Maison à vendre - Arlon VBE48979

Avenue de Pforzheim 12 6700 Arlon

580 000 €

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VBE48979

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

W Immobilière vous propose à Freylange (Arlon), une très belle maison avec piscine dans un cadre verdoyant et naturel. Le bien se compose comme suit ; au niveau du rez-de-chaussée ; un hall d’entrée, un vaste séjour salon/ salle à manger donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée, une chambre à coucher, un bureau, un wc séparé, une salle de douche, et un garage. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit, trois chambres, une salle de douche et plusieurs greniers. Au niveau -1, caves et chaufferie. Vous profiterez de magnifiques aménagements extérieurs avec deux terrasses (Sud et Ouest), une piscine chauffée et un splendide terrain arboré de plus de 2200 m². CADRE EXCEPTIONNEL, dans un quartier résidentiel, au plus proche de la nature. Cette maison de caractère vous séduira également par ses volumes et son environnement. Le bien dispose également d'un garage et de caves spacieuses. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 580 000 €
  • Revenu cadastral: 735 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2295 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Référence PEB

20260615015671

Date de validité PEB

15/06/2036

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE48979 Réf. vendeur: 10192 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Delphine Raty

1,8 km 5' 1,8 km 1' 55'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

482 m 1' 39'' 482 m 43'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

482 m 1' 39'' 482 m 43'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

372 m 1' 10'' 372 m 28'' 359 m 4' 359 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

236 m 2' 50''

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

245 m 2' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

245 m 2' 56''

Gares

Stockem

487 m 1' 42'' 1,8 km 2' 15'' 474 m 6' 474 m 6'

Bornes de recharge

Lidl

3 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

3,6 km 12' 3,2 km 20' 3,6 km 43'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Hydrion

2,7 km 11' 3,1 km 4' 2 km 26' 2,7 km 32'

Lidl Arlon

2,7 km 9' 2,9 km 2' 38'' 2,3 km 24' 2,7 km 32'

Trafic Arlon

2,6 km 9' 2,6 km 2' 32'' 2,4 km 19' 2,6 km 31'

Musées

Musée Archéologique

3,8 km 4'

Golfs

Golf Découverte Virton

37,6 km 29'

Magasins

Vivre près de l'Avenue de Pforzheim offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (4 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 4 minutes.À 29 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Delphine Raty" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Stockem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Stockem" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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