Huis te koop - Aarlen VBE48979

Avenue de Pforzheim 12 6700 Aarlen

580 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE48979

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Avenue de Pforzheim 12 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

W Immobilière biedt u in Freylange (Aarlen) deze prachtige karaktervolle woning met verwarmd zwembad aan, gelegen in een groene en rustige omgeving, in een gegeerde residentiële wijk dicht bij de natuur. Deze mooie eigendom zal u verleiden met haar ruime volumes, lichtinval en prachtige buiteninrichting. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot de terrassen, een ingerichte keuken, één slaapkamer, een bureau ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep, een douchekamer, een apart toilet en een garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot drie extra slaapkamers, een douchekamer en meerdere zolderruimtes met veel opbergmogelijkheden. Op niveau -1 bevinden zich ruime kelders en een stookruimte. Buiten geniet u van een echte oase van rust met twee aangename terrassen, ideaal georiënteerd op het zuiden en westen, een verwarmd zwembad en een prachtig aangelegd perceel van meer dan 2.200 m², wat garant staat voor rust, privacy en een uitzonderlijke levenskwaliteit. Een zeldzame opportuniteit op de markt, ideaal voor liefhebbers van natuur, ruimte en rust, terwijl Aarlen en de belangrijkste verbindingswegen zich op slechts enkele minuten bevinden. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - Tel 063 227 277 De door het vastgoedkantoor verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kan deze de aansprakelijkheid van het kantoor niet in het gedrang brengen en ontslaat zij geïnteresseerden niet van de nodige controles. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 580 000 €
  • Kadastraal inkomen: 735 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1978

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

14 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2295 m²

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

290 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260615015671

Geldigheidsdatum EPC

15/06/2036

CO2-uitstoot

72

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE48979 Ref. verkoper: 10192 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Delphine Raty

1,8 km 5' 1,8 km 1' 55'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

482 m 1' 39'' 482 m 43'' 482 m 6' 482 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

482 m 1' 39'' 482 m 43'' 482 m 6' 482 m 6'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

372 m 1' 10'' 372 m 28'' 359 m 4' 359 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,7 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

236 m 2' 50''

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

245 m 2' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

245 m 2' 56''

Treinstations

Stockem

487 m 1' 42'' 1,8 km 2' 15'' 474 m 6' 474 m 6'

Laadstations

Lidl

3 km 2' 50''

Autodelen

Cambio - Schalbert

3,6 km 12' 3,2 km 20' 3,6 km 43'

Winkels

Carrefour Market Arlon Hydrion

2,7 km 11' 3,1 km 4' 2 km 26' 2,7 km 32'

Lidl Arlon

2,7 km 9' 2,9 km 2' 38'' 2,3 km 24' 2,7 km 32'

Trafic Arlon

2,6 km 9' 2,6 km 2' 32'' 2,4 km 19' 2,6 km 31'

Musea

Musée Archéologique

3,8 km 4'

Golfen

Golf Découverte Virton

37,6 km 29'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Avenue de Pforzheim, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Delphine Raty" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Stockem", op 2 minuten met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Arlon Hydrion (4 minuten rijden), Lidl Arlon (3 minuten rijden), Trafic Arlon (3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 4 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 29 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

71727f887a2645919b3f025dfea0a72e.jpg

Download

e8473fca5d9840949d4e873bf800ad9b.jpg

Download

78e7048ae6bc44999f1e4328973fb97f.jpg

Download

907f82a3493e4cb98c416d5531988da9.pdf

Download

E-mail Bellen