Maison à vendre - Arlon VBC86286
Place de l'Eglise 6700 Arlon
459 000 €
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Description
À la recherche d'un cocon moderne et éco-performant à deux pas du Luxembourg ? Découvrez cette magnifique maison 2 façades signée Thomas & Piron, idéalement située à Stockem, dans un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 171 m² habitables parfaitement agencés sur un terrain de 404 m² orienté à l'ouest, cette maison allie confort, modernité et durabilité. Elle dispose de 4 belles chambres, d'un espace pour future cuisine ouverte, d'un séjour lumineux donnant sur le jardin et la terrasse, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un grenier offrant un bel espace de rangement. Conçue pour répondre aux standards énergétiques les plus exigeants (PEB A), elle est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'un système de ventilation performant et d'une citerne d'eau de pluie. Un garage et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Un lieu de vie idéal pour les familles ou les frontaliers à la recherche d'une maison moderne et économique. Intéressé ? Contactez-nous sans attendre au Tel 061/53.12.16 ou visitez notre site www.thomas-piron.eu Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 459 000 €
- TVA: Non
Fait partie d'un projet de constructions neuves
Stockem
Thomas & Piron vous propose un nouveau projet immobilier situé à Stockem, un quartier paisible de la commune d'Arlon, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Ce projet se compose de sept maisons neuves, deux ou trois façades, alliant modernité, confort et haute performance énergétique (PEB A). Chaque maison offre entre trois et quatre chambres, un garage pour certains lots et un parking extérieur pour tous, un chauffage au sol, des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur et une citerne d'eau de pluie. Les surfaces habitables peuvent atteindre jusqu'à 187 m². Les habitations, orientées à l'ouest, sont implantées dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de la gare de Stockem et des grands axes routiers. Stockem est un quartier verdoyant et familial, situé non loin de la Place de l'Église. On y trouve des commerces de proximité, des services essentiels tels qu'une pharmacie, une banque ou un centre médical, ainsi que des établissements scolaires accessibles à pied ou en transports en commun. La gare permet de rejoindre facilement Arlon ou le Luxembourg, tandis que l'autoroute E411 offre une connexion rapide vers le Grand-Duché. Ce projet représente une opportunité rare d'investir dans une maison neuve à Arlon, dans un cadre de vie privilégié, avec un accompagnement personnalisé signé Thomas & Piron.
Prix 429 000 € à 499 000 €
Surface habitable 152 m² à 187 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2025
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
171 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
404 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
61 kWh/m²/an
Emission de CO2
2412
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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