Maison à vendre, Arlon VBE23700

Rue des Tilleuls 153 , 6700 Arlon

320 000 €

2 Chambre(s) 132 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

W Immobilière vous propose, dans le village de Stockem, une agréable maison 4 façades avec garage et jardin. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un WC séparé, un lumineux séjour, une cuisine ainsi qu’une véranda offrant une belle vue sur le jardin. au premier étage : un hall de nuit, deux chambres et une salle de bains. au deuxième étage : un grenier accessible par un escalier fixe, offrant un beau potentiel d’aménagement pour des chambres supplémentaires ou un espace bureau. au sous-sol : des caves en bon état d’entretien, une chaufferie ainsi qu’un garage permettant d’accueillir un véhicule. La maison bénéficie d’une situation idéale, à seulement une minute de l’entrée d’Arlon et des accès autoroutiers. Vous profiterez également d’un environnement calme avec un jardin bien orienté sud à l’arrière. La cuisine et la chaufferie sont en bon état général et le dernier étage représente une réelle opportunité d’agrandissement selon vos besoins. Bien idéal pour un premier achat. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1934

Détails financiers

Prix 320 000 €

Revenu cadastral 817 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 132 m²

Meublé Non

Surface du séjour 33 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 7 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 350 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Surface totale du terrain 570 m²

Surface constructible 80 m²

Profondeur du terrain 22 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 671 kWh/m²/an

Référence PEB 20260509010822

Emission de CO2 166

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE23700 Réf. vendeur: 9939 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

La Cle Des Champs Crèches

2,5 km · 9' 2,5 km · 3' 1,5 km · 30' 2,5 km · 30'

Ecole Fondamentale Communale De Stockem Écoles maternelles

670 m · 2' 37'' 846 m · 1' 20'' 670 m · 8' 670 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale De Stockem Écoles primaires

670 m · 2' 37'' 846 m · 1' 20'' 670 m · 8' 670 m · 8'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Écoles secondaires

466 m · 2' 1'' 1,5 km · 1' 53'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,1 km · 2' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon Bus

487 m · 6'

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

726 m · 9'

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon

726 m · 9'

Stockem Gares

170 m · 52'' 131 m · 10'' 170 m · 2' 7'' 170 m · 2' 7''

Lidl Bornes de recharge

2,1 km · 2' 50''

Cambio - Schalbert Voitures en libre-service

3 km · 10' 2,9 km · 20' 3 km · 36'

Magasins

Carrefour Market Arlon Hydrion Supermarchés

2 km · 8' 2,3 km · 4' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Lidl Arlon

2 km · 6' 2 km · 2' 38'' 1,9 km · 24' 2 km · 24'

Trafic Arlon

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 48'' 2 km · 20' 2,1 km · 25'

Tourisme

Musée Archéologique Musées

3,2 km · 5'

Golf Découverte Virton Golfs

30,2 km · 27'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

35,1 km · 26' 31,6 km · 2º 10'

Esch-sur-Alzette

35,5 km · 29' 30,5 km · 1º 49'

Thionville

65,9 km · 40' 54 km · 3º 12'

Luxembourg

32,9 km · 24' 29,1 km · 1º 47'

Trèves

84,7 km · 50' 73,6 km · 4º 44'

Metz

92,9 km · 58' 80,9 km · 6º 8'

Transports

Ce bien à Arlon bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Schalbert" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Stockem" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Cle Des Champs" est à 30 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 5 minutes.

À 27 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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