Maison à vendre - Arlon VBD40917

Route de Longwy 6700 Arlon

449 000 €

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VBD40917

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Une maison neuve 2 façades sur un terrain de 230m², clé sur porte, pensée pour allier modernité, fonctionnalité et performance énergétique (PEB A). Avec ses 4 chambres, dont une aménagée dans les combles, ainsi qu'une salle de bain complète et une salle de douche privative, cette maison de 160 m² habitables propose des espaces généreux et bien pensés, parfaits pour une vie de famille harmonieuse. Au RDC, le vaste séjour ouvert sur la cuisine bénéficie d'une belle luminosité naturelle et donne accès à une terrasse en graviers orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Une buanderie attenante à la cuisine et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain familiale accueillent toute la famille. La suite parentale bénéficie quant à elle d'une salle de douche privative, pour plus d'intimité. Le deuxième étage abrite une quatrième chambre aménagée, parfaite comme espace pour adolescent, bureau ou chambre d'amis ainsi qu'un petit espace de rangement. Pensée pour votre confort et votre budget, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage par le sol, de panneaux photovoltaïques et d'une citerne d'eau de pluie. Située le long de la grand-route, elle offre une excellente accessibilité tout en profitant d'un environnement verdoyant et paisible à l'arrière. À proximité des écoles, commerces, transports et des grands axes E411/N4, cette maison combine praticité, confort et qualité de vie. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves
À Weyler, charmant village d'Arlon niché au cœur de la Lorraine belge, Thomas & Piron vous propose un nouveau lotissement moderne et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un investissement ou un lieu à vivre. On y trouve un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité. Découvrez de magnifiques maisons neuves clé sur porte, disponibles en 2 (pour de la co-location), 3 ou 4 chambres et en 2 ou 3 façades, offrant de spacieux espaces de vie lumineux, une terrasse aménagée et un jardin privatif orienté SE. Le lotissement est idéalement situé le long de la grand-route, garantissant une excellente accessibilité, tout en profitant d'un environnement verdoyant et apaisant à l'arrière des habitations. Chaque maison est pensée pour un confort optimal: pompe à chaleur, chauffage par le sol, PEB A et finitions de qualité. Certains lots disposent d'un garage et proposent le choix entre combles aménagés sur charpente ou combles aménageables avec escalier escamotable, pour s'adapter à vos besoins d'espace et d'évolution. Ce quartier résidentiel s'intègre harmonieusement dans son environnement, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des grands axes E411 et N4, ainsi que du centre d'Arlon. Entre sérénité rurale et dynamisme local, Weyler séduit par son environnement préservé, sa convivialité et sa qualité de vie.
Prix 429 000 € à 499 000 €
Surface habitable 128 m² à 164 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A partir du : 15/07/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

230 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

60 kWh/m²/an

Emission de CO2

1035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Petits Pas

2,2 km 8' 2,4 km 2' 59'' 1,9 km 25' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

699 m 2' 27'' 699 m 1' 12'' 687 m 8' 687 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

699 m 2' 27'' 699 m 1' 12'' 687 m 8' 687 m 8'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

1,9 km 7' 2,4 km 2' 48'' 1,8 km 18' 1,8 km 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

514 m 37''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

16 m 11''

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

16 m 11''

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

16 m 11''

Gares

Aarlen / Arel / Arlon

3 km 12' 3,6 km 4' 2,7 km 22' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Arlon Supercharger

4,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

2,6 km 9' 2,5 km 18' 2,6 km 31'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

1,3 km 5' 1,5 km 1' 31'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Hypermarché Carrefour Arlon

2,5 km 8' 2,7 km 3' 2,3 km 26' 2,4 km 29'

Aldi Arlon

3,4 km 14' 4 km 5' 2,9 km 23' 3,3 km 40'

Musées

Musée Gaspar

4,6 km 6'

Golfs

Golf Découverte Virton

38 km 28'

Tourisme

À 28 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Weyler", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir", à 3 minutes en voiture."A Petits Pas" est la crèche la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Arlon Supercharger") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Aarlen / Arel / Arlon") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Semois", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Arlon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (5 minutes en voiture).

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Documents

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