Maison à vendre, Arlon VBD38950

Rue des Faubourgs 25 , 6700 Arlon

310 000 €

5 Chambre(s) 174 m² 1 Salle(s) de bain

Description

LORRAINE : Province de Luxembourg 6700 ARLON Charmante maison (cadastrée comme maison de commerce) mitoyenne (5 chambres) avec cave et une terrasse (NORD-EST) sur 68 centiares. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux, salon, débarras, arrière-cuisine équipée (2015) et un WC séparé. 1er étage : hall, cuisine équipée, salle de bains (baignoire, meuble avec lavabo et un WC) avec coin buanderie et 2 chambres. 2ème étage : hall de nuit et 2 chambres. Combles : une chambre. Sous-sol : cave avec coin chaufferie (accès par trappe). Quelques renseignements complémentaires : Châssis en bois avec double vitrage (vitres blindées anti-effraction à l’avant) de +/- 2000 et vélux de 2015, 2 portes d’entrée sécurisées, chauffage au gaz de ville (chaudière « Echos » de +/- 1997), sols carrelés et parquet flottant dans les différentes pièces, compteur électrique bi-horaire, volets à l’avant (RDC et 1er), système d’alarme/3 caméras, toiture en ardoises (isolée), adoucisseur d’eau, coffre-fort, … Bon état d’entretien ! Superficie habitable : +/- 174 m² Ce bien est situé dans une rue commerçante d’Arlon et à proximité des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, poste, banques, gare, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités. Certificat PEB : CLASSE C – 225 kWh/m² R.C : 1.452 € Prix demandé : 310.000 €

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 310 000 €

Revenu cadastral 1 452 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 174 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 68 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 225 kWh/m²/an

Référence PEB 20251009018393

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

e2d6260b85ff427494a11bcc62dfbe04.pdf Télécharger

a3b3383495f0457bbc83f0e39bd3750e.pdf Télécharger

423ab5d2e33445c3ba0271c181bca154.pdf Télécharger

bb188dcfb4254dfa9661befbea53375b.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBD38950 Réf. vendeur: AdId:288654 Dernière modification: 20/05/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Les Canailloux Crèches

898 m · 4' 909 m · 2' 8'' 550 m · 7' 550 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale De Stockem Écoles maternelles

229 m · 45'' 229 m · 25'' 229 m · 2' 45'' 229 m · 2' 45''

Ecole Fondamentale Communale De Stockem Écoles primaires

229 m · 45'' 229 m · 25'' 229 m · 2' 45'' 229 m · 2' 45''

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés Écoles secondaires

387 m · 1' 55'' 397 m · 55'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,5 km · 4'

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) Bus

161 m · 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

161 m · 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

155 m · 1' 51''

Arel / Arlon / Aarlen Gares

703 m · 2' 51'' 720 m · 1' 14'' 662 m · 8' 662 m · 8'

Delhaize Arlon Bornes de recharge

972 m · 1' 37''

Cambio - Vingt-Cinq Août Voitures en libre-service

138 m · 28'' 138 m · 1' 39'' 138 m · 1' 39''

Magasins

Carrefour Market Arlon Centre Supermarchés

139 m · 27'' 139 m · 17'' 139 m · 1' 40'' 139 m · 1' 40''

Aldi Arlon

879 m · 5' 875 m · 1' 16'' 683 m · 10' 855 m · 10'

Colruyt Arlon

1,3 km · 7' 1,3 km · 1' 48'' 881 m · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

126 m · 12''

Golf Découverte Virton Golfs

28,8 km · 29'

Villes proches

32,1 km · 26' 28,5 km · 1º 60'

Esch-sur-Alzette

32,8 km · 28' 27,4 km · 1º 39'

Thionville

62,9 km · 40' 50,9 km · 3º 2'

Luxembourg

29,9 km · 23' 26 km · 1º 37'

Trèves

81,7 km · 50' 70,5 km · 4º 34'

Metz

89,9 km · 58' 77,8 km · 5º 56'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Faubourgs, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 29 minutes de route.

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 1 minute.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Canailloux" est à 7 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Stockem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Centre" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Arlon" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Vingt-Cinq Août", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arel / Arlon / Aarlen" est à moins de 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Maison à vendre, Arlon VBD38950

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Maison à vendre - Arlon ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Éducation

Magasins

Transports en commun

Transports

Services

Maison à vendre, Arlon VBD38950

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Maison à vendre - Arlon ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Éducation

Magasins

Transports en commun

Transports

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Arlon ?