Maison à vendre - Arlon VBE48979

Avenue de Pforzheim 12 6700 Arlon

580 000 €

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VBE48979

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

W Immobilière vous propose à Freylange (Arlon), une très belle maison avec piscine dans un cadre verdoyant et naturel. Le bien se compose comme suit ; au niveau du rez-de-chaussée ; un hall d’entrée, un vaste séjour salon/ salle à manger donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée, une chambre à coucher, un bureau, un wc séparé, une salle de douche, et un garage. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit, trois chambres, une salle de douche et plusieurs greniers. Au niveau -1, caves et chaufferie. Vous profiterez de magnifiques aménagements extérieurs avec deux terrasses (Sud et Ouest), une piscine chauffée et un splendide terrain arboré de plus de 2200 m². CADRE EXCEPTIONNEL, dans un quartier résidentiel, au plus proche de la nature. Cette maison de caractère vous séduira également par ses volumes et son environnement. Le bien dispose également d'un garage et de caves spacieuses. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 580 000 €
  • Revenu cadastral: 735 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

2295 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Référence PEB

20260615015671

Date de validité PEB

15/06/2036

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE48979 Réf. vendeur: 10192 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Delphine Raty

1,8 km 5' 1,8 km 1' 55'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

482 m 1' 39'' 482 m 43'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

482 m 1' 39'' 482 m 43'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

372 m 1' 10'' 372 m 28'' 359 m 4' 359 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

236 m 2' 50''

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

245 m 2' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon

245 m 2' 56''

Gares

Stockem

487 m 1' 42'' 1,8 km 2' 15'' 474 m 6' 474 m 6'

Bornes de recharge

Lidl

3 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

3,6 km 12' 3,2 km 20' 3,6 km 43'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Hydrion

2,7 km 11' 3,1 km 4' 2 km 26' 2,7 km 32'

Lidl Arlon

2,7 km 9' 2,9 km 2' 38'' 2,3 km 24' 2,7 km 32'

Trafic Arlon

2,6 km 9' 2,6 km 2' 32'' 2,4 km 19' 2,6 km 31'

Musées

Musée Archéologique

3,8 km 4'

Golfs

Golf Découverte Virton

37,6 km 29'

Transports

Vivre près de l'Avenue de Pforzheim offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Stockem" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 29 minutes de route.Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 4 minutes.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Delphine Raty" est à 21 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (4 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 40 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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