich vestigen nabij Petit-Halleux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 18 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Vielsalm" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 12 minuten rijden.

Toerisme

De "The Green House Golf"golfbaanligt op 22 minuten afstand.Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 30 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 10 minuten afstand met de auto.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Op slechts 20 minuten afstand ligt "Ardoisière De Recht".Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 7 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Comarché Vielsalm (6 minuten rijden), Spar Vielsalm (6 minuten rijden), Aldi Vielsalm (8 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils", op slechts 1 minuut lopen.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen