Maison à vendre - Arlon VBD62357

Avenue du 10ème de Ligne 16 6700 Arlon

250 000 €

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VBD62357

  • 4 Chambre(s)
  • 178 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon une maison idéalement située à deux pas du centre-ville. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, un espace cuisine et un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit, deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau. Le sous-sol est composé de caves, d’une chaufferie et d’une buanderie. La maison nécessite une rénovation intérieure (électricité, plâtres, cuisine, salle de bains…), une véritable opportunité pour créer un logement à votre image. Vous profiterez également d’un beau jardin sur un terrain de 3 ares 15 centiares. Situation très recherchée, proche du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Points positifs : emplacement de premier choix, jardin agréable, volumes intéressants, beau potentiel de rénovation. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

178 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

315555 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Référence PEB

20250806008461

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD62357 Réf. vendeur: 9025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

169 m 33'' 169 m 13'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

452 m 1' 34'' 452 m 55'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

452 m 1' 34'' 452 m 55'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

672 m 3' 2 km 2' 44'' 511 m 8' 637 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

243 m 2' 55''

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

243 m 2' 55''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

243 m 2' 55''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

1,2 km 5' 1,7 km 2' 19'' 917 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

351 m 1' 10'' 300 m 4' 300 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

952 m 3' 983 m 2' 10'' 522 m 8' 630 m 8'

Aldi Arlon

1,7 km 8' 1,7 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Arlon

2,1 km 9' 2,2 km 4' 1,5 km 17' 1,9 km 23'

Musées

Musée Gaspar

971 m 2' 4''

Golfs

Golf Découverte Virton

29,9 km 30'

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 30 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Éducation

"Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale Du Centre", à 1 minute en voiture."Pomme D'Api" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Arlon") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Grâce à la station "Cambio - Chasseurs Ardennais", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Arel / Arlon / Aarlen") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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