Maison à vendre - Arlon VBE23700

Rue des Tilleuls 153 6700 Arlon

320 000 €

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VBE23700

  • 2 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

W Immobilière vous propose, dans le village de Stockem, une agréable maison 4 façades avec garage et jardin. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un WC séparé, un lumineux séjour, une cuisine ainsi qu’une véranda offrant une belle vue sur le jardin. au premier étage : un hall de nuit, deux chambres et une salle de bains. au deuxième étage : un grenier accessible par un escalier fixe, offrant un beau potentiel d’aménagement pour des chambres supplémentaires ou un espace bureau. au sous-sol : des caves en bon état d’entretien, une chaufferie ainsi qu’un garage permettant d’accueillir un véhicule. La maison bénéficie d’une situation idéale, à seulement une minute de l’entrée d’Arlon et des accès autoroutiers. Vous profiterez également d’un environnement calme avec un jardin bien orienté sud à l’arrière. La cuisine et la chaufferie sont en bon état général et le dernier étage représente une réelle opportunité d’agrandissement selon vos besoins. Bien idéal pour un premier achat. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 817 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

350 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface totale du terrain

570 m²

Surface constructible

80 m²

Profondeur du terrain

22 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

671 kWh/m²/an

Référence PEB

20260509010822

Emission de CO2

166

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23700 Réf. vendeur: 9939 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cle Des Champs

2,5 km 9' 2,5 km 3' 1,5 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

670 m 2' 37'' 846 m 1' 20'' 670 m 8' 670 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

670 m 2' 37'' 846 m 1' 20'' 670 m 8' 670 m 8'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

466 m 2' 1'' 1,5 km 1' 53'' 466 m 6' 466 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 2' 11''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

487 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

726 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon

726 m 9'

Gares

Stockem

170 m 52'' 131 m 10'' 170 m 2' 7'' 170 m 2' 7''

Bornes de recharge

Lidl

2,1 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

3 km 10' 2,9 km 20' 3 km 36'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Hydrion

2 km 8' 2,3 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Lidl Arlon

2 km 6' 2 km 2' 38'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Trafic Arlon

2,1 km 7' 2,1 km 2' 48'' 2 km 20' 2,1 km 25'

Musées

Musée Archéologique

3,2 km 5'

Golfs

Golf Découverte Virton

30,2 km 27'

Éducation

Vivre à Arlon offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Stockem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "La Cle Des Champs" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", à seulement 6 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 27 minutes de route.Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 5 minutes.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Schalbert", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 36 minutes à la marche.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Stockem" est à moins de 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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