Maison à vendre - Arlon VBE27159

Route de Bardenbourg LOT 3 6700 Arlon

570 000 €

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VBE27159

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose dans le très prisé village de Barnich (Arlon), une splendide MAISON NEUVE CONTEMPORAINE sur un terrain de plus de 6 ares. Il s'agit d'une maison 2 façades avec car-port et jardin, composée comme suit: Niveau RDC: hall d'entrée, wc séparé, buanderie, séjour (salon/salle à manger) avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, local technique, car-port. Niveau+1: hall de nuit, trois chambres dont une avec salle de douche, une salle de bains indépendante, wc séparé. Niveau + 2; grenier accessible par trappe. Cette maison vous offre tout le confort moderne dans un environnement calme et agréable. Vous profiterez d'une maison neuve, aux finitions de qualité et DISPONIBLE IMMEDIATEMENT (signature de l'acte). La maison bénéficie d'une EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE (PEB A). Idéalement orienté, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin orientés OUEST. Les prix annoncés s’entendent hors frais de vente (TVA 21%). Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 570 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

633 m²

Surface constructible

95 m²

Profondeur du terrain

10 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

36 kWh/m²/an

Référence PEB

20251217500774

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE27159 Réf. vendeur: 10049 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

4,5 km 15' 4,5 km 4' 4 km 53' 4,5 km 53'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

1,5 km 5' 1,5 km 1' 27'' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

1,5 km 5' 1,5 km 1' 27'' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

4,6 km 16' 4,6 km 4' 4 km 50' 4,6 km 55'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,2 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

958 m 12'

Gares

Sterpenich-Frontiere

3,9 km 18' 5,5 km 8' 3,1 km 47' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

5,3 km 19' 4,6 km 51' 5,3 km 1º 3'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

3,6 km 12' 3,6 km 2' 47'' 3,2 km 43' 3,6 km 43'

Hypermarché Carrefour Arlon

4,4 km 15' 4,4 km 4' 3,9 km 53' 4,4 km 53'

Aldi Arlon

6,1 km 23' 6,2 km 6' 5,1 km 56' 6 km 1º 13'

Musées

Musée Gaspar

5,9 km 7'

Transports

Ce bien, situé près de Ferme Kunsch, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sterpenich-Frontiere" est à moins de 8 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Crèch'Ndo Arlon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Arlon" (3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (4 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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