Maison à vendre - Arlon VBD38950

Rue des Faubourgs 25 6700 Arlon

310 000 €

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VBD38950

  • 5 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

LORRAINE : Province de Luxembourg 6700 ARLON Charmante maison (cadastrée comme maison de commerce) mitoyenne (5 chambres) avec cave et une terrasse (NORD-EST) sur 68 centiares. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux, salon, débarras, arrière-cuisine équipée (2015) et un WC séparé. 1er étage : hall, cuisine équipée, salle de bains (baignoire, meuble avec lavabo et un WC) avec coin buanderie et 2 chambres. 2ème étage : hall de nuit et 2 chambres. Combles : une chambre. Sous-sol : cave avec coin chaufferie (accès par trappe). Quelques renseignements complémentaires : Châssis en bois avec double vitrage (vitres blindées anti-effraction à l’avant) de +/- 2000 et vélux de 2015, 2 portes d’entrée sécurisées, chauffage au gaz de ville (chaudière « Echos » de +/- 1997), sols carrelés et parquet flottant dans les différentes pièces, compteur électrique bi-horaire, volets à l’avant (RDC et 1er), système d’alarme/3 caméras, toiture en ardoises (isolée), adoucisseur d’eau, coffre-fort, … Bon état d’entretien ! Superficie habitable : +/- 174 m² Ce bien est situé dans une rue commerçante d’Arlon et à proximité des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, poste, banques, gare, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités. Certificat PEB : CLASSE C – 225 kWh/m² R.C : 1.452 € Prix demandé : 310.000 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 1 452 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

174 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

68 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Référence PEB

20251009018393

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD38950 Réf. vendeur: AdId:288654 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canailloux

898 m 4' 909 m 2' 8'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

229 m 45'' 229 m 25'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

229 m 45'' 229 m 25'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

387 m 1' 55'' 397 m 55'' 387 m 5' 387 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

161 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

161 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

155 m 1' 51''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

703 m 2' 51'' 720 m 1' 14'' 662 m 8' 662 m 8'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

972 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Vingt-Cinq Août

138 m 28'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

139 m 27'' 139 m 17'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Aldi Arlon

879 m 5' 875 m 1' 16'' 683 m 10' 855 m 10'

Colruyt Arlon

1,3 km 7' 1,3 km 1' 48'' 881 m 16' 1,3 km 16'

Musées

Musée Gaspar

126 m 12''

Golfs

Golf Découverte Virton

28,8 km 29'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Faubourgs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Gaspar".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 29 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Arlon" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arel / Arlon / Aarlen" est à moins de 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vingt-Cinq Août" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Canailloux", une crèche à seulement 7 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Stockem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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