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VBE37010-0 11

Maison à vendre, Arlon VBE37010

6700 Arlon
480 000 €
GROUPE ARCADE
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4 Chambre(s) 201 m² 1 Garage 7 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 480 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 21 m²
Surface chambre à coucher 2 24 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 9 m²
Surface habitable 201 m²
Meublé Non
Surface du séjour 23 m²
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 25 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Station de charge électrique Non
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 2420 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 253 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 116634 kWh/an
Date de validité PEB 29/03/2036
Emission de CO2 84
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37010 Réf. vendeur: 7742083 Dernière modification: 03/07/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de Hetchegass offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arlon / Aarlen / Arel" est à moins de 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hôtel De Ville" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Centre" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Primaire Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Canailloux" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.", à 3 minutes.

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

À 30 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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