Maison à vendre - Arlon VBD38950

Rue des Faubourgs 25 6700 Arlon

310 000 €

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VBD38950

  • 5 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

LORRAINE : Province de Luxembourg 6700 ARLON Charmante maison (cadastrée comme maison de commerce) mitoyenne (5 chambres) avec cave et une terrasse (NORD-EST) sur 68 centiares. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux, salon, débarras, arrière-cuisine équipée (2015) et un WC séparé. 1er étage : hall, cuisine équipée, salle de bains (baignoire, meuble avec lavabo et un WC) avec coin buanderie et 2 chambres. 2ème étage : hall de nuit et 2 chambres. Combles : une chambre. Sous-sol : cave avec coin chaufferie (accès par trappe). Quelques renseignements complémentaires : Châssis en bois avec double vitrage (vitres blindées anti-effraction à l’avant) de +/- 2000 et vélux de 2015, 2 portes d’entrée sécurisées, chauffage au gaz de ville (chaudière « Echos » de +/- 1997), sols carrelés et parquet flottant dans les différentes pièces, compteur électrique bi-horaire, volets à l’avant (RDC et 1er), système d’alarme/3 caméras, toiture en ardoises (isolée), adoucisseur d’eau, coffre-fort, … Bon état d’entretien ! Superficie habitable : +/- 174 m² Ce bien est situé dans une rue commerçante d’Arlon et à proximité des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, poste, banques, gare, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités. Certificat PEB : CLASSE C – 225 kWh/m² R.C : 1.452 € Prix demandé : 310.000 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 1 452 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

174 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

68 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Référence PEB

20251009018393

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD38950 Réf. vendeur: AdId:288654 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canailloux

898 m 4' 909 m 2' 8'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

229 m 45'' 229 m 25'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

229 m 45'' 229 m 25'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

387 m 1' 55'' 397 m 55'' 387 m 5' 387 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

161 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

161 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

155 m 1' 51''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

703 m 2' 51'' 720 m 1' 14'' 662 m 8' 662 m 8'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

972 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Vingt-Cinq Août

138 m 28'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

139 m 27'' 139 m 17'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Aldi Arlon

879 m 5' 875 m 1' 16'' 683 m 10' 855 m 10'

Colruyt Arlon

1,3 km 7' 1,3 km 1' 48'' 881 m 16' 1,3 km 16'

Musées

Musée Gaspar

126 m 12''

Golfs

Golf Découverte Virton

28,8 km 29'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue des Faubourgs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Arlon" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vingt-Cinq Août" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arel / Arlon / Aarlen" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Gaspar".Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 29 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Canailloux", à 7 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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